最新消息！涉及西安35个社区、城中村拆迁、回迁...

关于拆迁、回迁、城改的发展，向来备受大家关注。

今天，木兮整理了近期莲湖区、新城区以及碑林、雁塔、灞桥等区域最新进展情况，看看有没有你家。

莲湖区

问题：土门四村创新小区何时回迁？

答复：针对项目建设实际情况，已督促、协调项目开发单位加紧施工，预计2024年3月完成国有土地安置楼建设。

问题：丰禾路聚鑫佳苑小区是否在这次刚被批准实施的丰禾路片区改造范围内？

答复：经核实，丰禾片区城市更新项目正在按照《西安市城市更新办法》相关规定办理前期手续，聚馨佳苑小区位于该项目的计划保留区域，暂无征收改造计划。

问题：东郭家口村什么时候可以开始拆除搬迁工作？

答复：经核实，丰禾片区城市更新项目正在按照《西安市城市更新办法》相关规定办理前期手续，郭家口村位于该项目的计划拆除区域，待完成征收手续办理后，启动征收工作。

问题：莲湖区一中北路马家庄及五一新村何时开启拆迁或改造事项？

答复：经核查，莲湖区一中北路马家庄及五一新村属五一村城中村改造范，该项目目前正在办理前期手续，具体拆迁改造时间请市民关注政府公告。

问题：桃园三坊拆迁，桃园西路西瓷小区394、395楼及后面的一排平房在不在拆迁范围？

答复：经核实，桃园三坊项目征收范围东起桃园路，西至西电中学，西电医院，西电微电机研究所，南起团结东路，北至桃园西路（具体范围以规划定点图为准)，占地面积约113.4亩。根据桃园三坊征收改造项目征收范围图，西瓷小区394、395楼及后面一排平房均不在桃园三坊项目征收范围内。

问题：莲湖区西大街白鹭湾46号1994年8月被低洼改造（实际这里不低洼）被拆迁，应当如何安置？

答复：经核查，依据《白鹭湾地区低洼危旧房屋改造拆迁安置实施方案》，对被拆迁人按照“拆一安一、有偿安置、优惠售房”原则，予以了安置。

问题：土门街心花园棚户区改造项目（西区）何时实施？

答复：经了解，土门街心花园棚户区改造项目目前暂无征收拆迁计划。

问题：商储家属东院是否在丰禾路片区改造项目拆迁征收范围内？

答复：经了解，商储家属院位于丰禾片区城市更新范围内。目前，丰禾片区城市更新项目正在办理前期手续，待取得征收决定后启动征收工作。

问题：以下这3个区域是不是汉长安城遗址保护区域范围内？属于几类文物保护管控区域？以后是以城建为主？还是文物旅游保护结合为主？

大兴西路（汉长安城遗址公园南门）—至大兴西路与汉城北路交界处以北和汉城北路东侧。

汉城北路与丰衍路交界处以北至大兴新悦城小区的规划路西侧。

大兴西路与自来水五厂旁边的未知名道路以西和邓六路南边东西两侧。

答复：经了解，大兴西路南北两侧城市规划用地性质主要有防护绿地、二类居住用地、环境设施用地、公园绿地和工业用地等。

以上三个区域均位于汉长安城遗址保护区内，涉及一类建设控制区、二类建设控制区以及环境协调区，对于项目建设将按照规划及文保要求严格控制。

问题：劳动路任家庄小区的房产证何时能办下来？

回复：任家庄棚户区改造项目2008年5月启动拆迁，2010年12月完成回迁安置，共安置116户，房屋241套。2020年5月启动安置房不动产权证办理工作。

目前，安置房不动产初始登记（大证）已办理，不动产权属转移登记（小证）正在按程序分批办理，已办理4批97本不动产权属转移登记（小证）。

今后将继续由专人负责，分批做好办证资料收集和初审工作，初审完成后及时提交西安市不动产登记服务中心进行办理。

问题：龙首东北社区有拆迁计划吗？

回复：经了解，该小区属于曲江大明宫遗址保护开发范围，目前暂无征迁或提升改造计划。

问题：土门DK-12-2国有安置项目何时回迁？

回复：西安大兴新区开发建设管委会已督促项目开发单位尽快恢复项目施工。预计2024年启动回迁工作。

问题：莲湖区枣园西路3402社区是否有改造或者拆迁计划？

回复：经了解，枣园街道办尚未接到上级关于3402社区拆迁改造的相关计划以及通知。

问题：丰庆路幸福苑小区是否有拆迁计划？

回复：经核实，糜家桥村已列入“城中村三年清零”计划，目前街办正在积极推进项目进展，加快办理前期征收手续。

新城区

西农社区棚户区项目

问题1：如果说居民要想要个大的安置房是否需要自己添钱，还是以改造的户型来选房？

答复1：新城区城棚改事务中心将根据被征收居民选择的户型，依法、依规签订征收补偿协议，并依照该协议据实结算金额。

问题2：请问第二次方案何时能公布？

答复2：目前项目投资方西安城墙文化投资发展有限公司正在筹措资金中，待资金到位后，将启动二次方案公示工作。具体时间暂未确定，请保持关注。

杨家村（新兴村）

问题1：西安市新城区康家村今年是否能正常回迁？

答复1： 经了解，杨家村（新兴村）综合改造项目部分安置楼正在进行收尾工程，已开始制定回迁安置方案，计划年底启动部分安置楼的回迁安置工作。

问题2：回迁房的平米数是否按照合同内的平米，是否有公摊？

答复2：因该项目属于综合改造项目，既有城中村也有棚户区，其中，棚户区拆迁户自愿享受城中村拆迁政策签订的协议建筑面积（75㎡），包含公摊面积，具体面积以实测报告为准。

问题3：2022年的过渡费是否还发放？

答复3：2022年过渡费将在项目回迁安置结算时一并结算。

韩森寨村

问题1：韩森寨村部分已经回迁安置的居民配套的商业门面房目前在对外出租，但是本该属于村民的房租目前均未收到。

答复1：韩森寨村为韩森冢周边地区综合改造长乐新城项目，由于韩北村集体和韩北股份经济合作社改选等原因，导致项目商业房暂未移交，其产权归开发商所有，由开发商下属运营公司管理经营。解放路拆迁改造办已将相关的移交资料现准备完毕，也已向村集体致函说明。

下一步，将继续与韩北经济股份合作社协商，加快工作进度，尽快完成韩森冢周边地区综合改造项目商业房屋的交付工作。

问题2：村民从2011年拆迁至今一直未能回迁，目前在建的回迁楼又停工以及过渡费发放迟滞。是否可以如期在23年底回迁？

答复2：韩南、韩北村城中村改造项目，前期项目建设出现问题后，新城区政府引进了新的投资主体，解决了项目诸多遗留问题，完成了10号、11号、12号三栋安置楼建设及回迁安置工作。

之后受政策环境影响，项目融资困难，造成短期内过渡费发放滞后。区城棚改事务中心积极与投资主体对接，督促加快落实资金。回迁安置楼建设也逐步复工，目前正集中力量完成9号楼建设，预计11月下旬9号楼封顶，2023年进行部分回迁工作。

安仁坊棚户区问题1：安仁坊拆迁10年了，近日正陆陆续续领钥匙回迁。原先安置地在含元路北侧，现在更换安置地作何解释？

答复1：安仁坊棚户区改造项目安置地未发生变化，安置地点为南邻东元西路，北邻规划路，东临东二环地块，即石家街“东岸阳光”项目DK-1位置。

问题2：天燃气，壁挂锅炉安装何时安装到位？

答复2：目前天然气管道已经铺设安装到位，待群众装修完成，入住率达到天然气公司通气标准，验收合格后，天然气公司将进行供气，供暖壁挂锅炉前期已经订购，群众完成收房工作后将统一安装。

问题3：安仁坊石家街回迁项目因当初回迁安置时选择涉及公房安置，目前公房迟迟未见通知领取钥匙，请问公房钥匙领取预计在何时？

答复3：安仁坊棚户区改造项目是由西安市房地产经营三公司申报，经市棚改办审批的棚改重点项目。目前，该项目回迁工作已基本结束。根据公房产权人西安市房地产经营三公司要求，区城棚改事务中心已于11月3日将涉及的公房分配事宜移交给西安市房地产经营三公司，由其负责公房产权钥匙的交付工作。

西光社区10街坊

问题：十街坊小区一到晚上某些地方路灯较少，请问何时可以改善？

答复：经核实，西光社区10街坊路灯的确较少，夜间照明不足，诉求人反映情况属实。路灯问题已向维修部门及上级领导反映，现正在等待审批过程中。

碑林区

问题：东关南街枣园巷以北均已计划拆迁，请问枣园巷以南是否有拆迁计划？

答复：该区域拟规划改造项目为“兴庆宫片区棚户区改造项目”。目前，已开展摸底调研工作，具体拆迁需按项目立项办理程序、项目征收办理程序进行申报。

问题：听说是八仙宫二期拆迁范围，不知何时开始动工？

答复：八仙宫二期因国家政策调整，目前片区改造正在调整工作思路，下一步将进行城市更新工作。如项目有最新进展，将及时进行公告。

雁塔区

问题：四村安置楼建设手续进度如何？什么时候开始建设？

答复：就青龙寺组团项目建立专班，铁一村安置楼即将启动，观音庙村安置楼建设正在办理规划手续。

问题1：西姜村什么时候能回迁？什么时候能拿到钥匙？

答复1：目前，西姜村安置楼已基本完工，具备交付条件。近期正在进行五方验收，辰宫地产已将剩余地价款等款项筹集到位，待回迁交房时一并发放。

问题2：西姜村什么发放土地补偿款？

答复2：针对此的问题，待账目清算完成后将及时发放。

问题：距离紫薇西棠二期交房仅剩半年，请问西晁村的公墓啥时候能搬迁？

答复：西晁村祠堂位于科技路以北，原富源三路以西，为高新区鱼化寨街道办事处西晁村村祠及骨灰存放馆，占地面积约5亩，属于西晁村两委会在2013年初自筹自建的祠堂。

该祠堂所占土地已征收，目前已启动祠堂迁移工作。经过多次实地考察，西晁村祠堂迁移公墓选址基本确定，村委会正在计划组织村民代表进一步确认，同时，祠堂内亡者身份确认、数量核对、登记造册等工作也在同步进行中。

产业城将继续加快推动西晁村祠堂搬迁工作，力争12月底前完成选址、数量核对登记造册等前期准备工作，尽早完成祠堂迁移工作。

灞桥区

问题：洪庆新城已经规划了6年之久了，现在已更改为航天科技产业园，赵东村已经拆了一半，请问这个项目还会不会继续下去？

答复：依据相关规划，赵东村部分村域面积位于洪庆新城航天科技产业园二期552亩储备地范围内。

按照区政府相关会议安排，该地块征迁工作分两期实施，目前已实施的征迁范围为同心路以北、洪庆河以南、田洪正街北延伸段南段以东、庆华铁路专用线以西的一期范围内地块。

后期根据区政府安排，适时启动位于同心路以北、洪庆河以南、长平路以东、田洪正街北延伸段南段以西的二期范围内地块的征迁工作，具体启动时间以官方发布的征迁通告为准。

问题：纺织城片区是否规划有健身广场？

答复：在反映的片区内，任一小区周边按照15分钟健身便民圈分布，都有步行不超过五分钟的健身广场及设施。

枣园刘社区旁篮球场其篮球架因年久失修，为避免安全隐患，社区于2020年已进行拆除处理，暂未重新安装篮球架的原因，是该广场离居民楼太近，周边楼上住户老年人居多，打篮球很容易引发关于噪音扰民的投诉。

辐射周边三棉社区、四棉社区、纺织城公园、纺织城工人文化宫，均设有健身广场及各类健身器材，包括各项健身路径、乒乓球台、室外篮球场、室外羽毛球场、室外足球场等，纺织城工人文化宫室外篮球场和乒乓球台，羽毛球场地都是免费的。

关于纺织公园内的笼式篮球足球开放时间，因需要维护管理及工作人员时间安排，无法达到24小时开放，场地使用需提前向园方预约。

问题：灞河左岸的石家道村近期有无拆迁计划？

答复：截止目前，席王街道办事处暂未收到上级任何部门，关于石家道村拆迁的任何文件。

问题：灞桥区惠东村近几年是否有拆迁计划？

答复：惠东村近期无整村拆迁计划，具体情况请以灞桥区政府公告为准。

问题：灞桥区江村房地一体确权证什么时候发放？

答复：经了解，村内土地确权工作结束后统一发放确权证。

未央区

问题：天和新府和天和公馆已列入处遗项目，目前进展如何？房产证什么时候可以办理？

答复：天和新府和天和公馆小区分别属于红旗村城改项目的安置和开发部分，由陕西天和实业发展有限责任公司开发，该项目为未央区处遗项目。

根据《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》（市资源发【2021】188号）文件，经过区级部门联审，已拟定了该项目的实施方案。目前，已经办理合规性审查和规划验收，正在区住建局办理房屋质量安全相关手续。

问题：新房村已贴了拆迁指挥部条幅多日，请问什么时候拆迁？

答复：目前，新房村整村征地拆迁工作在紧张筹备中，具体拆迁时间请以正式通告为准。

问题：根据西安城市总体规划原红旗铁路规划为城市绿地区域，请问何时开始动工？

答复：关于铁路遗址主题公园及周边道路（行舍路）的具体规划，目前此处规划尚未批复，暂不清楚铁路遗址主题公园及周边道路的具体规划。待详细性规划确定后，下一步启动相关规划路建设。

问题：请问华宇时间城16号楼北面二层民建房什么时候拆除，3期2标段外面建设什么时候完毕？

答复：经了解，华宇时间城16号楼北侧两层楼目前施工方临时占用，预计12月底前拆除完毕，三期二标段室外工程预计11月底前全部完成。

问题：2021年初，未央区启动了红旗村片区拆迁改造工作，改造范围为红旗村城改综合用地范围及红旗村村域范围未储备土地。请问征地款何时发放给村民？

答复：经了解，红旗村城改用地范围内征地款已发放，建议携带户口本等相关证件前往红旗村委会就分配情况进行查询。

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