博雅商业街丨深度揭秘中心医院旁的商铺到底值不值得买？

进入后疫情时代，人们对健康的关注越来越高，医疗保健逐渐成为生活的重要部分，医院也成为城市关键的配套设施。

每座城市的大型综合医院，都会带旺一个黄金商圈；医院作为重要的民生配套，自带流量，兼具稀缺性，所到之处人潮涌动，形成以医院为核心的经济生态圈，为周边的商铺也带来了巨大的客流，医院旁的商铺潜力非常可观。

克拉玛依中心医院，是本市唯一一所集医疗、教学、科研、预防、康复、急救为一体的大型综合性“三级甲等”医院。作为油城百姓放心医院，承担区域内和周边地区医疗任务，汇聚源源不断的医疗群体，为周边商业带来无限商机！

新中心医院效果图

医院周边的商铺 客流充足

①人流量更足

医院带来的人流形成了大量稳定的消费群体。

②容易出现“商圈引力”

特定庞大客群的强需求之下，衍生出餐饮、住宿、医药、商超等医院必备经济商圈。

③经营灵活便利

24h高频次吸金能力，拥有对消费人群而言更便利的消费模式。

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博雅商业街效果图

博雅商业街紧靠中心医院医务工作者居住的博雅花园，是中心医院的配套商业体，和克拉玛依新中心医院仅一路之隔，医院每日所带大量的人流，加之博雅花园自身和周边住户，显然已具有成熟商圈所具备的人流量；

与其他商铺相比，拥有新中心医院加持的博雅商业街商铺，优势到底有多明显？

秘诀一

克拉玛依市中心医院，年门诊量约120万人次

新中心医院效果图

医疗是民生之需

其本身就具备很强的聚流属性

每日进出医院的就医、陪护人群

以及医院本身约1800余名的医护人员

克拉玛依市中心医院

每年的门诊量高达120万人次

夯实的人气基础为周边商铺带来巨大的财富

这庞大人员的日常生活所需

便是博雅商业街价值的所在

秘诀二

带动一个“商圈引力”，医疗商铺效益可观

博雅商业街效果图

医院周边在特定庞大客群的强需求之下

衍生出餐饮、住宿、医药、商超等等业态

既满足消费需求，也实现了可观的经济效益

更促成了商业圈逐渐形成

这就是“医院经济圈”

医院越来越完善

周边的商圈也会越发繁华

商圈的成熟带来商铺的成熟

租金会逐年递增

同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟

网络示意图

成熟商铺的房租每年可达6%—10%

远远高于住宅房的租金1%—3%

随着租金的上涨，商铺也在不断增值

医院铺相比一般商铺租金更高

趁着新中心医院商圈还未完全成熟

尽快抢“起点价”

花“更少”钱享“更多”收益

秘诀三

铺铺临街，建面约97-2200㎡灵动铺型

博雅商业街商铺面积约97-2200㎡

铺铺临街，灵动铺型，百变空间，全能业态

可根据业态经营需求自由组合

经营时间更长、更灵活，收益效果更好

无论是自用还是出租

都能获得稳定的收益

同时，商铺前侧和医院有大量停车位

足够经营所需，不再为停车而烦恼

先见者明，先行者力

与“博雅商业街”为伍

抢人潮旺铺，占财富先机

建面97-2200㎡沿街商铺

三联地产售楼中心

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