泰州219个小区最新二手房价格出炉，最高挂牌价近3w/㎡！你家涨了吗？

二手房指导价执行的城市陆续增多、部分银行对二手房停贷、“房地产税改革即将试点”……

近期，关于二手房的政策越来越多，有些人表示无所谓，有些人看重长期持有，有些人开始焦虑。那么当前泰州二手房行情如何？能不能买？也成为很多购房者的关注重点。

顾祥忠摄

泰州楼市降温已经持续了一段时间，很多中介也反馈目前二手房市场“有价无市”，那最近泰州二手房挂牌价格有没有受到影响呢？

根据数据显示：

泰州1月二手房均价 13074 元/m

环比上月上涨 0.07%

同比去年同期上涨 14.08%

从去年9月份开始，泰州二手房挂牌均价已经连续三个月都在呈下跌状态，不少急于卖房的房主开始降价出让，但更多的房主并不愿意下调自己的挂牌价，造成部分小区二手房“有价无市”的局面。12月开始挂牌均价下跌趋势已经止步，开始逐渐回暖。

最近，也有一些保持观望态度的买房人开始询问我们，现在是不是入手二手房的好时机呢。

今天，我也特意统计了泰州近219个热门小区的二手房挂牌价情况，用数据带大家直观感受一下现在的二手房市场。

城 南

城 中

城 东

城 西

城 北

药 城

▌数据声明：

1、关于数据来源，以上所有小区的房价数据均来源安居客网站，再经编辑整理制作后形成；

2、由于各个区域小区众多，因此仅提供了部分热门小区的房价；而有些热门小区的价格数据太少，因此有部分热门小区未计入统计；

3、房价数据变化波动比较快，以上数据统计于2022.1.5，仅供参考，数据仅供参考，具体实地价格，请以实际情况为准！

根据统计数据，我发现在219个小区中，有63个小区二手房挂牌价格不同程度地上涨！109个小区二手房挂牌价格下跌 ！47个小区价格与上个月持平！

其中，杰盛俊园涨幅最大，涨了22.30%；金东花园跌幅较大，跌了10.05%，不过大部分小区的变动不是很大。

此外，在统计的219个小区中，有16个小区房价超过了20000元/㎡，其中挂牌均价最高的达29433元/㎡，为药城的天禧玫瑰园。

写在最后：

通过二手房涨跌榜的盘点，我们可以总结出几点规律：

1、买二手房肯定优选房龄新的小区，但如果学区足够硬挺，老小区也是可以的。不过，由于房龄问题，是否还具有升值空间存有疑虑，建议选择户型面积适中，可挂优质学区的房源最好。

2、不同小区的挂牌价抗跌性不同，涨跌幅表现也是不同的，受市场欢迎的好小区抗跌性能会更好。

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来源：泰州楼市头条