费县城开上府小区新房即将交付 楼前地面开裂下陷

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齐鲁网·闪电新闻6月20日讯房子是老百姓关心的头等大事，最近临沂市费县城开上府小区的不少业主，因为房子质量的问题彻底坐不住了，这还没入住的房子里，居然出现了大量的裂缝和塌陷。

临沂：新房即将交付 楼前地面开裂下陷

位于临沂市费县烟墩路与笃圣路交汇处的城开上府小区，如今还未交付使用，但是小区的不少业主，已经开始为房子的质量感到担忧。

小区业主称，她们是在2020年前后，购买了由临沂汇通置业有限公司开发的住宅楼。眼看交房时间将至，有业主在一个月前发现，2号楼东南侧的路面出现了大量裂缝。

临沂市费县城开上府小区业主张女士说：“一只脚能伸进去，应该够一只脚的宽，现在开发商用铁皮围起来了，重新整改了，整改很长时间了还没整改完。”

从业主们当时拍摄的照片可以看到，2号楼前的硬化路面与绿化区域交界处，出现了许多长长的裂缝。如今这片区域已经被围挡隔开，但是现场整修后的情况仍让业主们心有余悸。

临沂市费县城开上府小区业主蒋女士告诉记者：“原先地基的土在这里，现在沉降了有60厘米了，现在我们这个房子还没有交付，质量问题这么大，谁敢住这样的房子，担心安全问题。”

开发公司回应 裂缝因重装排水管导致

带着业主们担心的问题，记者来到了费县城开上府小区的综合服务中心。

临沂汇通置业有限公司项目验收经理晏经理解释说：“因为地下有室外管网，因为园林施工单位把接地下车库强排的管子忘了接，需要把那些大苗木弄出来，重新接上强排。”

经过记者协调，小区开发公司的项目验收经理来到了现场，对于2号楼前的地面裂缝问题，晏经理称是由于重新安装地下排水管道造成的，并不影响楼体结构安全。

崭新的小区出现了这么大的裂缝下陷区域，业主们自然是最怕影响到安全。记者来到小区了解后，开发公司的验收经理解释称，这只是铺设管道挖空部分回填土导致，并不会影响安全。那么开发公司的解释靠谱吗，除此之外，业主又向我们反映了新的问题。我们继续来看记者的报道。

装修符合设计图纸 开发商表示将做提升

除了路面裂缝、下陷的问题让业主们感到担忧外，业主还发现已经完工的入户门厅，与当时的宣传图差别很大。

临沂市费县城开上府小区业主张女士说：“这个是当初我们买房子的时候，他们宣传我们的入户门，贴着瓷砖，干干净净很高档。现在他们给我们的入户门，可以看一下，就是大白墙，一摸，手很白。”

记者在小区的2号楼内看到，2层以下入户门厅墙面装修，的确使用了宣传图中的瓷砖墙面，可3层以上就变成了白色墙面。

对于业主们反映三层以上入户门厅，实际装饰与宣传不符的问题，晏经理向记者展示了部分公区设计施工图纸，称装饰均按照图纸进行施工。但是对于业主们的意见，开发公司也决定进一步改造。

临沂汇通置业有限公司项目验收经理晏经表示：“我们公司领导商量出来的方案就是，增加部分装修。”

但是对于开发商给出的提升装修方案，业主们仍希望按照宣传效果进行装修。

主管部门求证核实 装修问题有待协商

晏经理表示，他将上报公司领导，于下周与业主代表进行沟通。之后，记者又来到了费县住房和城乡建设局对业主反映的城开上府小区出现的问题进行了核实与反映。

据建设工程监管科王科长向记者介绍，业主反映的问题监管部门已经到现场进行了查看，裂缝区域的确是由于回填土问题导致，公共区域装修也符合设计规范，业主诉求建议通过协商途径解决。

编后：经过记者向当地住建部门核实，开发商的解释是真实的，安全问题的担忧可以消除了，但是业主们对于装修诉求，既然开发企业也承诺要升级提升，就希望能按照业主们形成的统一意见，尽快完成装修工作，早日将让业主们满意的新房交付使用。

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