细节首次公开！淄博市中央活力区（CAZ）控制性详细规划修改批前公示！

1、地块划分及用地性质

（1）ZD05-01、ZD05-02街坊（中润大道与联通路之间）

原ZD05-01-03-04地块用地性质修改为商业用地，原ZD05-01-03-05地块和ZD05-01-03-05地块重新划分用地边界。原ZD05-01-04-01地块、ZD05-01-04-02地块用地规模不变，修改用地布局；ZD05-01-04-04地块西部增加商业用地，南侧局部用地修改为商业用地。

原ZD05-02-01-02地块修改为两个地块，东北部用地性质修改为服务设施用地，设幼儿园一处。原ZD05-02-02-02地块修改为二类居住用地；原ZD05-02-02-03地块修改为四个地块，东北部地块用地性质为商业用地，其余用地性质为二类居住用地；原ZD05-02-03-01地块修改为七个地块，南侧地块用地性质为商业用地，西北部修改为社会福利设施用地，其他地块用地性质修改为二类居住用地；原ZD05-02-04-02地块修改为四个地块，用地性质为商业用地；原ZD05-02-04-01地块用地位置移动，规模不变。

（黄色代表居住用地）

（2）ZD05-03、ZD05-04街坊（联通路与华光路之间）

原ZD05-03-03-02与ZD05-03-03-02改变用地布局、重新划分用地边界，修改后二类居住用地位于地块西部，商业设施用地位于地块东部。二类居住用地面积增加1.65公顷。

（黄色代表居住用地）

（3）ZD05-05、ZD05-06街坊（华光路与人民路之间）

（黄色代表居住用地）

原ZD05-05-02-03地块增加支路，该地块用地性质修改为商务用地。原街坊内公园绿地位置改变，规模不变；服务设施用地中位置改变，幼儿园用地规模增加0.5公顷，由15班修改为18班。原ZD05-06-02-03地块在地块内增加一条东西向城市支路，支路以北地块规划用地性质为商业用地，支路以南地块规划用地性质为二类居住用地，该居住地块西侧支路取消、并与原支路西侧地块合并为一个地块。ZD05-06-03-01地块用地性质修改为二类居住用地，并与原ZD05-06-04-01合并为一个地块，地块间支路取消；ZD05-06-06-02用地性质修改为二类居住用地；原ZD05-06-06-05地块用地性质修改为服务设施用地，设12班幼儿园一处。

（4）ZD05-07、ZD05-08、ZD05-09、ZD05-10街坊（人民路与新村西路之间）

原控规ZD05-07-01-04地块北部修改为为美达菲国际学校、南部修改为医疗卫生用地（口腔医院）、其余用地修改为二类居住用地。ZD05-07-03-01、ZD05-07-03-02、ZD05-07-03-03修改用地布局，ZD05-07-03-01（绿地）规模不变、ZD05-07-03-02（幼儿园）及ZD05-07-03-03（商业设施用地）规模分别增加0.27公顷、0.78公顷。

（黄色代表居住用地）

原ZD05-08-01-02地块修改为三个地块，用地性质为商业用地。原ZD05-08-03-01地块与原ZD05-08-04-03地块合并为一个地块，置于沿香港路西侧，总用地规模不变；原ZD05-08-03-02地块由12班幼儿园修改为15班幼儿园，用地规模增加0.57公顷；ZD05-08-03-03地块位置修改、用地规模不变。原ZD05-08-04-01地块修改为三个地块，用地性质分别为二类居住用地、医疗卫生用地及商业用地。

（5）ZD05-11街坊（新村西路与和平路之间，财富活力湾片区）

（黄色代表居住用地）

原ZD05-11-01-02地块规划用地性质为商务用地兼容商业用地二类居住用地，规划修改为三个地块，修改后用地性质分别为二类居住用地、服务设施用地和25班中小学用地。原ZD05-11-03-02地块修改为六个地块，修改后用地性质分别为商业用地、二类居住用地、公园绿地。原ZD05-11-05-03、ZD05-11-05-04地块规划用地性质为服务设施用地，规划修改后用地性质为公园绿地。原ZD05-11-07-02地块修改为六个地块，修改后用地性质为商业用地、公园绿地。原ZD05-11-02-02地块修改为两个地块，用地性质为二类居住用地。原ZD05-11-04-01地块修改为四个地块，用地性质分别为二类居住用地、商业用地、文化活动设施用地。原ZD05-11-06-02地块修改为商业用地、文化活动设施用地。原ZD05-11-08-01地块修改为四个地块，用地性质为商业用地。

（6）用地变化情况

修改后，居住用地（R2）增加0.93公顷；公共管理与公共服务设施用地(A)增加16.83公顷；商业服务业设施用地(B)减少23.79公顷；道路交通用地增加1.62公顷；公用设施用地减少0.30公顷；公园绿地增加3.52公顷。

(7)开发容量变化情况：

控规修改前，CAZ区域范围内总建筑面积897.72万平方米，修改后为1023.28万平方米，增加125.56万平方米。

居住建筑面积（含服务设施建筑面积），修改前384.00万平方米，修改后394.02万平方米，增加10.02万平方米；公共管理与公共服务建筑面积修改前47.43万平方米，修改后73.12万平方米，增加25.69万平方米；商业服务业建筑面积修改前463.52万平方米，修改后555.22万平方米，增加91.70万平方米。

最后：

从今年4月份首次公布中央活力区（CAZ）范围，到今天淄博市中央活力区（CAZ）控制性详细规划修改批前公示，短短不到4个月的时间，能看出政府发展中央活力区的决心。

从修改后控规图上能看到，中央活力区新增不少住宅用地，如中润大道与上海路交汇处（金地华著南对面），鸿泰花漾城南区东侧、航空港南侧，美达菲国际学校周边。

如今中央活力区配套逐渐完善：如航空港（规划中）、淄博市中心医院西院区、上海路小学（开始参与今年小学划片）、原山大道快速路，再加上这一波释放的住宅土地，中央活力区的发展未来可期！

不知官方在最后是不是放了个“彩蛋”：香港城的位置公开（原山大道以西，新村西路以北），再加上工艺美校，与大学城融合又进一步，淄博继续向西！返回搜狐，查看更多