苏宁与恒大合资200亿拓展苏宁易购广场

网易财经6月22日讯 苏宁易购（002024.SZ）今日晚间发布公告称，公司全资子公司苏宁商管出资98亿元，与恒大地产共同设立深圳市恒宁商业发展有限公司。

公告显示，恒宁商业注册资本为人民币200亿元，其中苏宁商管以货币出资人民币98亿元，占注册资本的49%；恒大地产以货币出资人民币102亿元，占注册资本的51%。未来双方依据项目投资及公司实际运营情况，可同比例增资或者引进其他财务投资人。

据网易财经了解，恒宁商业的主营业务为苏宁易购广场的开发和运营，而此次与恒大的合作也是苏宁方面自去年11月苏宁电器集团200亿投资恒大地产以来，苏宁与恒大的进一步合作。

公告显示，恒宁商业开发的苏宁易购广场将定位于一二级市场的新城、新区及三级市场的核心商圈。“是苏宁智慧零售一大、两小、多专的业态产品族群中的一大部分。其融合苏宁多业态，围绕品质生活、场景创新、技术颠覆，全力打造全渠道、智慧零售生态圈，是零售业未来发展的方向”。

苏宁方面还在公告中指出，随着苏宁易购广场运营成熟，未来恒宁商业可通过推进优质物业的资产证券化业务盘活资产资金，最终实现商业运营的轻资产化。“公司将继续探索更多的业务合作，推进商业物业轻资产运作，形成苏宁易购广场从物业获取-商业运营-资金回笼的良性资产运作方式，实现苏宁易购广场的快速复制发展”。

据网易财经此前报道，去年12月苏宁的的智慧零售发布会上，苏宁曾宣布，计划到2020年将苏宁易购广场的数量拓展到300家。

网易财经今日晚间致电苏宁，相关负责人向网易财经指出，双方出资成立恒宁商业，是通过发挥各自优势，一方面能够低成本加快苏宁易购广场的建设，另一方面高质量地保障苏宁易购广场的运营和回报。“苏宁具备丰富的商业运营经验，形成了多样化的专业店面业态，能够保障商业广场的稳定经营，实现较好的经营回报；恒大地产在商业广场开发方面，具有快速获取物业、专业规划设计、建设的能力和资源，且成本控制力较强”。

上述负责人还指出，在当前的互联网时代需要资源协同。“此次苏宁与恒大共同投资设立恒宁商业，能够实现各自主业的优势互补，对于苏宁来说，这也是以一种创新的、轻资产运作模式来加快苏宁易购广场拓展，更好地推进智慧零售实践的方式。”

据网易财经了解， 今年二季度以来，随着苏宁各新业态全面铺开，苏宁的智慧零售战略进入快速复制阶段。截至5月底，苏宁小店已经突破500家，覆盖全国48座城市。618期间，苏宁易购零售云店和直营店总数达到2994家。财报显示，一季度苏宁商品销售规模为693.3亿元，同比增长46.33%。

（网易财经 陈俊宏[email protected]）