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疫情消散,最近全国楼市逐渐回暖,承德的各个楼盘也逐渐热闹起来了。 现在有很多朋友咨询我在承德现在能不能买房,在哪买? 为了回答这些疑问,我写了这篇文章,请一定要耐心阅读,肯定会受益匪浅。 承德市人口负增长的县区真心不建议买! 我们都知道,人是一切经济发展的前提。 我们就根据国家统计局最新的公布数据来看,不看不知道,我们泱泱人口大国现在居然—— 2022年全国人口减少85万人,这是61年来首次负增长。 注意,2022年全国人口数据的统计时间是2021年11月1日到2022年10月31日,不出意外的话,2023年人口减少很可能不止85万,懂得都懂了。 承德市是河北省11个地级市中经济实力最弱的地级市,也是河北省人口最少的地级市之一。 根据第七次人口普查结果,承德市常住人口为335.4万人,与第六次人口普查相比减少11.88万人,多是人口流失,常住人口数量仅多于秦皇岛市。 承德市下辖3个市辖区(双桥区、双滦区、鹰手营子矿区)、4个县(承德县、兴隆县、滦平县、隆化县)、1个县级市(平泉市)、3个自治县(丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县)共计11个县级行政区,另设有承德高新技术产业开发区1个功能区。 第七次普查常住人口数据 平泉市常住人口为 39.94万人 隆化县常住人口为 34.77万人 承德县常住人口为 34.06万人 丰宁常住人口为 32.64万人 兴隆县常住人口为 27.16万人 滦平县常住人口为 26.86万人 宽城常住人口为 24.06万人 第七次普查常住人口数据与第六次普查数据相比 平泉市减少 4.75万人隆化县减少 2.43万人承德县减少 4.8万人丰宁县减少 3.06万人兴隆县减少 4.31万人滦平县减少 1.94万人宽城县减少 0.97万人 与第六次人口普查相比,承德市11个区县中,仅有双桥区、双滦区、围场满族蒙古族自治县常住人口实现了正增长。 其余8个区县的常住人口均为负增长,整个承德市的常住人口呈流出状态。 只要处于人口流出状态,人口流出速度就会越来越快。 类似大坝有小洞开始流水,后面洞只会越来越大、水流越来越多。 千里之堤溃于蚁穴,肯定会产生人口负向流动效应。 人口负向流动也就导致县城房子马上会失去流动性。 鹤岗就是一个现实的例子,已经没有年轻人到县城居住工作了, 不谈房价 就说到时候你想卖掉县城的房子还卖得出去吗?有人接盘吗? 前面讲人口出生率下降,房价不行了,但只是人口流出地城市房价不行了, 人口流入地,发达城市永远不缺人,今年这些的地方一定会回暖。 中国人口总量下降而且流动性更强了, |
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