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合同没有约定终止时间怎么样办
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合同没有约定终止时间怎么样办 法律快车官方整理 更新时间： 2020-09-21 02:41:25 人浏览导读： 为了避免纠纷合同生效和合同失效都需要在合同约定清楚，如果合同双方签订合同时粗心没有约定合同终止时间怎么弄？一般合同没有约定终止时间按照合同履行义务终止而终止，但是具体判定合同终止还是需要按照合同条款来。下面法律快车小编为大家具体介绍下合同没有约定终止时间怎么样办的相关内容。为了避免纠纷合同生效和合同失效都需要在合同约定清楚，如果合同双方签订合同时粗心没有约定合同终止时间怎么弄？一般合同没有约定终止时间按照合同履行义务终止而终止，但是具体判定合同终止还是需要按照合同条款来。下面法律快车小编为大家具体介绍下合同没有约定终止时间怎么样办的相关内容。 一、合同没有约定终止时间怎么样办对于没有约定合同期限的，一般我们都是视为无限期合同，合同将无限期地约束双方，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类： 一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；《合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同一旦生效，便约束双方，契约必须信守。所以，合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同； 合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿；因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。 对于租赁合同的，租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。当事人对租赁期限没有约定或约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。 另外，附解除条件或终止期限的合同，自条件成就或期限届满时失效。
网友咨询：您好。我的房子租给别人，当时合同上期限是到该房屋拆迁为止，可是已经5年了，一直没有拆迁的迹象，我现在想收回房屋，不知道该怎么办。房租5年来一分钱也没有涨过，并且他把房屋转租给了别人的价格是我们租给他的1倍以上，请问我们可以根据这项来跟他解除合同吗。请专业人士能给我指点一个解决的方案，非常感谢！合同有写同意他经营租赁，但是现在的租价是我们租给他的一倍以上了，请问可不可以以情势变更或更好的理由和方法来解除合同呢？ 律师回复：你们租赁期限约定不明确，是不定期租赁，根据法律规定不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应事先通知对方，给其必要的时间准备。提前一个月通知他解除合同。最后一步，你赔他一个月租金，把房子收回。 【相关规定】 1、《合同法》第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 2、《合同法》第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 3、建议以合同法的相关规定，向对方提出解除合同。 4、你应当给对方合理的期限，比如说三个月，让对方腾房，此通知应当是书面通知。 5、三个月和合理期限到了后，对方仍不膳房时，你就可以向法院起诉，要求解除合同。 以上就是法律快车小编为大家介绍的合同没有约定终止时间怎么样办的相关内容，在签订合同时一定约定合同的终止的期限，以防对方违约，自己只能吃哑巴亏。如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询法律快车上面的专业律师。 声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 引用法条 [1]《中华人民共和国合同法》 第八条 [2]《中华人民共和国合同法》 第六十一条 [3]《中华人民共和国合同法》 第两百三十二条拓展阅读 合同到期不签合同能有赔偿吗 无效合同从什么时候无效 合同履行不能定金应否双倍返还相关知识推荐 
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