街道也分“阴阳”啊!开店必看，不看后悔！

这里有一种很常现的错误：一些老板宁愿往店里多投资，也不愿意付高租金。但好店面的高租金并不是，也不是房东可以任意抬高的，它是房东和租户在长期利润分成较量中形成的。

很多小生意都依靠店址的好坏，生意越是大众就越要舍得在店址上投资。当然，在投资前必须认真分析目标店址好坏(人口、商业氛围、竞争状况、未来潜力)，利润空间是不是够大。不然，听凭房东狮子大开口，那不是做了冤大头。

第三条：路边店有利弊

店面可以以街铺店和非街铺店来划分。不少房东招租时都以店面紧靠主干道、马路为卖点，而消费者亦因其便利性对街铺店也颇为垂青，这令不少临街商店颇受租户垂青。

但随着车流量不断增大，紧邻大马路或主干道而带来的噪声、废气污染，是“路边店”的一大致命伤。

而“路边店”由于受市政规划的不确定因素影响，未来承受相关风险比较大。如市政对城市规划改造，最容易受影响的无疑就是紧贴在马路的“路边店”。

第四条：并非行人越多越兴隆

很多店主以为过路人都是自己的顾客，来往行人越多生意就越兴隆，但此想法是错误的。如果来往行人都是带着某种明确目的的人，那么门店就难以吸引这类顾客。因此，在选择什么样的街道设店时，除了考虑来往行人的数量，还应考虑来往行人的性质：他们到底是带有很明确的办事目的，还是在街上闲逛？

第五条：拐角是个“黄金口”

拐角店铺由于处在两条街的交叉处，可以产生“拐角效应”：

1、橱窗陈列的面积增加，展示效果好；

2、往来人流汇集于此，过路行人光顾也较多；

3、有两个以上的入口，缓解人流的拥挤。

拐角门店由于面对两条街，选择哪一面作为正门十分重要，一般选择交通流量大的街道作为商店的正门。

第六条：同行密集生意好

人流吸引人流，商业吸引商业，生意大家做，才能造成一方繁荣的景象。因此，我们会看到全国有很多行业“扎堆开店”，比如数码电子，但生意都还不错，这就是同行密集后形成了销售的氛围。当然，并不是什么类型的店都适用于扎堆效应，需要结合自己要开的店面类型做实际考虑。

第七条：窄人行道店比过宽的好

人行道过宽和过窄都不合适。门前人行道过宽的店铺不易吸引人流关注，人较少从店门口经过；过窄影响通行。总体而言，窄一点的街比过宽要好。

第八条：门前有障碍物不要选

有些店铺门前有灌木植物遮挡视线；或者店前有大型变电箱或公车站牌，且距离店面较近，这些都不合适。

需要下台阶（店铺地面低于门前街道地面）的铺面不要选。顾客需要上台阶的店面最好也不要选，实在不行台阶不能高过三层。

第九条：街道两侧分“阴阳”

有时候，同在一条街道，甚至是街道两边门对门的两个店，商品结构相同、装修风格一样，但生意却是天壤之别。难道真的有风水一说？

其实，这里面包含了两个规律：

（1）每条街道，总是有一侧的人流量较大，另一侧相对较小。人流量大的一侧可称为阳街，对侧称为阴街。流量的大小对店铺影响极大。

（2）每一个城市都有至少一个商业中心，而朝向商业中心街道的右侧大部分是阳街，对面则是阴街。

当然，规律也有例外的时候，比如街道较狭窄，或是两个相距非常近的商业中心之间的狭窄繁华街道等等。其余时候，在选址的时候如果有多个店面可做选择，观察一下究竟哪边才是“阳街”再做定夺还是很有必要。

好了，结合以上10条规律，相信您一定可以选到合适的店铺，生意大赚！

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