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买房子都要经过认真筛选房屋的过程,房子的朝向是一项非常重要的指标,通常大家都觉得南北朝向的房子好,所以很多人在没有完全了解朝向的情况下,直接就跟风选择了南北朝向的房屋,那为什么平时大家总说南北朝向的房子好呢,有哪些优缺点呢? 一、南北朝向的房屋的优点 1、周边环境安静 南北朝向的房子可以做到很好的功能分区,就拿小两居来举例,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自有各自生活空间。 2、夏天天气凉爽 南北朝向的房子的特点就是南北通透,通风性好,我国主要受南北向季风影响,一年四季中南北风多,南北朝向的房屋在通风上有优势。这种特点的房屋在夏天的时候优势就比较显著了,南北通透的房子比较凉爽,尤其是两边都是阳台的户型,到了傍晚太舒服了。而在寒冷的冬天,只要把两边的窗户关上,一样很暖和。 3、符合市场趋势 就目前的房屋交易市场来看,南北朝向的房子很受欢迎,就房屋设计来说,很难保证全部房间都朝南,当然了市场上还有一种更好的全南户型,但是数量不多。可以这么说,目前市场上南北通透还算不错的户型,十有八九都是南北通透房,大家可以放心购买。 4、户型好 南北朝向的房子在设计的时候一般都不会出现一些异形的房屋设计,南北的房子,一般设计的时候,很好住,四四方方;这也符合中国人的居住思维,四四方方的房子,设计格局往往更符合住居磁场。 5、日照充足 南北朝向的房子采光条件比较好,每天的日照时间充足,阳光还有杀菌的作用,一般情况下,接受充足的日照2-3个即可起到除湿杀菌的作用,大家居住在南向卧室里有利于身体健康。再说北朝向,北边房屋日照时间短或没有日照,夏季北屋凉爽舒适,适合降温避暑。 二、南北通透的房屋缺点 1、装修贵 南北通透的房子如果进深短,又比较在意每个房间的光线的话,窗户的数量和面积都不能太小,需制作不少的窗套,购置不少窗帘,加大了装修装饰成本。 2、窗户密封要求高 北方城市中南北通透的户型,容易进灰。因为受季风影响,每年刮大风时,窗户密封不严的话就会有灰甚至“土”进来。 3、厨房油烟易倒灌 南北通透户型的厨房大多朝北,因我国主导风向为西北风,故做饭时很多时候都不敢开窗户,会造成油烟倒灌。 三、房屋内部分区如何选择朝向? 1、客厅 客厅是平时待的比较多的地方,家里面有客人来访也都是在客厅招待的,客厅的采光一定要好。客厅的朝向是南向,这样的话,到了冬天,屋里可以晒到太阳,到了夏天可以吹到凉风,不过也要注意楼间距和楼层这两个问题,否则会影响采光。 2、卧室 卧室跟客厅不同,卧室在选择朝向的时候要考虑到不要影响睡眠质量,卧室的朝向与房子整体的朝向保持一致,如果有多间卧室,那可以有不同的朝向,但不要是西向,因为夏天会有暴晒的可能,影响休息质量。 3、厨卫 厨卫堆放的杂物比较多,要注意通风,要注意好卫生间和厨房的朝向,卫生间因为比较容易滋生细菌,所以不要选西向的,而厨房因为油烟较多,所以不要选择北向。 以上就是关于南北朝向房屋的介绍了,大多数的购房者在买房子的时候对房屋的朝向都还是比较在意的,朝向好的房屋都比较抢手,南北朝向的房屋虽然比较好,但房子会比其他朝向的房子贵很多,而其他有的朝向的房屋其实也不错。 |
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