万达广场火爆的原因，风水里的门道

阜阳颍州万达广场门前全是花岗岩铺装，没有台阶

很多商场因为需要停车空间，所以将室外所有场地作为停车，这是小商铺、小饭馆的思维，因小失大，商场的门口至少要留出50-80米宽的步行广场，商场门口不怕闲人多，不怕孩子多，不怕老人多，聚集的人越多越旺，停车可以设置在步行广场之外，最好将停车场设计在地下室或者楼顶均可。

2、平面展开有利于聚财

商业建筑人流的汇集，水平的汇聚比垂直汇聚容易多了，所以成功的商场需要平面的体量，不能太小，太小客流很难形成聚集，潘石屹盖的北京三里屯SOHO，就犯了这个忌讳，虽然地处北京核心地段，用地面积很大，但是自己创造将所有的商业空间分割成为很多独立的单元体分布在各个写字楼的一层，财气很难形成聚集效应，开业多年，终究都是冷冷清清，很多铺面黄摊，请很多风水师参谋调整，终究是无功而返。

北京三里屯SOHO商业分散，商场一直生意不好

但是平面的体量不能太大，太大容易形成迷宫，客人找不到方向，尤其是女人方向感特别差，容易迷离，依然不利于财气的聚集，最好的商场平面建筑面积一般在4万平米，小城市可以在3万平米左右。

3、反复中庭串联聚财

中庭合院建筑师形式最有利于财气聚集的建筑形式，所有的商场基本都是采用大中庭，直通楼顶的办法。但是万达有新的措施，使用长的步行街中庭将所有功能体串联起来，形成主体购物空间，让人方向辨别容易。步行街室内有采光顶和空调，即保证舒适性，也有步行街的档次，一般都是三层，通高长度约为300米左右，一字形、 L形，两侧为商店，中间为通高中庭，有天桥联系两侧，有自动扶梯将人流带至各层，室内步行街联系包括百货、娱乐楼、综合楼、家居楼各主力店，成为人主流动线，对室外广场开口，步行街横向、纵向交汇处形成一主一次两个内部广场。

万达广场室内步行街

一个面积5万平米的商场，如果没有一个主体的空间串联，多数人进去逛街都是一次冒险，很容易迷失方向，找不到出口，没有人愿意再次光顾。一个大的现代商场，没有大量的公共活动空间、没有极其宽敞的步行空间，没有休闲座椅，没有巨大的中庭空间，很难赢得客流的聚集，终究是冷冷清清。

镇江万达广场效果图

4、客流反灌聚财

商场的都是首层人流量大，人气最旺，楼上人气不旺，万达将最受大众欢迎、人流量最大、客人目的性最强的美食街和儿童活动区、万达影城布置在顶楼附近，通过主入口附近的扶梯及中庭直梯将人流拉到顶层步行街，之后人流就如同水流一样，从高层自然流向低层，让所有楼层都是客源满满。返回搜狐，查看更多