司法拍卖

a.优先购买权人如何申请：在开拍前2个工作日之前，到拍卖的法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经法院确认后，由法院在拍卖公告中明示。 （注意：优先购买权人必须参与应价方为有效，请在其申请阶段做提醒）

b.法院怎么操作：法院在发布拍品时或开拍24小时前，后台填入优先购买权人的姓名和身份证号码/营业执照相关证件即可。

c.优先购买权人如何应价：

3）【注意】 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》规定，2017年1月1日起，优先购买权人行权方式进行相应变更，详情如下：

3.1）淘宝网司法拍卖优先购买权行使流程

3.1.1）优先购买权人必须依照人民法院拍卖/变卖公告须知的要求，提前到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由法院录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。

注意：用户请在向法院登记信息时，必须使用报名支付宝实名认证同样的证件信息（企业用户请在营业执照、组织机构代码证、社会信用证中选择统一的证件进行登记）。

3.1.2）报名并交纳保证金（详见淘宝网司法拍卖流程步骤1介绍）。

3.1.3） *注意：依照最高人民法院关于网拍最新规定，2017年1月1日开始，原优先权购买权人在拍卖结束后的优先权人行权阶段应价方式取消，依照最新司法解释，变更为优先权人在标的物竞价过程中行权，行权方式参照本条内容。

法院或其委托资产处置机构在2017年1月1日起发布公告拍卖的标的物，优先购买权人在竞拍过程中的行权方式如下：

-优先购买权人的顺位经由法院确认并录入系统，展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推。

-优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。

-顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，拍卖财产由实际最高出价者竞得。

-顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。

3.1.4）买受人支付成交款，法院确认，买受人联系法院交付拍品（详见淘宝网司法拍卖流程步骤3、4、5介绍）。

4.中止和撤回功能什么时候用？

a.中止：指执行开始后，由于出现某种法定原因，暂时中断执行，待法定原因消除后再继续执行。（重要提示：慎用中止，不要作为修改价格或竞拍类型的手段！）

b.撤回：指执行开始后，由于出现某种法定原因，使执行已无法进行或者无需进行，从而结束执行程序。

注意：中止和撤回公告务必汇报获批后操作。

1)法院的账号登录状态下可以看到标的物的“中止”或者“撤回”按钮，填写原因后操作成功。（注意：“中止”或者“撤回”原因发布后都是不可修改的，需谨慎填写）

2)前台显示：中止的标的在重新编辑之前，会一直在前台显示；撤回的标的是会在前台永久显示的，所以请谨慎操作。

3)如已有竞买人报名交了保证金，在中止或撤回标的后，保证金将会在3天内（实际为即时释放）自动释放归还到竞买人的支付宝中。

操作要点：

1) 竞拍开始前和竞拍中都可进行“中止”或“撤回”的操作。

2) 中止后的标的，可在后台“标的物”—“已中止”中找到，可“编辑”，继续上线竞拍，继续处置的标的建议公告发布时间重新计算。（注意：中止后，务必立即导出PDF备份，因重新编辑上拍后，后续编辑的信息会替换掉原来的内容。）

3) 撤回后的标的，可在后台“标的物”—“已撤回”中找到，但是，不可再上线竞拍。

4) 标的物任意状态下，如果案件变动，都可撤回标的物。

位置：拍卖结束，在后台“标的物”—“已结束待确认”列表里找到。

a. 确认成交：买受人付余款后，且法院确认该订单有效，即可点击。

b. 交易未履行：已达成交，因买受人反悔或其他原因导致无法交割，即可点击。PS：该状态不会在网页和PDF中展示，仅在后台存档，便于法官查询归档。

反悔标的如需“重新拍卖“，可在“交易未履行”列表中“继续处置”，重新发布上线。

原则上是不允许出现这样的错误，请慎重点击。

万一出现，请发《委托修改函》给负责的淘宝小二做数据订正，要求如下：

a.说明原因、修改需求，附上标的物链接，落款，日期，加盖法院公章。

b.以扫描件或清晰照片方式发给小二，需3~5个工作日做数据订正。

a.标的物拍卖结束后，所有标的物状态都可导出PDF文件，不限时间和次数。

b.注意：中止后，务必立即导出PDF备份，因重新编辑上拍后，后续编辑的信息会替换掉原来的内容。

a.需要在后台填入企业名、营业执照号（或组织机构代码证）。

b.如果是企业委托个人参与，需要提前到法院办理好委托手续，法官在后台则登记实际参拍人的信息。

c.注意：企业的支付宝实名认证是营业执照号（或组织机构代码证），优先人后台录入时也需要是营业执照号（或组织机构代码证），企业在报名参拍也要填营业执照号（或组织机构代码证），这三个地方的证件号码必须一致！

a.竞拍类型、起拍价、评估价、保证金、加价幅度在发布之后是不能修改的，在编辑时会做二次确认，请谨慎输入，输完认真复查！如果非得修改，请参考中止功能操作。

b.保留价在开拍前可修改（保留价开拍前不影响买家判断，所以可改）。

c.其他信息可修改，但是开拍前24小时均不可再修改了。