中山楼盘备案价怎么查（介绍，必看！）

值得吐槽的是，经过博主一番查询后然并卵~并未看到有备案价格信息一栏，what?备案价被吃了？目前这个网站还没有备案价可以查，只有房屋的其它信息，不过博主有一个方法就是，可以直接去搜索楼盘，比如我要搜索“中山宝龙城备案价”就可以看到有房产媒体对楼盘备案价的介绍了，不过这个方法也不是所有楼盘都有，不过可以试试哈，总得来说就是目前官网没有可以看到备案价的网站，但是可以通过搜索楼盘备案价的关键词来找到了。

总之对于备案价来说，开发商拿到预售证后，必须对价格进行公示，包括基准价、允许浮动幅度，综合差价、单价、总价等，开发商不能随意上调价格。按理讲，商品房销售价格上涨是不得超过备案价5%-10%的浮动，降价不得超过20%-30%的浮动，具体依城市而定。否则房管局不给予办理网签。

但需要注意的是：商品房预售价格变动的幅度在准则上不能超过百分之五，但具体的还是要由当地的房地产主管部门综合当地实际情况来决定。

所以说白了，备案价就是一个给消费者们心理预期的价格，主要的目的就是房管局为了预防开发商无规则性的变动价格而采取的措施，这样一来就可以避免房价上涨或者下调速度过快的现象，在本质上是备案价的出现，是更有利于消费者们购房。

了解完备案价，这里博主也顺便和大家说说备案价和售楼价的关系：

首先一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。

商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。

商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。

而就在今年，在中山两次颁布的楼市调控政策中有一个词频繁出现——“备案价格”。分别是在3月26日，中山颁布首次限购的政策中出现。然后是在4月1日，政府公布的调控升级政策中，也再次对备案价格做出限制。

两个政策文件中如此重点强调的备案价格问题，到底是什么呢？

根据百度百科显示，房价备案的制度内容包含：

开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。

开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格,必须“三价统一”，如果开发商突破备案价和公布价随意抬价，将由主管部门进行查处。

那么问题来了：中山如何查住宅备案价格？你知道应该去哪里查询备案价格吗？

这里博主给大家列举了两种查询途径，一是可以通过搜索“中山市住房和城乡建设局”二是通过搜索楼盘备案价的关键词查找。

另外，当我们在进行网上房产备案信息的查询时，也是需要注意相关事项的，比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持一致，如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。

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当然总而言之，在中山买房，不仅仅只是要关注房子，还要稍微了解一下相关的程序操作问题。当然了，现在在中山买房还是很方便的，这些繁琐的事情也会有专人替你搞定。而你要做的就是准备好资金，选好自己喜欢的房子，果断入手就完事了！总结中山楼盘备案价怎么查的方法，上面博主已经和大家列举了，希望大家都能在中山顺利地置业买房吧！

而作为投资者、购房者的大家，只需加以了解，心中有数就行。话说回来，其实关键的，还是怎么买、买什么样的房子才是大家更需要关心的事情啊。

关于博主：大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，从业8年，经验丰富，善于归纳总结事物各部分之间内在的、本质的必然的联系。可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请添加微信lpbz7680 和我沟通，解决您置业的困惑！

然后自我介绍一下，之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了。

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还有优势比如，中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价6000-10000块，我们免费帮您搞定，其实就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。

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结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。

不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。

BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。

BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。

博主留下了幸福的泪水。返回搜狐，查看更多