王健林说的是实话：拥有超过2个房产家庭，将有“4大麻烦”？

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这两年来，房地产业遭受了巨大的冲击，以下跌为主要趋势，但是自从去年下半年以来，关房市的好消息接二连三的传来，特别是二三线城市，随着限购的放开，买房人的利润率只有4%，人们对房地产业重新燃起了希望，虽然各项好政策层出不穷，但是效果却并不尽如人意。

通过对一月份100个城市的数据与研究，发现不管是新房还是二手房，交易量均呈下降态势。

由此可以得出结论：在今后的一段时期内，我国的住房市场还将继续处于一个长期的转型期。王健林说得没错，对于拥有超过两套房子的人来说，这四个问题，都是有可能发生的。

早些年，王健林就曾经在媒体面前说过：“未来的楼市，肯定会出现供大于求的情况，以往的高价和热销将很难再出现，房价也会出现持续下跌的态势。”王健林的这一波预言也不是没有根据的，因为万达早在2018年就开始了减债、轻资产的战略。

当初王健林的决定，引起了不少人的怀疑，他向富力集团出售了77座万达酒店，获得了两百亿的现金，而融创则收购了万达的旅游和文化，获得了四百亿的现金。虽然很多人都怀疑，王健林是不是要将公司的股份卖掉，但从目前的情况来看，王健林的决定，还是非常有先见之明的。

如果按照王健林的说法，房价会一天比一天低，那么对于那些有两套房子的人来说，他们的日子就不好过了，而这“4大麻烦”，就是他们必须要面对的。

在中国，有两套住房的家庭并不多，96%的家庭在城镇中都有一套住房，并且有41.5%的家庭在两套以上。换句话说，在将来，有2.05亿个家庭将面临四个最大的财产问题。

【“4大麻烦”，是哪些家庭今后无法回避的？】

1、贬值

从1998到2021年，是我国住房发展的黄金时代，也是房改的关键时期，在这一段时间里，房市的价格持续上涨，不但是开发商们赚了一大笔钱，也是炒房客们最有钱的时候，所以，这一段时间里，房屋的需求量远远超过了供给，所以，这一段时间里，房屋价格一直都是居高不下的。

在此背景下，武汉，石家庄，郑州等多个城市的房价都在持续下跌，而且这个趋势还会持续下去，对于拥有两套或更多住房的家庭，他们的总资产将会出现大幅缩水甚至贬值的现象，给他们带来很大的困扰。

2、房产的买卖越来越困难

一个人家里有两套或者更多的房子，除非是生活必需品，否则很难卖出去。很多人手里有很多房子，想要卖掉，卖掉的房子越多，就越难卖掉。

大部分人都是在房价偏高的时候买的，就算想卖，也不愿意卖，就算卖，也会因为房价的下跌而导致供不应求。

3、费用提高

为了让房地产市场恢复稳定，在未来，我们很有可能会对房地产征收房产税。事实上，这一理念在2021年就被提了出来，当一些城市将会作为首批试点城市时，这也会让房子的持有成本大大提高。

虽然房屋不是刚需，每年要缴纳大量的取暖费和物业费，虽然这两年的贷款利率一直在下跌，但是大多数的居民买房的时候，利率还是很高，无法把费用降到最小，再加上最近几年的就业形势不太稳定，许多人都没有工作，收入也很不稳定，还款压力不断加大，这也让拥有多个房屋的人在以后的日子里很有可能会面临一些问题。

4、很难租出去

现在，许多城市都已经推出了保障性住房，即使是刚刚入职的大学生和民工，也可以在这里安家，根本不需要出去租房，这也使得三四线城市的租房情况更加困难，使得房产持有的成本更加高昂。

结束语

对于一般人来说，这四个问题，都是无法避免的，所以，必须要未雨绸缪，未雨绸缪，方能渡过此劫。

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