为何他投资公寓多套，却租毛坯的住宅呢？

前几天在带一个客户看公寓，客户跟我说，他现在已经买了3套公寓了，还要继续买，后续准备大概要再买入5-6套，然后租个别墅住。

我就很好奇，我说，你都买了3套公寓了，还没有买住宅吗？

他说，还没有，而且他不准备也不会买住宅。

目前的3套公寓每个月7000元左右的被动收入，两套2500元一套2000元的，他跟我说，他目前还在住毛坯房。

我问他，为何这么节俭呢？

他跟我说是这样的几个原因：

第一：买公寓就发现装修房子其实用不了多少钱。

最初他买公寓是考虑结婚的时候自己用，买了一个大的公寓，然后后来居住了一段时间就觉得还是想要一个带天然气能烧火做饭的地方，一家子这样住起来舒服一些，空间的话更大点。

然后，就去小区租了一个房子，给自己买的公寓出租出去了。

后来发现租出去的公寓租金每个月比小区自己家里人租的2室还贵，而且基本没啥问题找他。所以他们就陆续买了两套。

两套公寓都是自己找人装修的，对于装修这个事情也越来越上手了，就发现其实装修可以很省钱。

第二：他们后来因为房东卖房，他要换房子，他就租了一套小区的毛坯住宅，仅用了不足1万就装修好了。

然后，凑巧他们的房东房子要卖，因为自己的公寓出租的装修也是自己招人搞的，所以，他就找了一个毛坯的小区的新房住宅。

仅仅用了1万多点给新家就装修的不错（家具家电都是自己的，只是地板铺铺，然后厨房卫生间收拾下就好了），租金正常3000元一个月，他只付了1400多一个月（毛坯一般就是比精装的便宜一半左右），而且合同签约了10年，现在他随便一套公寓的租金都比他们一家人住的住宅的租金高。

第三：后来一想到10年内都不用考虑房子的事情，他就淡定的持续赚钱买公寓了。

由于他自己的住房成本比较低，但是自己的工作和家里人工作的收入都有，所以他们这几年收入比较稳定，所以有钱他们家人就想让买公寓，毕竟有租金收入的生活过着还是舒服的。

就是目前住的房子当时选的有点小，也才2室80多个平方，不够用了。但是合同还有4年多，就舍不得退租，考虑好好赚钱，后续陆续每2年买入2-3套公寓的，买个5-6来套公寓，然后租一个毛坯的别墅，5000-8000元一个月的（苏州毛坯别墅的行情价格）

如若他有8-10套公寓的话，每个月的租金收入就有20000元以上，拿出来8000元租一个大别墅，也是很好的生活了。

我问他，为何不考虑买住宅呢？

他跟我说，这主要是因为当年结婚的时候就不了解住宅和公寓，后来就稀里糊涂买了。现在小孩上学基本靠积分就可以了，也用不上住宅。自己的公寓租金比住宅都贵，而且公寓贷款买的话，月租比月供就高，没压力还可以赚钱，他就找不到买住宅的理由了。

我说，很多人买住宅其实赚钱了啊。

他说，他知道买住宅有的能赚钱，但是想到每个月要给银行还款，他就不能接受这个事实。他们一家人都比较反对欠钱，所以他们可能这辈子都不会考虑住宅的。

对于赚住宅涨价的钱，这个事情，太难了，疫情三年期间很多人都因为住宅亏了好多钱，未来住宅能不能赚钱他不知道，但是，知道买公寓收租是大概率没有亏钱的可能的！

随后我问他：那你为何要租毛坯，不租个精装的呢？

便宜啊。

很多时候，赚钱不容易，存钱更难。少花点必要的开支，钱就这样存下来了。很多装修的业主一旦有事就可能想要用这个房子做个抵押啥的，他自己也懒得跟这种房东打交道，更多的时候，很多买入的毛坯都是全款的，甚至20年以上才需要用，所以，他们租毛坯省钱。

那么，如若你有多套公寓，你会选择住毛坯，继续省钱持续买公寓，未来用收租的租金过日子吗？