话题：老旧社区变身“微改文创街区”

老屋年久失修，光靠居民的自发维修难度太大。不但材料很难找，而且付出的人力成本也都很高昂，很多的居民就唯有用保守治疗法——“头疼医头、脚疼医脚”修修补补，钱花了不少，但效果却不尽人意。为了改变永庆大街脏乱差的状况， 2016年，荔湾区城市更新局请专业人士前来为社区“把脉”。

通过“政府主导，企业承办，居民参与”的模式下修复的“永庆坊”文创街区，终于在10个月的修复工程后呈现在大家面前。

作为广州第一个旧城微改造项目，原先的恩宁路永庆大街成为了“永庆坊”，重新开放运营近两年，现已成为游客感受“西关滋味”的必游点。这种基于原来外轮廓不变的前提进行建筑立面更新，让“旧”和“新”充分地有机结合的新模式，也将融入到整个恩宁路片区的更新里面。

据了解，永庆坊微改造已经进入了第二期工程，初步预计明年落成，而且面积是永庆坊的十倍。

永庆坊这种微改造模式，已经慢慢推广到全荔湾区，甚至全市多个街区的改造，也参照了永庆坊的经验。

近期，广州制定了微改造三年（2018—2020）行动计划，拟投入财政资金50亿，覆盖小区587个，梳理出“任务清单”60项，包括设施升级、拆违整饰等49个基础完善类等的项目。有城市规划的专家认为，广州“微改造”经验之所以得到成功推广，首先是得到政府部门的资金资助。

截至目前，广州已推进改造600多个老旧小区，投入市财政资金16.4亿元，新增绿化2.6万平方米，拆除违章建筑2.5万平方米，修缮历史建筑900平方米。

今年7月份，由广州市城市更新局牵头编制的《广州市老旧小区微改造设计导则》正式印发实施，为全市老旧小区微改造提供“教科书”般详细权威的指引。将市内的老旧小区以街巷型老旧小区、商品房型老旧小区和单位型小区分成三类进行微改造。

永庆坊属于街巷型老旧社区，微改造主要实施以改善三线落地和化粪池等居民生活环境，恢复历史原貌为辅的方案。而单位和商品房型的老旧小区，主要实施以更换老旧水管等设施为主，改善康乐设施和社区交通为副的方案。专家还说，要想将“微改造”一直有效地延伸下去，光靠政府财政支出还是远远不够的，这个时候，就需要有引入更多的社会资源，一起打造商住共赢的微改造小区。

改革开放40年，广州走过了一条高速发展的道路。现在的花城，大刀阔斧的拆建显然不能适合新时期城市发展的需求，这个时候，绣花针式的微改造逐步成为老旧社区改造的主要战略。不同社区经过政府和居民共同商讨的精细化微更新，相信会更加适合新时代的发展需要。

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