深圳旧改周报丨深圳11大项目获进展：鸿荣源、恒裕等主导

2

龙岗区布吉街道木棉湾片区城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：284971.8㎡

规划容积率：9.1

拟贡献率：53.5%

拟更新方向：R2+C1、C1+R2、R2

申报主体：深圳市木棉湾股份合作公司。

3

龙华区观湖街道新田荔枝头工业区城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：23332㎡

拟贡献率：不少于43.1%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市新田兴田股份合作公司。根据意愿公示披露的相关材料，该项目的合作方为深圳市恒裕博创投资发展有限公司。经查询工商信息显示，该公司由深圳市恒裕实业（集团）有限公司全资控股。

恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经三十余载的稳健发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。

4

南山区南山街道北头村城市更新单元权利人核实公告

拟拆除重建面积：68726.6㎡

5

龙华区大浪街道龙胜南片区城市更新单元权利人核实公告

拟拆除重建面积：13763㎡

拟贡献率：不少于30%

拟更新方向：R2、C1

申报主体：深圳市大浪龙胜股份合作公司。根据龙胜南片区城市更新项目合作开发招商中标结果公告，中标人为深圳市鸿欣投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。

鸿荣源集团创立于1991年，历经33年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心多元化经营的大型综合性企业集团。在地产综合开发领域，鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳，深耕湾区，累计综合开发房地产建筑面积逾千万㎡，筑造前海鸿荣源中心、前海壹方中心、龙华壹成中心、香蜜湖熙园、龙岗公园大地等多个极具市场影响力的标杆项目。

6

龙岗区宝龙街道南约片区重点城市更新单元计划（草案）公示

拟拆除重建面积：1045151㎡

拟贡献率：不少于36.6%

拟更新方向：M1、R2

申报主体：深圳市龙岗区城市更新和土地整备局。项目前期服务商为中海华南（深圳）有限公司。

中海集团隶属于中国建筑的中央企业，1979年在香港成立，下属五家上市公司，涵盖不动产开发及运营、承建与基建投资、物业服务等业务领域，涉及写字楼、酒店、教育等十几个行业，截至2022年，集团资产规模9133亿元，净资产达3545亿元。集团于1988年进入深圳，是中海进入内地设立的第一家公司，已在深投资开发48个项目，2023年深圳中海在建及管理项目达17个。

7

福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：247865㎡

规划容积率：12.6

拟贡献率：25.9%

拟更新方向：C1

申报主体：深圳香蜜湖度假村有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市特发集团有限公司和正大（深圳）发展有限公司分别持股50%。

深圳市特发集团有限公司（简称特发集团）是我国改革开放、设立经济特区的历史产物。1981年8月1日，特发集团的前身深圳经济特区发展公司经广东省委书记办公会议决定成立，早期承担了深圳经济特区招商引资和部分经济管理职能。43年来，特发先后经历了多元扩张的蓬勃期、化解危机的艰辛期、收缩做实的蛰伏期，如今进入深化改革、转型升级、跨越发展的再创伟业新时期，形成了以新一代电子信息技术产业投资运营、珠宝与文旅时尚产业投资运营、房地产开发经营与物业管理为核心的多元化产业体系。

8

宝安区石岩街道源展塑胶电子厂城市更新单元规划（草案）公示

拟拆除重建面积：20816.2㎡

规划容积率：6.5

拟贡献率：38.1%

拟更新方向：M1

申报主体：深圳市国业投资有限公司。

9

宝安区松岗街道松新旧村城市更新单元规划（草案）公示

拟拆除重建面积：59061.1㎡

规划容积率：6.4

拟贡献率：40.8%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳巿松岗松新股份合作公司。

10

宝安区松岗街道红星花园片区城市更新单元和红星社区国强厂城市更新单元规划（草案）公示

拟拆除重建面积：47485.6㎡

规划容积率：9.9

拟贡献率：52.1%

拟更新方向：C1、R2

申报主体：红星花园片区城市更新单元申报主体为深圳市铧生实业发展有限公司。

红星社区国强厂城市更新单元申报主体为深圳市松岗松新股份合作公司。红星社区国强厂城市更新项目于2021年8月9日进行公开招标，并于2021年10月发布中标公告，项目中标人为深圳市凯安达置业有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市中诚宝实业有限公司全资控股。深圳市中诚宝实业有限公司由深圳市言成房地产开发有限公司和深圳市中宏达实业有限公司，分别持股50%。

深圳市言成集团有限公司（简称言成集团）创立于2008年，秉承“言必行、筑有成”的企业理念，已发展成为涵盖房地产开发、产业投资运营、物业服务等多元化经营的集团公司，旗下拥有10余家独资及控股企业，总部位于深圳福田CBD。在地产开发领域，言成集团持续专精城市更新主业务，以“深耕深圳、拓力全国、稳健发展”的战略，布局深圳、广州、粤东等大湾区核心城市区域，覆盖城更不同业务类型和产品形态。目前集团在大湾区储备的项目达25个，储备待开发面积共700多万㎡，其中深圳区域同期转化的城更项目达13个。已建成推出的深圳嘉信云峰公馆、和信大厦，粤东区域的盈泰豪苑、盈海华府、盈禧华府等多个项目均为区域销冠和品质标杆，赢得良好口碑。

11

盐田区沙头角街道东顺厂房宿舍与变电综合楼城市更新单元（01-01、01-02地块）施工许可

开发建设用地面积：6182.4㎡

更新方向：R2

实施主体：深圳市深供金广嘉房地产发展有限公司。

2.土地整备类项目

1

龙华区民治街道民治地块土地整备利益统筹项目实施方案调整公告

整备实施范围面积：72082.7㎡

留用地面积：14489.5㎡

2

龙岗区横岗街道六约－华乐－横岗－松柏社区横岗南产业片区土地整备利益统筹项目规划（草案）公示

整备实施范围面积：1657056㎡

留用地面积：346546.1㎡

留用地功能：R2、M1

规划容积率：5.1

3

宝安区新桥街道新二社区土地整备利益统筹项目规划公告

整备实施范围面积：260337.7㎡

留用地面积：65263.7㎡

留用地功能：R2、C1

规划容积率：6.0

4

宝安区燕罗街道山门社区土地整备利益统筹项目规划公告

整备实施范围面积：918750.5㎡

留用地面积：151087.1㎡

留用地功能：M1、R2

规划容积率：5.2

3、法定图则调整

1

坪山区碧岭街道[沙湖-碧岭地区]法定图则20-15地块

一、法定图则情况

依据《深圳市城市规划条例》（2001），经深圳市城市规划委员会授权，经深圳市规划和自然资源局坪山管理局审议通过[沙湖-碧岭地区]20-15地块规划调整事项，现予以公布。

二、规划调整情况

2

龙华区民治街道[龙华新城核心地区](局部)法定图则修编05-17、08-12、08-13及08-15地块

一、法定图则情况

依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员会授权，深圳市规划和自然资源局龙华管理局审批通过[龙华新城核心地区](局部)法定图则修编05-17、08-12、08-13及08-15地块规划调整的事项，现予以公布。

二、规划调整情况

4、集体资产交易

1

深圳市坪山区坪山街道飞东（东）城市更新项目（二次招标）交易公告公开招标

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