潘石屹不敢“跑”了？与黑石谈判终止的背后，还“跑”得掉吗？

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　　潘石屹是国内备受争议的一个富豪，主要因为这些年他在中国疯狂抛售资产，并且一直把投资目光放到了国外，于是很多人都说他要“跑路”了。

　　不仅如此，潘石屹在美国大手笔捐款，但是在国内一分钱没捐的事情同样也让他饱受争议，以至于越来越多的人对他要“跑路”美国的猜想深信不疑。

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　　尤其从2014年潘石屹以82.8亿元出售上海的SOHO海伦广场开始，他在之后5年的时间里抛售动作不断。据统计，SOHO中国在5年内累计出售资产套现高达293.41亿元。

　　到了今年3月份，SOHO中国又被透露出已经与黑石集团展开排他性谈判，提出将以每股6港元的价格私有化SOHO中国。这也就意味着，潘石屹是要在国内做最后清仓了。

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　　而就在人们以为潘石屹要在今年达成“跑路”目的的时候，SOHO中国和黑石集团的谈判却出现了“新变化”。

　　在今年5月4日，有知情人士透露，由于疫情影响导致公司前景充满不确定性，黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。果不其然，在近两个月时间里，SOHO中国一直都没有继续推动谈判的消息。

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　　既然谈判终止了，这是否就意味着潘石屹“跑”不了了呢？这大概是很多人的想法，但这要看SOHO中国和黑石集团的谈判为什么终止。

　　一方面，在疫情的影响下，近段时间的债券市场出现了动荡，这造成了很多人对融资的担忧，为了规避风险，黑石集团暂缓了谈判。

　　而且现在这两个企业的谈判还处于初级阶段，当前的全球经济环境不利于继续推进下去。也就是说，等到接下来经济环境和债券市场稳定了，黑石集团很有可能会重启谈判。

　　另一方面，在上一轮SOHO中国的核心资产出售前，其营收规模化出现了较大幅度的下降。当时北京的散售办公型物业不再被允许，而SOHO中国此前的营收高峰依赖的就是散售，以至于依赖于非经常性损益实现增长的净利润也无法维持。于是，考虑到私有化的安全性，黑石集团也就终止了谈判。

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　　这样看来，SOHO中国和黑石集团的谈判之所以会终止，很大程度上是因为今年的经济环境的不确定性，所以并不是潘石屹不想“跑”，而是在现在的经济环境下不敢“跑”。

　　一旦接下来债券市场和经济环境都基本稳定了，SOHO中国再把营收能力给稳定住，黑石集团有很大的可能会推动下一阶段谈判的进行。

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　　至于潘石屹会不会“跑”，等到SOHO中国的私有化完成了就水落石出了。除此以外，潘石屹自己的态度也是重要的参考，他曾多次表态：“中国租金回报率我都不好意思说。”这或许也表明了他想要“跑路”的意向。

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