深圳都市圈背景下，十四五规划透露河源价值新风口！

摘选自：深河共建官网

在大湾区以及都市圈背景之下，一个更大的机遇正在快速形成并蔓延，更好的选择，就是顺着轨道交通去寻找更佳的半径。

制图：河源楼市聚焦

以河源为例，既能享受配套加持，又能坐拥高铁新城如火如荼的建设所带来的价值红利区域，已经逐渐清晰。

它就是拥有既有双区加持的地段优势、也有承接过去与未来的钓鱼台片区。

城市发展，中心变迁，对于河源而言，从翔丰老城，到东城CBD，再到如今的钓鱼台，河源城市发展重心如今正沿着东江向南而下。

2020年，河源市委七届十次全会提出，要以钓鱼台片区、高铁新城作为未来城市形态的“双核”，加快钓鱼台片区规划建设，与高铁新城形成拥江发展的未来中心区“双肺”。

图源：河源市自然资源局

其中，钓鱼台风光片区位居钓鱼台与高铁新城两大板块的交界处，价值满满。

钓鱼台风光片区规划总用地面积819.05公顷、11万人，定位为“河源市城市客厅”打造的钓鱼台风光片区，集恐龙文化展示、商务办公、旅游服务、生态宜居于一体，将成为未来城市综合区。

随着各大房企的相继入驻，板块正式进入城市发展的中心舞台。在近两年短短的时间里，片区不仅有着完善的规划，区域及周边配套规划落地也堪称神速：

风光城、风光新城商业配套获批；

河源中学新校区教育配套启动设计招标；

深河医院、妇幼儿童医院医疗配套投入使用或批复；

滨江体育公园、中华恐龙遗迹公园休闲配套动工建设或纳入规划；

中兴、阿里巴巴、农夫山泉等龙头企业落位产业园区；

河源东站预计今年建成通车；

集市政、商业、文教、产业、枢纽、生态六芯合一，钓鱼台风光片区已然呈现出一幅美好的画像。

选择高速发展高速上升期的片区，能够实现以更低的成本收获更高的价值，而在寻找轨道物业时，同样需要注重地段，

那么置业城南，哪里会是优质的选择呢？答案是位居两区交界处，拥有超长滨江视野物业的坚基风光里。

对于很多人而言，坚基风光里的开发企业其实早已耳熟能详。坚基作为河源本地的知名企业，是一家集矿业开发、地产开发、商业运营、文化演艺、物业服务和多元化投资于一体的民营企业。

作为在河源已经深耕二十八年企业，期间先后建设了，坚基·沁园邨、河源市商业中心（含坚基购物中心、桃花水母大剧院、坚基·美丽城、坚基·春天里等项目）、坚基·美好嘉园等标杆项目。

当我们把坚基地产开发的一座住宅项目连接起来时就会发现，从东城中片区再到东城西片区，再到如今城市南部钓鱼台片区，坚基总是能精准把握住这座城市发展的方向，提前布局落位，抢占板块中心区域。

期房时代，买房最大定心丸，除了品牌实力，还有物业服务。

考验老客户的认可度和忠诚度，往往最挑剔的就是"物业服务"，好的物业服务，不仅可以增加与业主之间的信任，更成为客户再次置业的首要考虑因素，相对于流程形式化的服务，坚基业主及老客户更热衷物业专业化和硬核化的保障性服务。

坚基物业，已有十余年的经验积累，已具备相当成熟的应急管理体系，打造了一支具有高度执行力的队伍。在2020年疫情来袭，凡有坚基物业的地方，都有他们替业主拉起的一道安全防线，尽最大可能将病毒隔离，这就是坚基物业保障性服务！

坚基风光里是目前版块中唯一在售的南向滨江物业，东江江畔绝佳瞰江的唯此一处，外加坚基数十的实力硬核高端品质及坚基物业保障性服务护航，似乎找不到让购房者不心动的理由！

当下的河源，搭乘都市圈发展东风，以十四五规划为指导，正在迎来最好的发展时机，而钓鱼台风光片区，以区位、交通等方面优势快速出圈，并且影响着河源未来发展重心与格局。

产业带动就业，快速刺激着人口的聚集。人口的增加将带来住房需求的快速增长，推动区域物业价格的提升。

兼具地利、产业、人口三重优势，钓鱼台风光片区接驳人口红利，承接深圳产业外溢，价值可期！

一些有远见的企业，早已预见钓鱼台风光片区价值先机。

项目实景图

基于对城市发展的洞察，充分研判城市风向，在2019-2020年两年时间里，坚基地产连续夺下钓鱼台风光片区三宗滨江商住地块。从项目产品发布会来看，地块合计占地约11万㎡，将以整体规划开发，项目命名为坚基风光里。

不同于市场上部分房企因高周转而选择其它公司承建的形式，坚基风光里将由集团自身的建筑团队打造，继续秉承”匠心精神，打造至臻精品”的品牌理念打造代表城南城市封面住宅。

坚基择址更能代言片区品质生活的滨江位置，平缓开阔的江湾腹地+公园绿地，天生优越的城市界面，注定了坚基风光里引领滨江生活的决心和信心。

公园实景图

在这里，东江和公园是城市私藏给坚基风光里的礼物。未来的业主们可以真正的走进江边、与江亲近，体验久违的自由与欢乐。

于此同时，沿江而建的超长滨江人行道，两旁栽种了各类乔木，待春暖花开时，与江相处得恣意、惬意、悠闲、应运而生。

作为在河源深耕多年，已经被近7000户业主所选择的本土品牌房企坚基，之所以能在竞争日益激烈的环境下领跑市场，除了对城市发展有足够远见外，对产品的打磨同样出色，如项目的户型设计。

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坚基风光里本次推出的全新二期产品的户型建面约75平米、85平米、103平米和113平米，每个户型都具有超高得房率，空间格局灵活多变的优势，可以满足投资、刚需等多种客户群体的需求。

样板房实景图

建面约75平米的2+1房。设计采用了非常紧凑的户型设计，但功能空间设计对于生活中的需求均有考虑到。入户预留玄关、主卧采用转角飘窗设计，在视野和采光上最大化，而且整个户型全明设计，无暗房。

这主要归功于超高的得房率，从上图来看3个飘窗均为全赠送面积，还有2个半赠送的阳台。

在当下市场，三房面积段基本都保持在90平米以上，而项目75平米户型在拥有相同的空间体验上，也是市面在售的最小看江景户型。

小面积+低总价=低成本即可获得其它项目常规三房的空间体验，还能拥有一线江景视野，这样的产品可以说同区域内没有竞品，性价比极高。

样板房实景图

建面约103平米4房双卫。客厅、主卧、次卧以及拓展空间都是开间朝南，其中景观阳台是双开间，约6米观景阳台。

在当下市场，拥有同样功能布局，面积段基本来到128平米甚至更高，所以这个户型几乎是市场上可选项目的最小面积段，无形中省出了不少的购房预算。

样板房实景图

最近的三胎政策也开始让更多的家庭把五房添加在了购房需求上，而此时只需稍微增加一点购房预算，即可轻松实现。因为坚基风光里建面约113平米的户型，即可实现你的五房梦。返回搜狐，查看更多