“新”浦东时代到来！上海迪士尼乐园扩建+“机场+东站”综合枢纽+临港欢乐之城！

据上海迪士尼度假区有关负责人介绍，“玩具总动园”园区将呈现一个五彩缤纷、热闹非凡的世界。在此，游客会感觉自己仿佛缩小至《玩具总动员》影片里备受喜爱的玩具的大小，在主人公安迪家的花园度过充满欢声笑语的时光。园区包括3个全新的游乐项目和1个独特的与迪士尼朋友见面的主题区域。

今年6月16日，作为是中国内地首座迪士尼主题乐园上海迪士尼乐园正式开园。然后，在很多不看好上海迪士尼乐园的人眼中，上海迪士尼乐园就是一大“败笔”，且“亏损”言论一直不绝于耳。但是，上海迪士尼乐园在开园不到半年时间就新增全新园区“玩具总动园”，这给那些唱衰上海迪士尼乐园的人狠狠地打了一记耳光。

而且，迪士尼官方也认可了上海迪士尼乐园的运营效果。华特迪士尼乐园和度假区主席包正博（Bob Chapek）表示，“我们对上海迪士尼乐园开幕四个多月来的运营情况十分满意，也对我们在中国大陆的未来发展满怀期待。全新‘玩具总动园’园区的破土动工充分表明了我们的信心。”

上海迪士尼度假区总经理郭伟诚（Philippe Gas）表示，“华特•迪士尼先生曾说过，只要世界上还存在想象力，所有的迪士尼乐园都不会完工，并将不断壮大。我们非常高兴能把同样的想象力和乐观精神带到上海，并期待与中国游客一起不断发展我们的度假区。”也就是说，上海迪士尼是一个永未建成的项目，这也就意味着，在未来的10—20年，“迪士尼效应”将会一直存在！

上海迪士尼二期、三期扩建规划

本次发布的“玩具总动园”园区，是一期乐园计划中的扩建项目。早在上海迪士尼乐园开园时，迪士尼全球CEO罗伯特•艾格就透露，2016年在全球取得超过10亿美元票房的迪士尼动画电影《疯狂动物城》，也作为新的重要元素加入乐园。不仅如此，艾伦还透露上海迪士尼二期扩建工程已经开始启动，未来还将继续推进扩建工程。

其实，有关迪士尼乐园扩建的消息一直不断，艾格在接受某次媒体采访时透露，未来的上海迪士尼乐园二期将位于一期和奕欧来购物村之间，面积与一期同等。

上海迪士尼乐园会扩大规模并不是一个秘密，实际上二期三期规划区的动迁及土地储备工作一直在进行中，而川沙在乐园北部为迪士尼动迁建造的居民区也已经初步完工并开始入住。

2012年2月，浦东新区发展改革委以沪浦发改城〔2012〕48号文批复上海国际旅游度假核心区二、三期地块土地前期开发项目可行性研究报告，项目实施范围为东至唐黄路，西、北至上海国际旅游度假核心区一期工程，南至航城路，占地面积约340公顷，具体范围和面积以规划部门划定的红线并经测绘部门勘测定界确定后为准。

2009年时上海为迪士尼乐园及关联的国际旅游度假区准备了一个总面积107平方公里的规划区，并期望以此为抓手推动浦东中部地区城镇化建设，但由于众所周知的原因，此规划案被否决，最终通过的是一个世界上面积最小迪士尼乐园方案。从目前透露信息看，上海或有意重启107方案，并推动国际旅游度假区学习美国奥兰多城市化发展范例，为上海经济转型发展提供持续动力。

结合迪士尼最初的规划，上海迪士尼乐园未来将建设三个主题部分：魔幻王国（MagicKingdom)、未来世界（Epcot）和动物王国（AnimalKingdom），其中魔幻王国就是目前已经开园运营的上海迪士尼乐园，未来世界则将在二期位置建设（川沙六灶），动物王国主题乐园则可能与上海市政府下属绿化园林集团合作，在现有上海野生动物园的基础上建设，作为三期工程。

在配套轨交上，根据规划，11号线迪士尼专线继续延伸至上海东站、浦东国际机场，2号线支线继续延伸到上海野生动物园、南汇新城。此番轨交设计可让游客抵达浦东机场后，乘坐地铁2号线直达迪士尼，在上海国际旅游度假区度过周末后再乘飞机返回，非常的便利。

提到浦东的交通，很显然，不得不提的便是“浦东超级交通枢纽”！

“机场+东站”综合枢纽

浦东超级交通枢纽，实际上是由浦东机场、上海东站、4条轨交线路所组成的综合枢纽。

浦东机场

众所周知，目前浦东机场已经拥有两座航站楼在运行，只有70个近机位（廊桥直接登机）。近日，上海机场相关负责人在“2016上海国际城市与建筑博览会”上首次披露了浦东机场第二航站区规划。

感谢上海房地产观察制图

目前正在建设总投资206亿的世界最大卫星厅则拥有125个近机位，这意味着“卫星厅”的运能是目前两座航站楼总和的1.8倍！“卫星厅”从实际运能上来说就是比1、2号航站楼更大的3、4号航站楼！

根据最新披露的规划，5号航站楼就在“卫星厅”南侧；6、7号航站楼则还在海里（第二航站区，将填海30平方公里），设计运能与1、2号航站楼相等。8条跑道更是十分震惊。

上海东站

日前，上海规划局网站发布了《沪通铁路二期专项规划调整公示》，铁路上海东站站址从惠南黄路移至祝桥镇，规模上也从2015年专项规划中的“4台9线”增加到“10台22线”，车站占地面积从14公顷增加到46公顷，建成后将成为仅次于虹桥站的上海第二大客运火车站。

公示显示，上海东站主体位于上海高速（G1501)以东，申嘉湖高速（S32）以北，机场河以西，闻居路以南，金亭公路以北。

动车所的地址位于祝桥和惠南地区：上海绕城高速（G1501)以东，拱极东路以北，规划盐大路以西，盐朝公路以南，规划检修库线10条，存车线40条，规划控制规模约58公顷。

连接苏中苏北，沿海城市1小时经济圈。上海东站还将有沪通铁路，它属于我国沿海铁路的一部分，连接上海与江苏南通。途中还设有张家港、常熟、太仓等站！

服务沪乍杭铁路。上海东站不仅作为沪通铁路在浦东的一个重要车站，还将服务往南的沪乍杭铁路，这是一条上海浦东与杭州对接的快速通道。沿途还将设有乍浦、平湖、海盐、海宁等站！

4条轨交线路

除了2号线和磁浮线外，主要新增两条轨交线路：

21号线（外高桥-金桥-张江-迪士尼-航空城）：浦东北路-东靖路-杨高北路-金港路-广兰路-哥白尼路-沔北路-沔新路-迪士尼-浦东机场-上海东站

机场联络线：

根据《上海市轨道交通近期建设规划（2017-2025）》，上海浦东国际机场和上海虹桥国际机场将有一条快速轨交线路联通。上海两大机场的联络线起点在虹桥枢纽，终点在上海东站，全长约68公里，设8座车站，将两大机场串联起来。建成后浦东、虹桥将实现45分钟直达互通。

这种“机场+火车站+轨交”的格局就类似现在的“虹桥交通枢纽”模式。未来，一个新的“浦东超级交通枢纽”即将诞生，由此可见浦东潜力无限！

最后，再来临港这座未来的新型辅城。之前我们写过一篇文章，将临港和迪拜、横滨做过对比，点击查看《》。说起临港，肯定有很多人会说，那里空无一人，十足的“鬼城”一个，但是，未来临港的潜力真的是很大。

临港欢乐之城

未来，不仅可以在临港看星星，还能探索宇宙的奥妙呢！11月8日上午10时，目前全球建筑面积最大的天文馆上海天文馆（上海科技馆分馆）在临港新城开工兴建，预计2020年建成开放。上海天文馆的主体建筑设计体现了“天体”及“轨道运动”的概念，其主展区将分为家园、宇宙、征程三个展区。

在浦东，除了迪士尼所在的国际旅游度假区使人振奋外，未来的临港，也蕴藏着世界级、综合型休闲度假旅游新天地的无限潜力！

临港建设日新月异，继全球最大室内滑雪项目“冰雪世界”和旗舰式海洋公园“极地海洋馆”落户浦东临港之后，2015年12月11日，法国动漫巨头达高集团宣布，将在临港打造动漫主题乐园“达高炫乐园”。冰雪世界、极地海洋世界、达高炫乐园、国际游艇中心、滴水湖、天文馆、航海博物馆等众多旅游资源，共同组成临港的旅游高地。

1、上海海昌极地海洋公园

2015年3月份，世界级旗舰式大型海洋公园、全球最大的极地主题公园——上海海昌极地海洋公园，在临港地区正式开工建设，预计2018年开门迎客。

上海海昌极地海洋世界总占地面积约29.7公顷，总规划建筑面积约为19万平方米，包含12个展示场馆、4个大型海洋动物互动体验项目、3个特效影院以及15项大中型游乐设备。

上海海昌极地海洋世界是集极地海洋动物展示、表演、科普等为一体的极地海洋世界。内容包括企鹅馆、虎鲸表演场、极地科普馆、极地宫殿、海兽混养、球幕电影、动感影院、欢乐剧场、极地快车、极地漂流等。建成后将成为展示内容最丰富、科普互动性最强、参与娱乐性最大、表演最精彩的世界一流极地海洋世界。

2、冰雪世界

2015年8月份，世界级最大的综合型室内冰雪旅游度假项目——冰雪世界落户临港，以滑雪度假为特色，计划2019年对公众开放。

拥有奥运赛事级别滑雪坡的“冰雪世界”总投资达到25亿元！拥有全球最大的室内滑雪坡，面积达到3.2万平方米，垂直落差100米，可以同时容纳数千人滑雪。也是全球唯一能满足奥运赛事和运动员全年训练的室内场馆等。

据介绍，“冰雪世界”模拟瑞士阿尔卑斯山等真实地形，身临其境的体验感更好。最大的亮点就是滑雪场里的“冰雪酒店”从你的酒店房间里面可以直接滑到滑道！

3、达高炫乐园

曾打造蓝精灵、加菲猫、丁丁历险记等知名动漫人物的欧洲动漫大鳄：法国达高，将首次落户中国，并在临港打造国内第一个动漫主题乐园：达高炫乐园。

乐园包括一个包含200个房间的儿童主题酒店，以及2万平方室内大型游乐场，4万平米的室外亲子游乐场。《小小斯皮鲁》，《幸运的卢克》，《神奇旋转木马》，《天才发明家》和《雅加利》等5部作品中的人物形象也将热力助阵。

4、上海天文馆

上海天文馆有望冠名中国天文馆，建成后将成为世界最大最先进的天文馆之一。

圆洞天窗、倒转穹顶和天象厅球体共同组成了新天文馆的主体部分。另外，上海天文馆还将设立户外功能设施，包括一个24米高的太阳望远镜和青少年实践观测基地。规划中的新天文馆公共业态包括：永久展厅、临时展厅、21米直径的天空数字剧场、18米直径的光学天文馆、IMAX影院、教育和研究中心、太阳望远镜，青少年实践观测基地和天文台。

除了通过天文望远镜观测星体之外，15厘米折射望远镜、帕兰子午仪等也将入驻其中，成为镇馆之宝。

5、中国航海博物馆

2010年7月5日，为迎接郑和下西洋纪念日暨中国航海日的到来，由交通运输部和上海市人民政府共同筹建的中国第一家国家级航海博物馆将正式开馆并对外开放，定位为国家级航海博物馆。历时4年建成的中国航海博物馆，不仅将展示中国的航海文化与海上辉煌，也将成为上海建设国际航运中心的标志之一。

中国航海博物馆外形犹如两只白色风帆交错互抱，造型充满动感，十分醒目。

6、滴水湖

世界最大的城市人工湖——面积为5.56平方公里的滴水湖。

滴水湖水利配套工程包括春涟河、夏涟河、秋涟河三条链状河道以及赤风港、橙和港、黄日港、绿丽港、青祥港、蓝云港、紫飞港七条射状河道，还有滴水湖出海闸、芦潮引河出海闸、黄日港节制闸、绿丽港节制闸，形成了防汛挡潮、引排自如的水利体系。

滴水湖建成后改变了浦东地区没有湖泊的历史，为第九批国家水利风景区。

未来的大浦东时代，是一个迪士尼乐园+“机场+东站”综合枢纽+临港欢乐城的时代。

在“迪士尼效应下”，川沙、唐镇、周浦都迈上了一个全新的台阶，川沙就不赘述，最简单的，从今年唐镇、周浦板块土地拍卖的火热程度就可窥其一斑；

而“浦东超级交通枢纽”中上海东站的选址更是使得祝桥板块 “比肩”虹桥；

临港，自然不必多说，从2—3万/㎡的新房价格上便可反应出来！

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