泰国最美富人湾区地标项目

物业管理费：50泰铢（约10元人民币）/平米/月

维修基金：500泰铢（约100元人民币）/平米(一次性缴付)

其他费用：过户费：1%

水电表初装费 10000 泰铢

物业设施：热带花园雨林泳池，超五星级豪华大堂，精装豪华电梯厅，水滑梯，儿童泳池，空中瞰海健身房，儿童活动中心，台球室，会议室，空中无边泳池，按摩泳池，24 小时监控，智能安全门锁等。

项目位于芭提雅的那戈区，那戈区是芭提雅最著名的北部富人区，由于那戈区开发较早，所以聚集了很多本地和外国的有钱人在此投资置业，也是芭提雅配套最高端和完善的地区。

芭提雅那戈区的wongamat（黄艾买提）海滩，据当地原著居民介绍，wongamat（黄艾买提）海滩是公认最享负盛名的区域，是芭提雅最美海滩，海水清澈、沙质细白，海滩背靠芭提雅市中心，隔海远眺格兰岛和真理寺，聚集了多家五星级酒店和当地有名的餐馆，长期以来深受游客喜爱。美丽绵延的沙滩旁坐落着优质公寓项目。黄艾买提被本土和外籍人士视为芭提雅的“比佛利山庄”，理所当然的该地区扩张方案周密，只邀请优质项目进驻。这种精心部署的开发过程有助于保护周围的独特环境，令其成为名副其实的“比佛利山庄”。

Riviera Wongamat Beach 荣获了泰国及全球多个建筑大奖，几乎包揽了所有奖项，堪称芭堤雅地标项目。Riviera wongamat beach 位于芭堤雅最好的海滩 wongamat beach，这个区域是芭堤雅公认的富人区，深受高端人士喜爱。区域内１６巷是富人区核心， Riviera wongamat beach 就位于富人区核心第一排。区域内总价５００万泰铢以下的房源基本没有，可见 Riviera wongamat beach 的巨大投资升值潜力。

Riviera wongamat beach 是芭堤雅最高端的富人区唯一在售项目，周边项目全部售完，本项目预计 11 月份入住。现售楼处剩余 40 余套泰国人名额房源，高层售价在 14 万泰铢左右，最高到 19 万泰铢。例如：31 平米总价在 450 万左右（40 层左右），低层（10 层以下）售价 12-13 万。周边 zira 和 plam 两个项目已经入住多年，高层售价在每平米 170000-200000 泰铢，转售房源很少。周边高端酒店集中，同区位酒店日租在 3000-15000 泰铢每晚（参考携程报价和现场询价），公寓日租在 2000 泰铢以上，每月 40000-60000 租金，月租价格 25000-30000 泰铢每月以上，租金回报率远高于 7%。

芭提雅有哪些优势？

芭提雅是泰国发展较早的旅游城市，因位于首都曼谷东南角，距离首都很近，风景环境优美、夜生活和旅游资源丰富，因此是泰国除曼谷之外旅游城市人口最多的地方。芭提雅不仅拥有城市的旅游资源和景观，同时还拥有海岛旅游资源，因此芭提雅既可以享受城市旅游资源和生活，又可以享受海岛旅游的风光。

对比曼谷，芭提雅房价较低，而且旅游资源丰富，海滩优美。即可享受城市配套设施的便利，又可享受各种旅游风光和资源。

对比普吉，普吉是泰国的南部的一个岛屿，风景优美，但是生活配套设施不齐全，旅游可以，并不适合中长期居住和享受生活。而且普吉是除曼谷之外泰国物价最贵的地方。

对比清迈，清迈毕竟宁静，属于内陆城市，没有沙滩、海水。

区域投资回报率如何

项目在芭提雅公认的富人区核心区域，投资回报价值非常高。区域周边价值500万泰铢以下的房源基本没有。买到手就是赚到。芭提雅当地公寓年投资回报在10%左右，本区域的项目年投资回报是芭提雅最高的，高于10%。

租金回报率，本项目单套总价在70万到90万元人民币，本区域市场租金为6000—9000人民币/月整租，租金回报率在10%左右。日租金为500人民币每天，按年出租率为50%算的话，日租金回报率在26%。

项目周边其他待售楼盘对比

项目是区域内唯一一个在售项目。周边The Palm全部售罄，同为Riviera集团，二手房售价35000-40000人民币每平米。Zire项目全部售罄，二手房售价35000左右。同区域内项目售价均在30000元人民币每平米以上，且都是二手房，只有Riviera wongamat beach项目在售，且仅剩余极少的泰国人名额。我们的VIP房源全部为外国人名额，永久产权。泰国政府限制在距离海滩600米之内新建任何高层项目，Riviera距海滩仅有120米，是未来无法复制的稀缺项目。

社区未来租客的主要来源

Riveira位于芭提雅北部富人区最美海滩wongamat海滩。目前主要的客源为欧美高端滨海度假旅游人士。其日韩，香港台湾等亚洲高端客户也聚集于此。因此未来租赁市场前景非常好。

Riviera wongamat beach 具有无法复制的位置价值，不仅占据芭堤雅最好海滩，同时享受最成熟与繁华的区域价值！

返回搜狐，查看更多