疫情当下，今年还适合做酒店吗？

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最近，在《酒管财经》的交流群里，有人提出疑问“今年还适合做酒店吗？”问题一出，有人提出上半年最好的结果是行业有所恢复，盈亏持平就好，也有人认为酒旅市场只是按下暂停键，未来巨大的需求释放，势必会迎来行业新的转机。

大家热议的背后其实是对当下市场的顾虑与投资前景的判断。

不久前，多家头部酒店集团均公布了2021年财报，有企业微利向前，也有刚刚扭亏为盈。但在这样的大背景下，酒店集团们仍通过拓店扩大经营版图，在酒店加盟上纷纷出招，减免管理费、贷款支持等。

与此同时，很多地市也为中小企业开辟信贷支持，为企业减负。

那么，正如大家讨论所说，今年是做酒店的好时机吗？

最近几个月，多家酒店集团在酒店加盟上扶持加码。

3月18日，华住集团推出《2022年全国中、高风险城市加盟店扶持政策》及专项解决方案,提出“疫情期间被政府征用的门店,5%的月度管理费给予全部减免。”

另外，全季、桔子、汉庭、等酒店一次性加盟费可在开业后分6个月缴纳。

首旅如家方面，向特许加盟酒店推出金融和保险扶持策略，策略包括，财务资助的还款展期，已获得首旅如家财务资助的中、高风险地区所在县级行政区内的特许加盟酒店，疫情期间，如存在还款压力可向首旅如家资金部申请办理还款展期3个月，即2022年4月、5月、6月无需归还本金，仅需归还利息，7月恢复正常还款。资助到期日顺延3个月。

几天前，尚美生活集团创始人马英尧高喊“向前多看100天”为行业鼓舞士气。

同时，尚美生活针对4月开店的提出补贴：如果物业比较优质，加盟任何品牌，都可以申请成为品质标杆店，可享受单店最高达50万的补贴，涵盖研发设计、筹建物资、运营管理、营销宣传、金融贷款等多维度扶持。

除了酒店集团针对性的扶持以外，这几天，国常会上，多次提及为中小企业纾困，与此同时，全国多地银行加大信贷支持力度，为中小微企业减费让利。

政策扶持+酒店集团助推的双重加持下，能否真正刺激酒店加盟？

有酒店资深投资人告诉《酒管财经》，新的疫情防控政策或将陆续出台，这波疫情能够有效控制之后，酒旅业抑或迎来新一轮的爆发。但对于一些资金紧张，有贷款的投资者而言，不建议此时入局。而对于资金链充裕的投资者来说，或可考虑加盟。

对于一些酒店集团的优惠政策，他表示，酒店集团免加盟费只占投资较小的部分，对于酒店来说大部分固定投资是装修、房租运营、物资采购等。

另有酒店意向加盟者认为，当前主要是给予加盟者投资信心，比如酒店集团向加盟者推出承若机制，后者在拿到一些好物业的前提下，三年之内达不到收益目标，公司会回购。

又或许，可以向加盟者提供一些无息、低息贷款，目前已经有多家酒店集团会向加盟者提供贷款，但是过高的利息让加盟者认为不划算。

景鉴智库创始人周鸣岐分析认为，酒店集团不断优化加盟政策，对加盟者来说实为利好。对于酒店集团来说，种种举措都是为了维持增长、拓店。但加盟者应该看到，加盟店可以运用到酒店集团平台的流量、预定系统、以及标准化管理等，这是投资加盟的关键。

对于针对中小企业的贷款，周鸣岐认为，现在关键的问题是投资者的信心，对老百姓来说，是消费的信心；对于商家来说是对未来市场预期的信心，虽然说现在很困难，如果投资预期未来会好，那么企业会向银行借这个钱。但如果预期反之，未来可能难以止损，那么不会去做新的投资，所以这是一个对市场预期的判断问题。

上述资深酒店投资者同样认为，中小企业贷款也是一种办法，但是看不到希望的话，贷款价值不大。

他还表示，对于当前的酒店行业，应该想尽办法与业主协商降租金，或成当地的隔离酒店；对于一些动态清零的的地区，酒店应该设法在本地拓客源，如果酒店经营面还能盈利，还需咬牙坚持，如果亏损严重，就要及时止损。

对于酒店加盟的时机，正如尚美生活马英尧所说，在抗疫过程中，酒店行业确实损失惨重，但也惊喜地看到一大批优质酒店在2021年反而有不错的增长，这些酒店虽然在疫情当月有一定生意下滑，但在短暂的疫情之后就会快速反弹，全年营业额反而比2019年更好。

所有的生意都是人创造、人为之，投资时机可能在大环境下有好有坏，但在物业优质、资金条件允许，加上各种政策扶持下，市场谷底，终会反弹。

在与酒店人的交流中，我还发现，比疫情更可怕的是有了疫情的心态，即把所有的不努力、不用心归咎于疫情。

唯有迎难而上，为可能，尽所能。才是当下酒店人的正解

统筹丨劳殿 编辑丨阿鳅

※文中部分图片来源于网络

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