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有固定职业的朋友贷款买房,直接把工资卡的流水拉出来交给银行就行了。可部分个体小商铺的老板就难了,自己给自己打工、没有工资卡,平时都是用微信、支付宝作为收款工具。 那么微信、支付宝的流水,也能作为贷款买房的有效流水吗?如果可以的话,需要去哪里打印? 今天,壳壳妹儿把问题一次解决! 1、什么是有效流水? 工薪人士(俗称上班族) 这一类人群的流水打印相对比较简单,银行一般看工资卡流水里的【代发工资】项,代发工资和开具收入证明的单位需要保持一致。 另外,社保、公积金、补贴、奖金、报销款项等,有些银行也认可为有效流水。 所以,小伙伴们在提交流水材料的时候,最好提前咨询银行工作人员、一并准备齐全,确保银行一次性审批通过、不用驳回再补材料耽误事。 一般情况下,银行根据近半年每月工资收入覆盖月供2倍以上,即视为流水充足。有些银行贷款政策比较宽松,只需要覆盖月供1.3倍。贷款口径的宽松与否,除了和收入流水有关,也受贷款人年龄、就业资质、抵押房屋等的影响。(具体明细以各大银行政策为准) 个体户(俗称给自己打工的小老板) 对于没有固定工资流水的个体商贩想贷款买房,如果没有传统流水,可以提供微信、支付宝流水。 对于个体户的流水,各家银行没有固定的认定标准,对不同行业的个体户审核标准也不同。比如农行,根据流水、再结合行业利润率测算借款人收入;中信则要求月均入流水覆盖月收入证明,剔除理财、借贷等非经营性收入的融资,夫妻间、同名账户相互划扣也不算。 如何打印流水? 银行流水 打印银行流水有以下几种方式: 持个人身份证和银行卡到网点柜台或自助查询机打印; 网上银行查询打印,目前中行、农行、工行、建行、广发、招行等都有开通这个功能。 微信流水 微信点击“我”-支付-钱包-账单-常见问题-下载账单; 选择“用作证明材料”,输入明细时间单位和电子凭证接收邮箱; 填写身份信息、支付密码完成身份验证; 通过“微信支付”公号获取解压码,登录邮箱下载流水明细。 支付宝流水 支付宝首页-我的-总资产; 选择服务-资产证明-余额收支明细; 选择明细时间范围并输入电子凭证接收邮箱; 指定邮箱获取打印电子凭证。 注:具体细则以各银行实际实施政策为准。 |
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