晟景文旅：景区开发的关键环节有哪些内容？重点在于七个方面！

旅游景区开发是现代社会发展和经济活动的重要组成部分。 无论在发达国家还是发展中国家，旅游景区开发已成为社会经济发展过程中的热点，受到各国政府和投资者的重视。 自然资源的开发，宜遵循保护性利用的原则，注重规划，融合人文，多创少建。那么，景区开发的关键环节有哪些内容？重点在于七个方面！

1、市场分析。

对市场的了解程度决定了景区产品的科学程度。规划设计前期，应通过实证的科学手段，深入研究市场特征，尤其是诸如老人、自驾游等细分市场，为后期的产品及游憩方式设计提供详实有效的参考数据。

2、主题定位。

很多旅游景区项目往往没有顶层设计，就急于搞规划，结果导致定位不精准、规划不落地、旅游开发骑虎难下的局面。定位是旅游策划所要解决的核心问题，旅游策划属于顶层设计，是解决旅游战略、方向和路径问题，是旅游项目规划和开发的灵魂，涉及旅游主题、市场、目标、功能、形象定位等一系列问题。

3、文化内涵。

一个景区最不能被复制的除了资源外，就是当地经过长期发展遗存下来的地脉、文脉和人脉，这也构成了游客被吸引的深层次原因。因此，景区进行产品设计时，需要深度挖掘当地的地脉、文脉和人脉，并且用情境化、体验化的设计手法表达出来，让游客可以真真切切的感受到、体验到。

4、科学开发。

在国家统一投资开发旅游景区的过程中，一些职能部门受利益驱动，在景区内乱开发建设，造成浪费。另一方面，各地为了争项目、争投资，开发资金并没有投入到重点项目当中，而是盲目建没了大量低层次的景区设施，浪费了有限的资金。

5、产业联动。

景区开发需要在吃住行游购娱等旅游产业链甚至是跨旅游产业链中实现联动发展，这一方面可以使景区摆脱对门票经济的依赖，另一方面，还可以构建更加完善的产品体系，满足游客越来越个性化的需求，提升景区旅游综合经济效益。

6、招商融资。

绝大多数景区的资源归国家所有，但若只靠政府，无论是在初期开发还是后期运营方面都存在着不可回避的短板。在我们看来，政府在保留资源国有及对整个景区监督的权利基础上，将经营权开放，甚至依靠资本市场的力量来推动景区的开发建设，无疑是最快最有效的方式。

7、环境保护。

由于受短期利益驱动，旅游景区在开发的过程中往往只注重开发利用资源，而忽视旅游资源的保护，结果致使很多现有的旅游资源价值降低，并导致生态环境的恶化。容易忽视科学规划，在开发过程中，大量建造游乐设施和不必要的建筑物，运营时过度接待旅游者，不控制旅游景区的环境容量，导致旅游资源、旅游环境的过度利用而使旅游资源遭到破坏。

晟景文旅（www.sngct.com）认为，现代旅游已开启休闲度假模式，过去我们曾经抛弃的自然的、纯净的物象和环境，反而凸显尊贵，恰恰成为高端、时尚、现代的元素。鉴于此，今后的旅游景区开发和提升亟需一种变革性的、契合当下休闲旅游市场的新思考，或者是新理念、新思维。