深圳宝安石岩上下屋田心村旧改项目

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宝安区石岩上下屋田心村旧改京基城市更新旧改

项目位置

PART01

目前，石岩片区已经拥有一条南北线地铁6号线。其中上屋站距离项目约800米（根据百度地图测量计算）。

项目东南面，宝石东路与田心大道交汇处规划有13号线（一期）、25号线、33号线（即深大城际）站点。其中13号线已在此设站“宝石路站”，并将于2023年通车。13号线作为通往南山高新区—光明科学城的快线，对于石岩片区而言意义明显，将很好的激活石岩片区的地缘优势。

项目介绍

PART02

该片区称得上石岩的中心区域，主要配套齐全，建筑密度也大。项目被列入2015年城市更新计划中，更新单元面积约11.7万㎡，拆除范围用地面积约11万㎡，改造方向为居住和商业，由京基地产主导开发建设。目前可以看到沿路的建筑已经开始清拆中，可能与地铁13号线的建设有关。

项目区域

石岩街道位于宝安区东侧。片区北临光明区，南接南山区，东侧为龙华区。

片区东面、北面分别有11.19平方公里的阳台山、2.4平方公里的石岩湖，自然景观资源串联成带，对片区形成围合。

片区内拥有多条高速路网，方便通往南山、光明、宝安机场、松岗及坂田、龙岗中心城片区。

作为宝安产业基础最为雄厚的片区，石岩街道拥有长城电脑、北大方正、恩斯迈、矽感、泰科、捷家宝、彩虹、东原等一批国内外驰名的工业企业。

近年石岩高新技术产业蓬勃发展，迎来了产业空间爆发的时代。

目前，石岩通过大项目牵引推动大规划调整，实现产业发展飞跃突破。片区内规划有两大高新园区——石岩南国家高新区、石岩东片区。共计6.12平方公里。以打造产城融合智慧型园区、新型产业集群区、产城融合示范区为目标，构建出新的产业格局。

项目位于石岩东、石岩南两大功能区辐射交汇处。

（石岩南、石岩东产业发展功能区示意图）

项目集团

PART03

京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经27年的稳健发展，已发展成为一家集地产开发、商业运营、金融投资、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。

迄今为止已开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方、大梅沙京基喜来登酒店、天涛轩、京基御景印象等一系列大型高端住宅社区和五星度假酒店，而目前正在成功运作商业项目像京基100、京基滨河时代、京基百纳广场、御景华城商业广场、京基铜锣湾通讯数码广场等等。

已顺利推进多个城市更新项目，如罗湖布心村水围村、水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等。

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