2023年农村自建房要求又严了！想回家盖房，这四点要求一定要知道

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现在很多人都喜欢回农村老家盖自建房，因为回老家自己盖房，一来花钱比较少，几十万就能在农村盖一栋别墅型的自建房了，还有院子有家具，二来老家有房，逢年过节全家人都可以回家团聚，三来村里有房，也可以光宗耀祖有面子。

因此，这些年来，那些外出打工的人赚到了钱，就会回农村老家盖自建房，农村地区也成为了一片工地，经常看到有人在大兴土木。不过大家要注意，现在时代跟以前不太一样了，以前是有钱就能盖房，现在可不一定了。

从2023年起，农村自建房的要求又加严了，可以说是一年一个变化，每年都在加严，想要回家盖房的，这四点要求一定要知道，否则就算盖好了房子，也会被拆除的。

第一点：户口迁出去了就不能建房。

这些年来农村人口的流动性也很大，不少人去外省读大学，或者是去外省工作，就会把自己的户口迁出去，在当地落户，目的就是可以享受当地的各种社会福利。

而对于农村来说，你一旦把户口迁出去了，就不再是真正意义上的农村人，至少不是这个村的人了，这样的话，是不能在村里盖房的。因为农村的土地，虽然说是农民的宅基地，但实际上这些土地都是村集体的土地，不能算是村民完全占有的，既然是村集体的土地，那自然是只能给村集体里的村民盖房了，户口分出去的人，就不属于这个村集体里的人了。

所以想要在村里盖房的人，要先看看自己的户口是否迁出去了，一般来说迁出去了，就很难再迁回来了，所以除非迫不得已，很多人是绝对不会把户口迁出去的，农村户口再不值钱，至少也能分块地呢。

第二点：建设前要通过审批。

出身农村的人就会知道，以前人们盖房，完全就是村民自家的事情，有钱了，选个好日子就动工了，要注意的是，现在已经不是以前那个不被监管的时代了。

现如今要盖房子，必须要先报建，去相关部门提交建房申请，一般都是要去乡镇政府才行，你让村委会或者是大队来审批，那是不行的。只有取得了乡镇政府的审批通过，才取得盖房的合法资格，否则的话，你的房子就算是盖好了，也会被强制性拆除。

这些年来很多农村都有房子被强制拆除，就是因为他们未批先建，违反了法律法规，这些人不仅房子没得到，钱也打了水漂，真的是得不偿失。

第三点：闲置时间久的，土地性质可能有变。

有一些村民，由于工作等原因，长期在外面居住，甚至几十年都没有回农村老家一次，虽然他们长期不回来，但是他们户口还在村里，宅基地还是属于他们的，常规来讲，他们还是可以在宅基地上面盖房的。

但是时间过于久远，很多事情就会发生变化，比如说有一些农村的土地性质就会重新进行规划，原本长期闲置的土地，可能就会被划分为林地或者是耕地。国家要求，如果是林地或者耕地，那是不能在上面盖房的，违反者必被拆除房子。

因此，长期不回农村老家的人，想要在村里盖房了，最好是先去查一下土地的性质有没有变化，如果宅基地已经被划为林地或者耕地了，那就只能另做打算了，绝不可能在原址上盖房的。

第四点：新房翻建要符合一户一宅。

现在很多地方都对新房翻建有了新的要求，那就是必须得符合一户一宅的要求，如果家里是多户的情况，那就不符合要求了，不能翻建出好几栋房子来，这么做的目的，其实是为了让宅基地分配更加公平，一户多宅就会占用了更多的土地资源了。

那应该怎么做呢？答案是先分户。事实上分户在以前是很常见的，尤其是家里儿子多的，儿子长大了就会分户，然后分出去的儿子就会分得一块新的宅基地，这样就能盖房了。所以想要回农村盖房的人，符合分户条件的，最好是先分户，用这种方法就可以多占一块宅基地。

综上所述，现在农村盖房的要求也是越来越多了，不能再像以前那样，想盖就盖，想怎么盖就怎么盖，现在各行各业都进入了严加监管的时代，农村宅基地管理更是如此，对此还有人认为，以后可能就慢慢的不让人在农村盖房了，那么，你觉得这种可能性大吗？

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