2023年5月天津市下瓦房商圈写字楼市场租赁情况

[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月天津下瓦房商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜位居第12名，写字楼出售价格44491元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年5月天津下瓦房商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格44491元/㎡，环比上涨4.7%。该商圈共有写字楼楼盘10个，热度较高的楼盘包含：晶采大厦、富裕大厦、恒华帝豪、海河西岸公馆。

（一）晶采大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.11元/㎡·天，环比上涨2.43%，写字楼出售均价28016元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为36年。地址为大沽南路459号，楼盘的总层数为32层，建筑面积81000㎡，占地面积9800㎡，标准层面积4000㎡，标准层高3.15m，开发商为天津联丰置业有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司天津分公司，物业费8元/平米·月，停车位地上150个、地下260个。

（二）富裕大厦，写字楼出售均价21799元/㎡，环比上涨3%。地址为解放南路376号，楼盘的总层数为33层，建筑面积124000㎡，占地面积26400㎡，开间面积300㎡，开发商为天津富裕房地产开发有限公司，物业公司为天津华夏物业管理发展有限公司。

（三）恒华帝豪，写字楼出售均价14239元/㎡，环比上涨2%。地址为大沽南路501号，建筑面积52000㎡，标准层高5m，物业公司为天津戴德梁行物业管理有限公司。

（四）海河西岸公馆，写字楼出售均价19939元/㎡，环比上涨1.99%。地址为台儿庄路西侧(融创海河大观旁)，楼盘的总层数为7层，建筑面积67417㎡，占地面积28553㎡，标准层高4.2m，开发商为天津市海河创意置地投资发展有限公司，物业公司为中恒基（天津）物业管理有限公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上14个、地下436个。

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