要取证了?!万科左岸360°无死角揭秘!金鸡湖大平层+超奢地标,苏州唯一的「闭眼摇」...

最近两周，苏州有钱人很忙，很焦虑！

永旺西拿证、永和村预约、旺墩路项目也动作频频...全是香饽饽，全是摇号盘！

近期不少买房人做梦都在想：12月摇哪个？

犹豫别的盘还能理解，毕竟都是近千万级楼盘，而且房票有限没办法all in~

但万万没想到还会有人跑来问：万科左岸能不能摇？

没搞错吧？园区金鸡湖CBD！星海学区范围内！竟然也有人在犹豫？

能问出这个问题，只能说明一件事：你对万科左岸项目的了解还不够到位。如果今年苏州楼市只能摇一套，万科左岸绝对是优先级最高的选择之一。

01

在环金鸡湖CBD面前

一切核心区都是浮云~

这里是园区唯一“宇宙中心”

在一众摇号神盘里，万科左岸的位置毋容置疑是最好的一个。

首先我们先思考一个问题：为什么苏州90%的摇号盘都诞生于园区？

真的是因为园区房子品质更高吗？显然不是。

从地位来讲，园区是苏州最国际化的一面，资源优势是碾压级的。从楼市来讲，园区是苏州唯一能无视市场周期，房价不降反涨，保值升值两手抓的区域。

拿大白话说：买园区买的是地段价值，买的是房价红利，买的是苏州高端生活~

园区的价值序列经过这么多年楼市的打磨，如今也很清晰了，C位从始至终都只有一个——环金鸡湖区域。

苏州房价zui高的四大板块：湖西、湖东、双湖、玲珑板块，都围绕金鸡湖诞生，园区大多数10w+的豪宅都在这个圈里了。

所以园区越靠近金鸡湖的土地，越金贵和稀缺。在金鸡湖CBD面前，其它一切核心都是浮云。买房置业，这就是金科玉律！

而金鸡湖区域最有代表性，最金贵的地段就是万科左岸脚下的湖西CBD了。

论位置，这才是园区唯一中心！爆炸式的资源分布，是「国际苏」的精华。

苏州最国际范儿，最洋气的一面就在这里，外地人来苏州第一站就是这里。

核心CBD+奢侈商业+多轨交，地标林立，随便一拍都是园区大片，银行总部大楼、环球188、东方之门、苏州中心等都在旁边。举个例子，这里在苏州的地位，就相当于故宫之于北京，浦东CBD之于上海~

论金贵，湖西CBD土地供应基本为零，比湖东奥体更稀缺，更难等！

别的不说，湖东和奥体虽然也金贵，但去年加今年土地供应量还是有的吧？从去年的奥体万科，到今年永旺西、旺墩路，还有马上要拍的唐宁府东，一茬接一茬的上！

反观湖西上一次新房开盘还是4年前，多少年都没腾出一块空白地，土地稀缺程度比肩大熊猫↓↓↓

最重要的来了！论硬通货，双星海教育资源！苏州毫无争议的T1级别。

园区房价之所以坚挺，学区的硬通货属性功劳不小。而众所周知园区最好的学校就是星字头，湖西星海是其中最拔尖的，施教区内老破大二手房6-7万/㎡是常态。

根据最新施教区划分，万科左岸项目所在的这一片区域，属于星海小学和星海实验中学双学区覆盖的范围。（*本图为施教区范围，项目未交付暂不划分学区，一切以教育局公布为准。）

抛开产品先不谈，单论买房价值逻辑——

园区＞苏州其它

金鸡湖CBD＞园区其它

星海＞其它星字头

这么顺下来，万科左岸的含金量是不是清晰多了？

还没完呢！看完万科左岸的产品大爆料，你会更确信这一点~

02

20万方！三座塔楼！

金鸡湖大平层+超奢湖西新地标~

殿堂级建筑大师出手，壕气外露！

上一篇稿子我们只简单透露了万科左岸项目的少量信息，今天给你们来点更详细更劲爆的。

万科左岸项目和苏州其它摇号盘最大的区别，在于产品属性业态的独一无二。

ta不仅是豪宅，更是园区乃至苏州超奢新地标！

根据规划，项目建筑面积约20万方，规划有70年住宅、40年公寓，商业及办公。

设计共有三座塔楼，每个都超过100米。其中东塔171.3米、中塔157.3米，西塔106.8米，未来三座摩天楼群耸立，靓到不行~

光这一个项目，万科所凝聚的精力和财力就远超苏州绝大多数豪宅。

其中光是国内外的建筑大师就一只手数不过来，比如DIA丹健国际创始合伙人、室内空间设计大师薛峰，上海致逸建筑设计有限公司创始人/建筑师、世界华人建筑师协会、日本建筑协会会员余泊等等...

建筑设计风格，景观、室内设计，可以说是汇集全国大师精华手笔。商业水岸、花园水岸、屋顶花园，都是现在园区从未有过的超前设计。

再来点效果图，品一品

摩天森林+都市花园的既视感↓↓

重点是，这个项目将会创造N个“唯一”，像苏州中心一样，成为未来园区的网红目的地和打卡点！

比如在商业上，尝试引进国际知名品牌首店，含金量和含奢量非常足。

建筑设计上，将打造湖西CBD内唯一的空中花园。

这里要提醒大家一句，很多城市的地标都是没法实现私享的。但万科左岸项目不一样，它有70年产权住宅，意味着你可以把苏州未来的核心区地标，收入囊中。

什么网红打卡地，什么超级地标，什么CBD天际线，拿来吧你！

金鸡湖大平层！面积约190-330㎡豪宅！开辟园区最大起步面积，真正同步一线城市~

苏州楼市最近两年一直在反复强调大平层的概念，但事实上苏州真正符合传统「大平层」概念的楼盘真没几个。

以杭州为例，正儿八经的大平层都是至少200㎡起步，300㎡往上才是常态，面积越大越贵。但苏州市场一直还停在140㎡起步的阶段~

万科左岸项目的出现，算是正式扯下了苏州所有大平层的遮羞布，开创了190㎡起步的真·大平层时代，碾压级，别的盘压根没有任何可比性！

项目低区户型面积分别为238㎡、240㎡和265㎡，以4房2厅3卫为主

高区户型面积分别为分别为190㎡、221㎡和330㎡，以3房2厅2卫为主

不仅面积段位高，户型的格局、动线也向着一线城市靠拢，多套间+多功能区+层层转折的动线，这才是真正属于“大人物”的房子~

以高区E1户型为例，同样是南向大开间设计，这个户型的南向整体面宽有近20米，采光非常好，而且动静分离，大方厅设计，光是个客厅开间就有约7米。

负责万科左岸项目室内设计的李玮珉大师，是国内外知名豪宅设计师。不知道这个人可以，但你一定听说过他的作品——台北诚品书店、上海九间堂、北京钓鱼台七号院、北京万柳书院、台北树火纸博物馆...

万科左岸项目的室内硬装软装设计，就是对标这种审美和标准来的。光凭这一点，苏州多少楼盘能跟ta搏一搏？

无论是地段价值，还是超前的业态和豪宅建筑标准，万科左岸都稳稳甩开苏州楼市好几个身位。

园区核心区CBD地段，高价值；

金鸡湖畔，高价值；

城市地标，高价值；

金鸡湖大平层，高价值；

这些要素叠加在一起，综合建议：万科左岸，有钱必冲！

03

豪宅可以复刻！但左岸不能~

湖西压轴大宝贝，最后的留白地

错过，就再也没有了