【能动司法·以案释法】违规安装空调外机，给相邻方造成侵害，应否拆除？

案情回顾

宋某与于某均系某小区业主，宋某的房屋位于1单元302室，于某房屋位于2单元301室。2023年7月，于某在其房屋前阳台东侧安装空调外机。宋某认为于某安装的空调外机在其南卧室飘窗的下方外墙，距离飘窗不足1米，产生的热量和噪音影响正常生活。经与于某沟通无果后，宋某诉至法院，要求于某停止侵害相邻权，拆除空调外机，恢复墙体原状。

法院审理

本案审理过程中，于某称因房屋南阳台前侧墙体瓷砖有脱落，如空调外机安装不妥坠落会砸伤他人，而阳台侧面墙体状况较好且下边有缓台，侧面安装空调外机较安全；同时于某称小区其他业主也存在相同安装空调外机的情况，因此将空调外机安装在濒临宋某房屋南卧室下方的位置。宋某反驳称该小区开发商承建房屋时，已有相应的空调外机位置即南阳台前侧，而于某改变空调外机预留位置，将空调外机安装在其南卧室下方0.5米处，影响其正常生活。

本案中，于某安装空调的外机本是行使自己权利的行为，但其并未按照规定将空调外机安装在空调外机间，而是安装在邻居卧室窗户下方0.5米处，因此距离未达到空调外机安装规范距离（3米-4米），且空调运行时的噪音和热风极大可能会对邻居的正常居住造成影响，应当拆除。经向当事人做释法答疑工作，并举示《中华人民共和国民法典》及空调安装规范的相关规定，于某接受调解，并及时拆除空调外机，恢复墙体原样。

法官释法

相邻关系本质上是相邻不动产的权利人行使其物权的一种延伸或限制。民法典规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。该条规定了处理相邻关系的四项原则，是正确把握相邻关系的指导思想，从民法通则、物权法至民法典沿用至今。相邻关系最大的特点是与人民群众的生活密切相关，处理得当，能够改善人们生存环境，提高生活质量。相邻关系的种类很多，正确处理好相邻关系，有利于发挥财产的效益，有利于增强人们的守法观念，有利于维护社会的安定团结，对于保护相邻方的合法权益,树立社会主义的道德风尚，具有重要的意义。

原标题：《【能动司法·以案释法】违规安装空调外机，给相邻方造成侵害，应否拆除？》

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