赴日签证简化、日本人报复性出游，日本五一长假都发生了什么

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◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 翊一

各位日本掘金的读者，

大家好！

我是日本掘金的主编翊一，

日本五一黄金假期刚结束，这期间想跟大家分享的消息有这些——

1、多地赴日旅游签证简化，但中日两国往来签证状态仍未恢复如初；

2、日本“五一”国内游迎来复苏爆发高峰，而出境游表现一般；

3、冲绳那霸发的新房价格“破亿”，可并不适合海外投资者入场；

五一假期的余热未散，为了进一步抢夺中国游客，日本又发新招。

上周二，日本驻华大使馆北京领区最新公布：自5月5日起，对个人旅游签证申请条件进行部分简化——

不再将纳税证明看作是申请5年及3年多次、单次赴日旅游签证的唯一硬性指标，申请人也可使用（高额）存款证明、可产生收入的房产等，来证明自身的经济能力。

这将极大便利于部分自由职业者或退休人员赴日旅游。

（*值得提醒的是，按照大使馆的补充说明，旅游签证的经济证明材料依旧以个人所得税单为佳。）

进入今年，日本面向国内部分地区，简化旅签申请，已不是第一次。

就在上个月，上海领区也出台了单次赴日旅游签证的极简政策：

（1）上海身份证310开头的人；（2）有过两次欧洲签证记录且去过的人；（3）2次日本单次或一次日本多次的过往记录人；（4）提供学信网/学历证明（本科以上在读或毕业三年内）；

只要上述条件符合其一，即可申请。

而对于持有上海户口的民众而言，几乎是拿着身份证就能出发到日本转一圈。

但尽管好消息不断，实际上目前中日间往来的签证状态，仍未恢复如常。

例如，

日本这边，对于广州、青岛两地依旧只开放了5年多次，3年多次及单次旅签并没有放开。

国内这边，虽说在1月份已恢复审发日本公民赴华的普通签证，但原有日本入境旅客可免签15天的优惠待遇，同样没恢复。

据说，在日本办理中国签证的网上预约，已排至今年6月之后。

针对“日本护照办理中国签证难”的问题，驻华大使吴江浩在近期的记者会上回应：

这是第一次！中国大使公开提出要求，希望日本政府也应该考虑给予中国公民赴日短期免签的对等待遇。

现下，已有不少人猜测，“免签15天”的优待政策，会成为中日两国相互签证开放程度的重要谈判条件。

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今年五一，报复性出游的不仅国人，还有日本人。

要知道放假前夕，日本就已凭借着没有调休、连休9天的节假日待遇，霸榜热搜。

根据日本规模最大的旅行社JTB Corporation调查显示，

2023年日本5月黄金长假（GW）期间，预计出行旅游总数为2470万人次，旅游消费总额为9040亿日元（约合人民币463亿元）。

其中，日本国内游迎来复苏爆发高峰，选择国内旅行的游客人数比上年增长153.1%，达到2450万人次，比疫情爆发前的2019年，也同比增长了102%，人均消费达到3.48万日元。

但与之相对的是，受日元贬值影响，五一期间日本出境旅游仅约20万人次，只恢复至疫情前的21.5%左右。

尽管，日元下跌的“副作用”，影响日本民众海外旅行的热情，可另一方面，却加快了日本国内旅游行业的复苏。

尤其是吸引外国旅客赴日旅游观光、消费购物。

今天5月8号，正好是日本将新冠等级下调，取消所有疫情防控措施的第一天（其实早在5月5日，世卫生组织已宣布新冠结束）。

有日本经济学家预测，5月之后，关于入境、餐饮、住宿等服务消费将进一步扩大，估计能为日本带来4.2万亿日元的经济效益。

看来，日元贬值，对于亟需恢复元气的日本旅游业而言，也并非全无好处。

比日本旅游更热闹的，莫过于日本的楼市。

如果说，东京核心地段房价“破亿”早已见怪不怪，但前段时间，日经网发布了一则新闻：

说是在日本冲绳代表性的旅游胜地——那霸市内出现了超过2亿日元的新建住宅。

并且，目前该住宅项目已售出超过60%，而近8成的购房者都是来自于，以东京圈为中心的“（县）外地人”。

一个看起来名不经传的小地区，房价为什么会涨到新高？

有几个主要原因：

其实，可以说自日元贬值之后，日本的房产、土地等交易买卖，几乎进入了一个全盛时期。

上至跨国投资集团，下至海外投资人士，都纷纷进场。

但现象归现象。

如果对于一名普通投资者，最直接的还是那句话，离开核心区域和核心地段的房产，尽量不要碰！（比如登上新闻的那霸）

因为试错风险太高。

不过，从那霸惊现“2亿新房”这一事件背后，真正值得关注的信息是：

1.日本楼市正处于上升期，房价在涨；

2.日本的土地愈发稀缺，地价在涨；

3.出于各种缘由，日本人的购房需求正在扩大；

以上这几点，再加上汇率优势，才是作为海外投资者的我们，选择当下投资日本房产的初衷。

海外投资，尤其海外置业，切记不要盲目跟风。

为什么2023年的日本，成为了全球资产的投资洼地？如果你也对日元资产配置/日本买房感兴趣，想了解更多行内人的投资细则，不妨添加顾问，薇信：zgtrender10，一对一咨询交流。

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