买车位签合同注意什么呢

　　主要看双方权利义务、款项的支付及违约责任等条款。

　　目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的，一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。

　　按照相关规定，只要是有独立产权的车位，如果是一手的，可以通过按揭贷款的方式从开发商手中购买，只不过，和普通房贷相比，其按揭门槛要高一些罢了。目前，二手车位是不能办理按揭的。不过，虽说和房子一样，一手车位可以按揭购买，但是各大银行在开展和推进此项业务上并不积极，尤其是一手独立车位按揭手续，几乎没有银行愿意接手受理。

　　小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。

　　第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。

　　第二种最常见，产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理（法律规定谁投资谁管理使用，但是开发商投资还是业主投资有争议）。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

　　第三种最复杂，要看规划，看开发商的建安成本，但是立法大趋势是认定其为全体小区业主共有，业主（业委会）胜诉的比例越来越高。

　　开发商和物业收费的合法性，如果是人防工程，它的合法性来自人防的授权，人防办认为可开发商是投资人，他授权在非战时由开发商进行经营，开发商则支付人防办一定的（使用权）费用。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于买车位签合同注意什么呢的内容，买车位的时候，签订合同的时候是需要对合同的条款进行审查的，在确认合同无误之后才可以进行签署，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师，我们将竭诚为您服务。