43万人在轮候，深圳公租房谁有资格住？（附2023年公租房源信息）

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今年四月，深圳“炫富女”张某妍入住公租房事件在网上引起了不小的风波。

有网友爆料，自2017年起，这名女子就在微博上高调分享自己的奢华生活：自驾游“油费8千多、过路费6千多、餐饮2万1左右”、买房“刚交了钥匙，近100平”、买包“28500，灯光下还带着点闪”等。

如果只是日常分享生活倒也无可厚非，但是当这种行为与公租房联系起来，不由得让人们对公租房的申请条件和审核流程产生疑惑。

根据深圳市住建局公示的最新数据，截至5月31日，深圳市公租房轮候库内排队等待的人数已经多达43.2万人，申请难度之大可想而知。

同时，作为保障性住房的一种，公租房的初衷就是为了保障符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等，但现在却出现了所谓的有钱人轻松获得的情况。

因此，一个尖锐的问题摆在我们面前：到底谁才有资格申请公租房？

根据深圳市最近发布的《深圳市住房发展2023年度实施计划》，该计划明确了在2023年，全市计划建设和筹集18.5万套保障性住房。

也就是说，今年会有一批新的公租房源释放，具体名单如下：

对于希望申请公租房的市民，有一些关键要点需要注意。深圳的公租房是分为市级和区级的，这意味着，不同的行政区域有其对应的公租房。

请注意，你只能申请“户籍所在”的“区级”公租房和“市级公租房”。无论你在哪里办理申请，审批单位都是根据户籍所在地进行申请。

申请公租房轮候需符合以下条件：

✔️ 申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人；具有本市户籍的申请人 (配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人 (父母至少一方有深户)，但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠；

✔️ 申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；

✔️ 申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险不含少儿医疗保险，下同) 累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；申请人、共同申请人属残疾人联合三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤会认定为一、定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制；

✔️ 申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

✔️ 提出申请时，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。

申请公共租赁住房需提交的材料：

以下材料均须提交复印件，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用A4型纸。

基本材料

✅ 《深圳市保障性住房轮候申请表 (公共租赁住房)》（选择窗口受理须在系统中完成信息填报后从系统打印）；

✅ 申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）的身份证及户口簿 （未成年子女可只提交户口簿）；户口簿不能反映申请人和共同申请人之间亲属关系的，应出具其它可证明亲属关系的材料，如出生证、收养证明、公证书或户籍所在地派出所证明等。申请人配偶、未成年子女不具有本市户籍的，可另行提交本市有效居住证；

✅ 申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）已婚的，提交结婚证；离异的，提交离婚证和离婚协议书、或法院判决书（调解书）；丧偶的，提交丧偶的相关证明材料。

补充材料

✅ 收养过子女的，提交民政部门出具的相关证明。失独家庭须提交独生子女证及相关证明材料。

✅ 申请人参加本市社会保险累计缴费1年以上3年以下的需提交大学本科及以上学历或中级及以上职称的认证文件。

✅ 申请人或共同申请人属残疾人联合会认定为一、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，须提交相应的残疾、优抚证明材料。

✅ 配偶属现役军人的，提交军官证、士兵证等证明材料。

✅ 子女因服兵役或就学而将户籍迁出本市的，须提交市公安部门出具的相关证明，成年子女就学的，还需提交学校出具的在读证明。

1、网上提交申请

（1） 申请人在电脑端登录深圳市住建局；

（2） 进入申请页面后，选择【政务服务】，点击【住房保障服务】；

（3） 然后按下图所示选择【公共租赁住房】，再点击【轮候申请】后按系统提示填写资料并提交申请。

具体流程如图：

2、线下提交资料审核

网上提交申请之后，根据系统提示，预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间，在预约时间内前往窗口提交申请材料。

具体流程如图：

3、提交认租申请

当深圳住建局或各区住建局发布认租的时候，申请人就会收到短信，然后需要在规定时间内提出申请。

4、公布名单

政府部门会根据轮候排名，发布入围认租名单、候补入围认租名单、递补认租名单和选房时间，若名单没有任何问题随即进入下一个环节。

5、办理入住

申请人需要按照规定时间前往规定地点办理选房和入住手续，办理完毕后即可入住。

答：不算。现场认租时你会被要求选三个心仪的房源，并且只能从中做选择，若这三个都不选，才算弃权。在申请这个批次的房源前，可以根据自身排名、房源数量和热度，决定是否参与认租，毕竟认租成功后弃选三次，会重新轮候。

答：入库后，还需要自行申请房源，重点在于关注房源信息的释出，可以关注一些相关的公众号（比如新市民LIVE），如果只是被动的接收住建局的短信效率比较低。

答：可以。补贴领取后一年内可申请入库，但不能认租。考虑到排队时间很长（通常都大于1年），建议尽早申请。

答：卖房后3年才能申请。

答：不是。只要条件符合，可以一直续租。

答：✅ 可以。户籍转到其他区后，排名会自动更新。

✅ 如果你长期排不到公租房，还有退库补贴的选择。目前各区都会不定时的提供退库补贴，但在接受补贴的三年内你将无法再次申请入库。这不是一项常态性政策，并且每个区的具体要求可能有所不同，建议密切关注相关信息。

比如，南山区此次提供了5000个租房补贴名额，轮候到第5000名的公租房申请家庭的排名是324248。

最后要强调的是，公租房的核心理念是公平，它应该首先满足保障困难群体的住房需求。这一原则是公租房存在的初衷，决不能被打破。

我们会时刻关注公租房、保租房等保障房的动态，这也是我们的初衷，更多资讯敬请关注~

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