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01中国全国运行15年以上的“高龄”电梯达到73.68万台,每年增速在10%左右,存在安全隐患。 02由于“用的人不管、管的人不用”,电梯维修、更换存在难题,包括出资主体有争议、公共维修基金不足、物业管理甲方缺位等。 03专家建议加强多元协作,制定关于建筑物及其附属设施的维修资金筹集、使用、续筹的法律规范,解决资金来源以及合规使用问题。 04另一方面,需要物业公司在财务上公开透明、过程上规范民主、相关利益主体权责义务清晰以及建立相符的管理契约关系。 05事实上,在现行法规和国家标准体系中,并未明确规定“高龄”电梯必须以整体更换作为唯一解决方案。 |
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