江北新区（直管区浦口片区）国土空间规划近期实施方案来了

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前面，我们已经介绍过江北地区的六合区和浦口区，二者分别划了几个街道组成今天的主角——江北新区（直管区）。

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第一，基本情况

广义上的江北新区，包括整个江北地区的浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道。

其中，江北新区直管区土地总面积388平方公里，由浦口区和六合区部分街道共同构成，直管区范围由江北新区党工委、管委会统一托管。

ps：江北新区直管区范围包括，浦口区的盘城街道、沿江街道、泰山街道、顶山街道和江浦街道（部分），六合区的长芦街道、葛塘街道、大厂街道。

注意，由于国土空间规划依然是按行政区划规划的，所以今天我们只聊江北新区直管区浦口片区部分，六合片区部分大家可以移步六合区相关规划：涉及宁连城际和地铁14号线！六合国土空间规划近期实施方案来了

江北新区直管区浦口片土地结构是这样的：农用地占36.01%，建设用地占53.39%，其他土地占10.60%。

从这张图来看，耕地主要集中在盘城街道。

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第二，近期规划空间需求

宏观层面的需求，跟其他行政区的规划一样，比如“十四五”规划中的基础设施、民生和产业等方面的需求。

具体项目上，规划中提到了这些（非附表部分）：

建宁西路过江通道：位于大桥和扬子江隧道之间的建宁西路过江通道，串起江南的老城区鼓楼区（下关）和江北的老城区浦口码头，对于长江两岸的融合发展具有重要意义。

宁天线南延：已经在建，预计明年上半年就能通车。

地铁4号线二期：已经开工，代建部分随着中央商务区的建设推进，其他区间也已开始推进。

地铁11号线一期：正在进行开工前的各项招标工作，预计年底前可以开工。

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第三，指标情况和分解去向

江北新区直管区近期实施方案安排的新增建设用地空间规模239.2公顷，其中安排在浦口区的新增建设用地空间规模为169.8298公顷，剩下的在六合区部分。

从这张表我们就能看出江北新区直管区和浦口区的复杂关系，江浦街道都有部分在直管区范围内。

这是新增用地指标分布情况，并没有想象中的的集中。

江北新区直管区浦口片区的永久基本农田都已经调剂到了最北面的盘城街道，11号线的土地红线问题已经解决。

沿江部分全部为生态管控区，当然也是休闲娱乐区（江景）。

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最后，我们来看看附表里都提到了哪些重要项目

南京北站：最近关于北站的消息并不多，可能因为北沿江高铁还在进行最后的博弈。

地铁4号线二期、三期停车场：另一种表达方式就是，未来的4号线三期与在建的二期共用停车场。

南京都市圈环线高速公路江宁至浦口段：就是禄口至全椒高速浦口段，江宁段已经列入了重点支持项目。

宁淮铁路南京段：此前我们也说过，宁淮高铁、北沿江高铁和北站之间是互相影响的关系。淮安段目前来看问题不大，南京段要抓紧了。

宁滁城际铁路（南京段）：目前已经进行到了环评全本公示，流程上没有落下，进度上可能要受北站的影响。之所以大家关注度不高（确切说是南京关注度不高，滁州那边很是关注），主要是因为南京段很短且经过区域多是村庄或农田，受益的人口数量极少，自然关注度就不太高。

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最后，我们发现，虽然直管区的规划嵌在浦口区规划里面，但只是提到了基础性规划，并没有提到整体发展格局。说明江北新区直管区在发展规划上的独立性。

那么，直管区的整体布局是什么样的呢？我们从江北新区的“十四五”规划中能够看到：

中部崛起，北进南拓。

土地空间规划很枯燥乏味，但，这是其他各种规划和各项工作的基础，比如大家关注的地铁等规划都要以此为参照。

让我们一起期待即将公布的正式版的国土空间规划吧！

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