租赁合同备案后需要缴税吗

2024-07-02 07:56| 来源: 网络整理| 查看: 265

租赁合同备案后需要缴税吗

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-09 15:15:14 人浏览

导读：

租赁合同是把使用权交付给承租人，但是所有权并没有改变的一种合同，一般情况下，在租赁房子或店铺的时候，双方都是会签订租赁合同的，那么租赁合同备案后需要缴税吗？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。

　　一、租赁合同备案后需要缴税吗

　　要，在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到办税服务大厅进行缴税。

　　二、房产证加子女名字缴税吗

　　1、房产证加子女的名字需要缴税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候，就要分清你和你子女是如何共有此房产，是按份共有还是共同共有，共同共有的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50%的税费。

　　除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续都只能按过户办理。

　　2、过户的话办赠予费用最低约为报税价的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20%。

　　还是建议采用买卖过户，直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8%。（卖方：个人所得税百分之一。）

　　《中华人民共和国个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：

　　（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

　　（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

　　三、房产证加母亲的名字要交税吗

　　房产证加母亲的名字要交税。如果是房产证加入母亲的名字，一般用赠与的方式办理。

　　从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理（析产登记仅用于夫妻之间）。

　　第一种情况：有房无贷

　　办理房产证上加名字所需手续费有：工本费、地籍图费、贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　第二种情况：有房有贷

　　1、银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除前述手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付费用；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付费用。其他同有房无贷。

　　以上就是法律快车小编详细介绍的关于租赁合同备案后需要缴税吗、房产证加子女名字缴税吗等的相关的内容，相信应该也会有了一定的了解，如果还有什么法律问题需要帮助解决的话，欢迎咨询法律快车律师，为你进行专业的解答。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第三条

拓展阅读

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