为什么要在湖州买房？论各个区域板块的优劣势以及未来哪里最值得期待？

[摘要] 为什么要在湖州买房？论各个区域板块的优劣势以及未来哪里最值得期待？

在长三角一体化上升为国家战略的大背景下，位于环沪城市群咽喉位置的湖州，被纳入“上海1+7大都市圈”和环杭州湾大湾区核心城市，迎来了发展的黄金时代。

作为长三角地区的战略要地，湖州房价却是环沪城市群的“洼地”，受到越来越多人的关注，价值日益凸显。在这样的大背景下，湖州各板块也呈现出了鲜明的特色，各司其职，扮演着属于自己的角色。

仁皇山板块：位于湖州西北部，距离银泰城商圈约2公里，距离高铁站4公里，距离太湖4-5公里，区位、景观双优，同时也是湖州政务核心所在。其集合了湖州优质的行政、教育、文化资源，因此也成为了湖州各房地产开发商争相入驻的板块。

老城区板块：老城区板块历史文化积淀深厚，沿着西塞山路湖州高铁站（距离7公里），重点中、小学汇聚在此，银泰、爱山、新天地商圈云集，板块内的配套毫无疑问是较为优质和完备的。

凤凰片区板块：凤凰板块与老城区同属于大概念上所言的湖州市区，是湖州市区面积的板块，四面环水。地理位置上，处于仁皇山和老城区之间，老城区各种优质配套，板块内交通路网众多，便捷各大商圈，是居住、生活的优良之选。

西南片区板块：西南板块，距离商业中心3公里，市政府4-5公里，板块前身产业多为加工制造业，当前依托高铁站、高速等交通规划利好，正在进行以新能源汽车、生物医药、信息经济以及以现代金融服务为主导的科技型产业升级，板块界面正在改善中。

湖东西区板块：位于东部新城和老城区的交汇处，一方面，连接老城区，另一方面，受东部新城规划利好以及万达广场繁华商业的加持，推动了板块内经济、娱乐等设施的全面发展，板块热度近年来明显上升，配套逐渐成熟，发展潜力日益凸显。

太湖板块：太湖作为湖州的城市新名片，其重要性不言自明。湖州太湖旅游度假区作为4A级旅游区，集旅游、购物、休闲、度假、居住为一体，是湖州滨湖大城市建设重点打造的滨湖新区，以龙之梦为代表的主题乐园，更享有“国内项目最全主题乐园、全球规模酒店群、世界演艺谷”的美誉。

东部新城板块：十三五规划的落定，奠定湖州向东发展的主基调，在“湖城向东看”的号召下，东部新城无疑是在湖州现有规划体系和框架下，未来最宜居、发展潜力和想象空间的板块。十年造城，百亿投入，东部新城正处于高速发展红利期，各项配套逐渐落地，湖州东站的选址落定，又为东部新城发展增添了强有力的能量。

近年来，在各板块发展的进程中，东部新城厚积薄发。行政中心所在，就是城市发展方向所在，沿着吴兴大道一路向东，一条“市政配套发展带”蓬勃兴起，吴兴区政府、吴兴区人民法院所在的东部新城，已成为了仁皇板块之外的湖州新政务中心。

仁皇板块毫无疑问是湖州的优质资源集聚地，而东部新城也同样具有着明显的优势，“八纵六横”道路框架日益完善，吴兴大道、湖浔大道双向连接湖州老城区、织里和南浔；根据规划显示，湖州高铁东站（规划中）直线距离西湖观邸项目所在的东部新城核心仅3公里，大大提升了整个区域交通的便捷性。

在文体资源方面，仁皇板块拥有国际高标准的湖州奥体中心，爱山小学、湖州一中汇聚于此；而位于东部新城的吴兴文体中心也同样满足举办国际赛事的场地要求，随着吴兴实验中学、吴兴高级中学、湖州市枫叶国际学校等的投入使用，以及与富力西湖观邸项目仅一路之隔的湖州中学（西山漾校区）的正式成立，东部新城已成为湖州优质学府的聚集地。

总部经济园、多媒体产业园投入使用，西山漾湿地公园风光旖旎，百亩西湖漾波光粼粼… …崛起中的东部新城集“高铁、行政、名校、生态、宜居”五大优势于一身，必将以更强劲的板块实力，比肩仁皇。

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