物业费收支情况要公示吗？应当公示哪些内容？如何公示？

收费方式不同，需要公示的范围也是不同的。

(1)实行 包干制收费方式的，应当公布 物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况；

(2)实行酬金制收费方式的，应当公布物业管理各项资金的收支情况。

3、公示方式规定。《关于印发宁波市物业服务收费管理实施细则的通知》(甬价费〔2012〕24号)第二十二条规定： 物业服务收费实行明码标价制度，物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置， 将物业服务企业名称、收费对象、服务内容和标准、计费方式、计费起始时间、收费项目和标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等有关情况进行长期公示，接受业主、物业使用人和价格主管部门的监督。

4、异议处理规定。《宁波市住宅小区物业管理条例》第三十一条第三款规定：如果业主对物业服务企业公布的物业经费收支情况有异议的，物业服务企业应当予以答复和说明；如果业主委员会或者十名以上业主对物业服务企业公布的物业经费收支情况有异议的，物业服务企业应当作书面答复和说明；业主委员会还可以委托审计单位进行审计，费用按照业主大会的决定列支。

温馨提醒：目前，余姚市居民住宅小区的物业费主要以包干制收费方式为主。实行包干制收费方式的，应当公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况，主要涉及公共收益内容和公共收益用途：

1、公共收益内容。主要包括公共区域的广告收益，小区公共区域的停车位收益，利用公共配套如活动场地、游泳池、会所等经营收入，物业经营用房的收益等。

2、公共收益用途。根据《 物业管理条例 》第五十五条规定：应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

小区物业收支情况公示案例

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小区物业收支情况公示

尊敬的各位业主：

为维护全体业主的知情权，便于业主了解各项物业服务费用的收支情况，根据《物业管理条例》的相关规定，现将2020年1月1日至2020年6月30日期间的物业服务费用收支情况公示如下：

一、项目基本情况

1. 小区物业项目收费总住宅数：503户，其中正常使用房屋286户，空置房屋217户（物业费按照70%计收）。

2. 收费标准：1.27元/平方米/月。

二、收支情况明细

某某物业服务有限公司

某某物业服务中心

2020年7月31日

来源：姚界、嘉星·尚品福城物业服务中心

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