物业管理行业，招投标需要的证书有哪些？哪些有价值？

物业管理行业是中国主流行业中的一个重要行业之一，是国家国民经济的重要组成部分。根据国家相关权威部门的统计数据，截止到2022年底，中国涉及到物业管理服务的建筑共有约353亿平米，从招标采购量的情况来看，2022年全国的招标采购项目有将近4万个，采购规模达2290.88亿元。由此可见这是一个很大的行业，那么这个行业的招投标采购中，主要涉及到的人员证书有哪些呢？作为从业人员，我们该怎么去准备，该持有哪些证书？本文将为您讲解。

首先，在招投标中，物业行业采购属于服务类采购，在招投标中主要是要求投标单位派驻的管理人员，具有某一种证件或者是拟派驻的专业服务人员具有某一种证件。有时候在大部分采购中，有的单位会要求提供证件的同时还要提供员工在投标人单位缴纳社保的证明。以下为您罗列主要常见的证件：

1、物业项目经理证

该证书原来由国家建设部颁发，也有一部分由各地协会颁发，但在2017年后建设部及协会均停发了该部分证件，目前在国内来讲，全国城建培训中心是使用最普及，在投标中也相对最为认可的一个。全国城建培训中心是我国建筑、房地产、城建管理的专业培训机构，是建设部“全国物业管理企业从业人员岗位培训”定点培训单位。物业项目经理证在投标中主要用于物业项目经理和主要管理人员执业，属于投标中频次很高，同时办证成本也相对调较低的证件。首选推荐，是行业内办证的首选。

2、物业企业经理证

物业企业经理证跟项目经理证一样，也是由全国城建培训中心颁发。证件在投标中主要用于各部门主管，是除了项目经理证之外相对遇见最多的第二个证，也是使用频率较高的一个证。比如我们配置的部门主管，队长。等均可以使用该证作为从业的职业凭证。

3、物业管理师证

顺应国家关于证书改革的要求，物业管理师证自2015年起已经停止考试和发布，因此市面上已经没有完整的由国家部门直接颁发的物业管理师证。但在当前的投标中，仍然会要求持有该证。目前在众多的可核发该证书的单位中，属中国商业联合会颁发的认可度更高。中国商业联合会前身是中华人民共和国商业部（后为国家国内贸易部），成立于1994年，是中国商业流通领域的行业管理协会，原国家商业部、国家国内贸易部副部长何济海担任首任会长，中商职鉴是国家事业单位性质，是商贸服务业职业技能评价的专业机构，涵盖健康管理师、企业人力资源管理师、心理咨询师、社会工作师等30个热门技能专业。其颁发的职业技能鉴定证书是真实的,国家认可的,全国通用的证书。

4、中式烹调师证（一级、二级）

中式烹调师即是我们口中所说的厨师。随着物业管理服务内容不断外延，物业管理已经可以提供类似于单位食堂服务这样的服务内容，尤其是各类央企、国企，在综合物业采购中尝尝要求配备的负责人持有中式烹调师证。该证件也有国家机关颁发，但国家机关颁发的证门槛相对较高，有从业年限、考试等各项要求、卡年龄。更加尴尬的是，实际采购中往往要求提供一级或二级中式烹调师证，但一级和二级是极其少见的。目前市场上以中国商业联合会颁发的中式烹调师更为常见，投标认可，可以颁发一级证书。

5、商务礼仪培训师。

商务礼仪礼仪培训师主要针对涉及的会务服务的项目。往往对会务主管、会务负责人或会务员有这样的要求，中国商业联合会颁发。

6、消防中级消防设施操作员。

该证书由消防行业专门的部门颁发。门槛较高，主要见于保安队伍中的消防监控室岗位。目前对于商业写字楼办公等消控岗位均要求持有该证。但该证书需要考试，培训和考试周期长，条件较为苛刻。

7、保安员证

在国内，很多地方要求保安员持保安员证方可上岗。在物业招投标中，常用该项要求。

8、保洁员

和保安员证一样，保洁员证也比较常见。

9、绿化工

绿化工证属中国建设劳动学会颁发的更加普遍，认可度较高。

10、其他常见证书

如：商务礼仪培训师、体系内审员、红十字救护员、职能楼宇管理员、高低压电工证、有害生物防治员、清洁管理师、垃圾分类工程师等等。

由于物业行业是一个大行业，其要求的证书多达数十种，无法一一列举，如大家有相关的问题，欢迎咨询我。我也可以为大家提供一站式的物业证书办理服务。