官宣！只有这样的地下车位（库），才可以办理不动产登记的！！！

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地下车位（库）不得向非业主销售

规划用于停放非机动车的地下车位（库），不得出售、出租。

筑区划内规划建设的地下车位（库）应当首先满足业主的需要， 住宅小区地下车位（库）不得向非业主销售。并且，地下车位（库）所有权发生转移及变更的，权利受让人也须为建筑区划内的业主。

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使用年限与尺寸

地下车位土地用途、使用期限，依据国有建设用地出让合同、划拨决定书等认定。

多用途国有建设用地范围内配建地下车位，与地上建筑物配建比例明确且按用途在空间上能够明确区分的，其土地用途、使用期限按对应地上建筑物的土地用途和使用期限认定；在空间上不能够明确区分的，按地上建筑物使用期限最长土地的用途和使用期限认定。

地下空间建设用地使用权及地下建筑物所有权登记，应当在权属证书中注明“地下土地使用权”及“地下建筑物”字样。

配建地下车位原则上以“个”划分定着物单元，每个定着物单元与所在国有建设用地宗地设为一个不动产登记单元。

本通知下发前，已经取得规划核实合格证的地下车位位置、尺寸，按照现状实际情况进行登记。此后，地下车位规划参数以市自然资源和规划主管部门核发的《建设竣工规划核实合格证》和竣工规划验收报告为准，属于人防工程设施部分的，以人防部门批准的人防图为准。

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如何办理不动产权登记

本通知下发之前已经建成销售的配建地下车位（库），按照尊重历史、简化程序的原则，房屋管理部门不再办理预（销）售许可， 缴纳相关税费后办理产权登记手续；此后，地下车位（库）对外预（销）售的，需办理预（销）售许可。

销售或赠与的地下停车位（库）需单独开具发票并签订合同，进行网签合同备案并将地下车位（库）的销售资金纳入资金监管，缴纳相关税费后办理产权登记手续。

原则上一套房子只能登记一个车位（库），多余地下车位（库）出售、附赠的，由投资建设单位出具说明，并将未售车位（库）情况在项目出入口、公示栏等显著位置公示，房管部门确认后办理预（销）售许可。

配建地下车位（库）和地上建筑物一并转让的，可一并申请办理转移登记。

本通知下发前，已经交付使用的项目，因开发建设单位法人营业执照已经被注（吊销）的，由辖区政府牵头规划、税务、房管、住建、人防、设计等部门，提供规划批准文件、施工图纸、竣工验收、不动产测量成果等资料给不动产登记部门。由不动产登记部门在我市主要媒体上统一公告30个工作日，公告期满无异义的，权利人持相关合同、发票（收据）、完税赁证、企业工商登记信息和身份证明，单方申请不动产登记。

来源：阜阳公众网返回搜狐，查看更多