江苏盐城：因补偿过低拒绝搬迁，两套房深夜遭强拆？法院：违法

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征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间，经常会因拆迁补偿事宜产生矛盾，但如果拆迁户一直不同意搬迁，那么拆迁部门为了推进拆迁进度以便早日完成施工，经常会采取暴力强拆的行为，在这个过程中，拆迁户的财产往往会遭受严重的损失。

拆迁户遇到这种违法强拆行为，该如何维权呢？今天笔者就以及时性盐城市的一则强拆案件为例，带大家了解一下。

一、案情简介

李某在江苏省盐城市射阳县xx街道拥有2处房屋，其中亦有部分附属房屋，多年来李某一家一直在案涉房屋居住生活，部分房屋用于出租和经营。

2018年，李某房屋被纳入拆迁范围，但因对评估价格不满意，李某未同意签字，彼时因拆迁部门（住建局）方未给予用地，此事遂搁置。

2020年7月15日夜间12点，李某的2处房屋及附属房屋，突遭不明人员强制拆除，经向派出所报案后，了解到是政府拆除行为，此后李某与拆迁部门多次协商无果，遂依法委托律师提起本案诉讼，请求法院判决确认拆迁部门强拆行为违法，并据此进而申请国家赔偿。

江苏盐城：因补偿过低拒绝搬迁，两套房深夜遭强拆？法院：违法

二、被告答辩

庭审中，被告辩称：“我方依据法律程序，依法进行征收，且已对案涉房屋进行评估，2020年强拆前，已经提前3日通知李某交房，且强拆时李某房屋一直闲置、并无人居住，强拆行为合法，请求法院驳回李某的诉讼请求”。

三、案件分析

第一，李某房屋系国有土地上房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁部门必须“先补偿、后搬迁”，在李某不同意搬迁的情况下，拆迁部门必须依法作出补偿决定、申请人民法院强拆，其自身无权强拆。

第二，《中华人民共和国行政强制法》第43条明确规定，夜间不得强制执行，本案中拆迁部门的强制执行本身并不具有依据，且其执行的时间也与法律相悖。

第二，拆迁部门虽然辩称“房屋闲置”、“提前3日通知”，但这些并非法定的强拆程序或理由，拆迁部门作为行政机关，其权力来自法律的授予，“法无授权即禁止”，拆迁部门关于强拆的理由，不能成立。

因此，拆迁部门强拆行为，不仅实体上违法，程序上亦与我国关于行政强制的法律规定不符，应当判决确认拆迁部门强拆行为违法。

江苏盐城：因补偿过低拒绝搬迁，两套房深夜遭强拆？法院：违法

四、法院判决

1.确认拆迁部门强拆李某房屋的行政行为违法；

2.本案诉讼费，由拆迁部门负担。

五、律师建议

征地拆迁期间，拆迁部门经常会以强拆房屋的方式，推进拆迁进度，许多拆迁户在遭遇强拆后，往往担心后续无法获得补偿，在这时经常会被迫妥协让步，但实际上对于违法强拆行为，拆迁户依法是有权通过复议、诉讼、国家赔偿程序进行维权的。

在这里，蓝秦律师也要提醒大家，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细的解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！

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