昆山淀山湖住宅【官网】

在整个长三角一体化中，苏沪板块是战略中的交汇区域，也是中心地带，享受这各省市经济资源的汇聚，而其中的淀山湖板块，既是苏沪交界的发展入口，也是长三角一体化的示范区，有着重大的发展力。

更可况，每年还有数十万、甚至百万的高学历、高净值人才涌入。

但，即使限价，目前大热的虹桥新房大多已上6万+/平，如果限购，连11号线终点站花桥的房价，稳稳站上2.3万/㎡，甚至部分已突破2.7万/㎡大关！

数据来源：链家网

幸而， 就在朱家角旁边，昆山淀山湖板块，STYLISATION 尚云庭“2021长三角01号战略作品”长三角旗舰都会 国际风尚住区 苏高新地产 · 封面云庭系 低首付，低总价，不限购！

项目信息：

一、项目基本概况

项目信息：尚云庭

项目地址：昆山市淀山湖镇正基路100号

占地面积：82538.45㎡

建筑风格：现代简约

建筑面积：214785.75㎡

容积率：1.75

绿化率：≥35%

产权年限：70年

物业类型：6-11F多层和小高层

规划楼栋数及户数：22栋住宅（1381户）

车位配比：1:1.24

开发商：苏高新地产

物业公司：新永物业

交付标准：装修交付

区域价值

上海虹桥近几年在高站位规划下，板块崛起，全世界最大的综合交通枢纽—虹桥枢纽打造完成后。按照规划，未来将拥有330万方的办公体量和180万方的商业体，规划全部落实后，虹桥将会是一个罕见的大体量综合国际贸易中心。

大虹桥商务区

快速发展的同时，问题也快速暴露，人才进驻后，板块内居住需求严重不足，且随着城市更新加速，部分房价甚至直逼市区，此时，居住成为了虹桥人士关注的重中之重。

虹桥商务区写字楼

但利好的消息是，随着规划中的苏淀沪S3号线的的落实。未来，S3号线沿新乐路东西向穿越淀山湖镇生活区，这条轨道线路串联同里、周庄、锦溪、淀山湖等古镇及旅游片区，向东延伸至上海青浦区，与17号线漕盈路直接接通。可想而知，S3号线一旦建成，未来苏州、昆山、上海将直接贯通。

轨

以及在建中的崧泽高架后续通车后，将淀山湖板块与虹桥的距离直接缩短至约半小时，且可直通北翟与嘉闵高架，自驾、轨交均极为便利，即时实现“一键切换”。

崧泽高架建设进度

不仅是交通带来的便利，还有淀山湖板块自身，不同的功能区拥有不同的发展方向，在《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案中》定义虹桥枢纽、贸易功能，而环淀山湖板块打造创新绿核，强化淀山湖板块宜居属性，也就是说，不管未来板块发展到什么程度，环淀山湖板块都是比其他功能区更适宜居住的存在！

据悉，S3号线和地铁17号线延长线这两条规划中的轨交都将通达淀山湖板块，大虹桥枢纽、苏淀沪城际高铁更是指日可待！

以17号线为例，上海地铁17号线自2017年年底开通后，带动整个青浦区板块涨幅远超大盘：

数据来源于克尔瑞

由此可见，公共交通，尤其是轨交，对于一个板块涨势的影响，是立竿见影的，且涨价后，价值亦是很稳定！

所以，未来S3号线、地铁17号线延长线、苏淀沪城际高铁、崧泽高架等多维度立体交通带来的便捷生活圈，不但促进大虹桥对淀山湖板块辐射功能的发挥，同时再度拉近淀山湖板块与上海的距离，淀山湖板块质的飞跃已经是指日可待！

而这一切轨交、高架等规划，并不只是“传言”，确实是未来长三角一体化的必经之路。

示意图

因为淀山湖属长三角一体化战略核心板块，是沟通苏南与上海的重要战略要核，甚至被定义为“两核之一”——环淀山湖创新绿核！

总而言之，淀山湖正迎来全新发展机遇！

户型图

建面约75-120㎡ 尚选室界

①自然之姿 极简写意：约1.75容积率、约35%绿地率，打造城市级绿意度假式住区。以竖向线条穿插立面，浅暖色色调营造温馨感，用极简的手法勾勒出丰盈的建筑语言。从内外鲜氧的“生态氧吧”，到光影悦动的现代质感建筑，释放身心，迭代人居篇章。

②风潮焕新 交互体验：汲取国际化的美学思潮，尚云庭在社区内营造可赏可游可玩可休憩的“一轴 · 八园 · 三玄关”全园规制。一进礼遇，二进畅游，三进私享，将自然空间与人文关怀交互于此，融合共生。

③全龄主场 无界乐园：积极探索园区场域与生活氛围交流相融的形式，打造出多维互动体验的全龄乐活主场，凝练生活的温柔时光，提升住区价值及向心归属感。

童梦天地：亲子互动区 · 游戏乐园 · 益智空间

青年乐活：环形健康步道 · 健身广场 · 景观会客空间

高龄颐养：阳光草坪 · 疗养花园 · 林下休闲空间

④双联阳台 功能室界：建面约75-120㎡功能户型，均双阳台设计，营造沉浸式生活体验。多飘窗、南向开间、通透境界，打造宽适的室内居住系统。

⑤精致铸造 省心优选：研析菁英所喜所需，精心择选品牌，秉承时代绿色、优居理念，带装修交付，为业主提供更多省心可能。

附近的学校有：昆山市淀山湖小学和淀山湖中学。

目前的教育资源还是比较有限的，幼儿园兴复路幼儿园也在规划中。

教育配套这一块还是需要加强起来哦~

医疗

医疗上，附近有昆山市淀山湖人民医院。

距离再稍远一些的有昆山市锦溪人民医院和上海市青浦区朱家角人民医院。

（昆山市锦溪人民医院）

（上海市青浦区朱家角人民医院）

商娱

苏高新·尚云庭周围的综合商场也稍微有一段距离，昆山内的有锦溪工业邻里中心·商业广场和苏杭时代购物广场。

或者可以前往上海。。。。。。

有青浦万达茂商场和上海青浦吾悦广场。

（上海青浦万达茂商场）

（上海青浦吾悦广场）

楼盘附近的可以游玩的景点还是很多的。千灯古镇、锦溪古镇、周庄古镇、鳄鱼谷游乐场、上海青西郊野公园等等。

（千灯古镇）

（锦溪古镇）

品牌价值

1、苏高新地产 城市进阶综合运营商

苏州高新地产集团有限公司，成立于1992年，具有国家房地产开发一级资质，1998年底由上市公司“苏州高新”控股，目前已成为“苏州高新”的支柱企业。苏高新地产秉持“运营美好生活”的理念，致力于房地产开发、城市配套设施建设等多领域，30载深耕精筑，苏高新地产已成为集品质住宅、城市人居、商务运营于一体的城市进阶综合运营商。

2、云庭所至 标杆所在

“云庭系”作为2019年苏高新地产进阶而来的全新产品线，是苏高新品牌城市建设、人居营造修为积淀之上的升级力作，现有熙境云庭、泊云庭、海和云庭、滨河四季云庭、悦云庭、山樾云庭、悦见云庭、高贤云庭等优质项目，已跃然成为市场上颇具影响力的产品系。在苏州核心板块，必有云庭作品璀璨敬献。

物业价值

新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力打造智慧服务首选品牌。

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