海珠两村旧改启动，涉及109平！还有这些项目在路上，有你的村吗？

目前，位于鹭江社区的中大创新谷项目已经亮相。海珠区将借助中大国际创新谷规划建设机遇，加快推动布匹市场产业转型，引导产业链从低端向高端升级，逐步实现业态与环境的转型发展，从根本上消除隐患。

背景

中大布市：广州市人口最密集的区域之一

上世纪80年代末，上百个在广州海印桥底摆卖毛线的地摊商贩突发奇想，把市场搬到中山大学南门对面的康乐村、鹭江村，由于毗邻中山大学且以贩卖布料为生，商户自发将这个规模日益扩大的市场称为“中大布匹市场”。之后30多年间，中大布匹市场成了国内布料批发行业内最为响亮的名字。

目前，中大布匹市场占地面积81.5万平方米，建筑面积192万平方米，有超过50个分场，直接从业人员10万人以上，带动周边产业的流动人口多达20万人。

据海珠区有关部门的最新统计数据显示：中大布匹市场是华南地区最大、最著名的布匹及纺织辅料专业批发市场，是广州市人口最密集的区域之一。

海珠旧改还有这些！！

海珠区的旧改动作频频！珠光、保利、佳兆业等大牌房企纷纷加入。

沥滘村

正处理复建住宅产权事宜

海珠区最大的旧改项目，从2011年被珠光集团拿下后，直到去年5月才最终通过补偿安置方案，旧改真正进入动迁阶段。

目前，沥滘村正在处理改造后复建住宅产权事宜，意在对复建住宅进行国有证或集体证的表决。

根据最新规划，海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划最终获得通过！

沥滘片区位于海珠创新湾中段，并拥有5公里的珠江岸线。

总用地面积8.07平方公里，建设用地6.84平方公里，比6.19平方公里的珠江新城还要大。

该片区北至海珠湿地，西至大干围，东达华南快速路，南侧以海珠区行政边界为界，主要涉及南洲、华洲、瑞宝3个街道。海珠区最大的城中村，沥滘村就在其中。

赤沙村

97.03%高票通过 或引入富力

早在去年初，赤沙村就以97.03%的同意率通过村民表决，同时富力相关负责人亦表示有意参与赤沙村旧改，但目前尚未有明确结果。

而最新消息显示，赤沙策划方案正根据最新的政策要求进行修改，待片区策划通过市城市更新工作领导小组审议后，可启动控规调整、实施方案编制报批工作。

红卫村

98.84%同意改造 保利介入

2018年6月8日，红卫经济联合社启动整村改造意愿表决工作，以98.84%的表决率通过。

随后保利与联合社召开内部会议，但具体内容尚未公布，旧改启动时间和参与企业尚未明确。

石溪村

片区策划方案通过专家评审

佳兆业拿下的石溪村，更新范围约93.18公顷，总建面约153.6万平米。

根据《石溪片区策划项目》显示，未来石溪村将改造成为集总部高端物业、高档住宅、文化教育于一体的现代化社区。

而佳兆业的加入，同样会进一步推进石溪村旧改。

龙潭村

利海集团+深圳永实共同开发

从2012年改造事宜就已提上日程的龙潭村，目前尚未有改造迹象。

不过，龙潭村改造项目已确定由利海集团+深圳永实共同开发。

村委表示，目前龙潭村尚在理顺利海与永实之间的合作关系，预计年底会有初步想法。

龙潭村位于海珠区新滘镇，村口有多辆公交直达大塘、赤岗、客村等地铁站，海珠湖亦在其周边。可以说，处于老城区中心的龙潭村，生活配套已非常成熟，居住氛围也很浓厚

新市头村

取得更新改造方案批复

去年2月，广州城市更新局通过新市头村全面改造方案，10月，省政府又对新市头村部分征地进行批复，全面改造将启动。

据了解，方圆已介入新市头村旧改，计划投资8亿元。

三滘村

同意率92.9%

三滘村由西滘、池滘、后滘三大片区组成，在2018年7月31日启动整村改造表决工作，并以92.9%的同意率通过。

据悉，三滘村旧改工作早年已被保利地产拿下。

南箕村

初步通过改造决定 3企业介入

地处广纸新城南部的南箕村，已举行村民代表改造表决大会，初步通过改造决定，但村内尚未召开集体村民旧改大会。

今年2月进行的南箕村改造意向公司投票中，新世界中国、合生创展、保利获得票选前三，进入下一轮考察中，最终由谁接手尚未明确。

土华村

94.88%股民同意

2018年6月，土华村经济社开展旧改村民意愿投票，以5613人同意，270人反对的票数通过改造表决，同意率达94.88%。

至于谁将操刀土华村旧改，目前尚未明确。

东风村

表决超9成同意

东风村位于海珠区中部，用地面积达145公顷。

2018年7月，东风村9个经济联社的3903名社员参与改造意向表决，以超9成的同意率通过表决。

海珠即将迎来大变身

跟小编一起来期待吧

来源：广州日报

广州买楼综合整理

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