深度测评：西城低密教育大盘中建锦绣首府值得买吗？

  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  此前，济南乐居已通过实地测评，见证了中建锦绣首府项目的品质表现。详见：西城买房怎么选？中建锦绣首府值得一看

  接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

  区位：出行便利

  中建锦绣首府位于西客站片区。西客站片区凭借优越的地理位置，着力吸引京津冀、长三角开放资源，打造北京非首都功能疏解重要承接地、央企和跨国公司北方总部基地。以二环西高架和经十路为城市交通主干道，以济南西站为交通枢纽，形成六维交通网。

  该区域房地产项目多以毛坯户型为主，例如金科城、蓝石大溪地等，房价居于济南各区域的中游水平，楼盘类型兼顾刚需和改善。未来西客站片区将联合西部主城各大片区，在经济、交通、教育和集群产业上稳步发展，共同塑造西部新中心。

  这几个项目之间同属于西客站版块，区位属性相差不大，不过中建锦绣首府距离京台高速距离更近，出行更加方便。

  物业类型：大盘规划

  中建•锦绣首府坐落于青岛路与顺安路交汇处西南向，占地30万方，总建面70万方，规划小高层、洋房、别墅、商业产品，整体定位高端，周边配套齐全，为主城区高端教育大盘。社区内含约5.4万方三大主题公园，如沐天然氧吧，净享森呼吸。百万级低密墅质人居范本，悦享宜居，开启美好新生活。

  另外，项目签约山东省实验中学西校(小学、初中)，高中就在社区内，享全龄省级品质教育，项目内规划12班制幼儿园、24班制小学、24班制初中、30班制高中，享12年一体化全龄教育。

  相比较而言，金科城的绿化率及教育配套稍微欠缺，保利熙悦体量小，自身配建幼儿园，中建锦绣首府体量更大，教育配套资源丰富。

  价格：性价比高

  中建锦绣首府目前在售价格在14000-20000元/平米，同板块新房价位在13000-23000元/平米之间，例如周边的金科城13500元/平米；保利熙悦16000元/平米；价格在片区在售项目中处于中高水平。同板块区域二手房价格在14000元/平米，中建锦绣首府属于改善楼盘，片区内同属改善楼盘的项目：保利天禧25000-27000元/平米，万和府23500-24000元/平米，整体来看，中建锦绣首府与同定位项目相比，价格上具有一定的优势。

  所以，综合对比下来，中建锦绣首府在地段、学校、景观、价格上都更具竞争力，入围优选好房当之无愧。