改造中的郑州老城区，可以有多美？

这一切，让新中产和城市二代们慌不迭地想要逃离。

从郑东新区落成开始，郑州的中产阶级群体就在寻求新家园。这十几年来，东边的房价越来越贵，到东边上班的人越来越多，似乎也在佐证着这一点。

与此同时，其他新区域新组团的蓝图也在极速描绘和扩张，除了老郑东外，白沙、绿博、港区、南龙湖、常西湖、高新区、滨河等等一众新区成为新郑州人和郑州二代三代们趋之若鹜心向往之的理想家园。

很多人一边诘问着郑州的文化内核在哪里，一边寻找着新区新房，另寻他所开始新的生活。他们不喜欢父辈与祖辈生活的市中心。

也难怪郑州的二手房成交比例一直不高。很多人说郑州没有真正的改善，郑州就是一整座刚需之城。

放眼三环内，新建的、有品质的商品房小区屈指可数，大量老旧住宅遍布主城区，周边生活环境极其一般。

如果一定要说，老城区里能拿得出手的自然是伴随郑州多年的那些牛逼医院、学校和商业，可一旦提到生活品质，无数老郑州人只能陷入沉默。

市中心房价不低的同时，老旧、杂乱、拥堵、不够舒适和现代，让不少高素质、高收入人群认为这里并不值得留恋。

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郑州老城区“整容”部分实录

不过最近，情况发生了变化。

随着老城区改造的理念和政策一步步落地，郑州主城区发生了悄然的变化。习惯了“郑州郑州天天挖沟”的郑州人，这一次，在围挡拆除后，像是做完整容手术后拆开纱布的一瞬，惊喜地发现，一切都和原来不一样了。

区域面貌，很大程度上决定着城市居民的生活体验。

同样有写字楼和住宅区，我们为什么更喜欢东区？公园、绿地、崭新的城市配套，营造出美丽、舒适、方便的现代都市面貌。

▲郑东新区金水东路的人行道

关于老城区改造的声音一直都有，2017年陆续有越来越多的老小区开始加装暖气、加电梯。当时的我们还不知道，这只是个开始。也不敢奢望太多。

时至今日，老城区改造工程已经初现成效，本文将选取一些区域略作呈现。

1. 地铁口配建街心花园：

▲地铁省人民医院站、市人民医院站和紫荆山站

不少地铁口拆除原有建筑物，预留出大片空地，配建街心花园、电动车停放点、共享单车停放点、休息座椅等公共设施，既是一道街景，也提供便利。

至于还在修建中的地铁线路沿线各站，值得期待一下！

2. 老旧社区改造：

▲80年代建成的老家属院

▲彩绘文化墙

▲修缮一新的花园景观配套

▲外立面刷新

外墙粉刷、彩绘、整理裸露凌乱的电线管网、增加公共配套设施等，种种整改措施下，老小区焕发新生机。和院儿里老邻居攀谈几句，看得出他们都对眼前的改善十分满意。

3. 街头配建公共设施：

▲街头公厕越来越多

▲金水区南阳路街道一处健身场地

4. 老街道美化、绿化：

▲曾经的二七宾馆，化为二七塔下一片绿地公园

▲金水区农业路经七路西南角洒满阳光的街心公园

▲金水区黄河路新修两处迷你街心花园

▲管城区市体育场街道

▲管城区北大清真寺社区改造后面貌

▲金水区黄河南街改造后面貌

郑州老街道的新颜值什么水平？当然是看到会忍不住驻足然后非常喜欢的水平。

5. 唤醒老城记忆和情怀的文化墙

改造后的老城，不止有美，还有精神世界和文化内涵：

▲街景瀑布：一条杜岭街，半部郑州史

▲文化墙展示杜岭历史及人文风貌

▲二七区德化街文化墙

▲金水区经六路省委社区，博物馆般的文化墙

此时此刻，走在郑州街头，时不时就会发现很多惊喜。比如经六路省委+军区门口的“博物馆般的照片墙和橱窗”，不时有行人被墙上内容吸引，停下脚步仔细查看，边看边和同行者回忆着与自己有关的故事。

从前老城区里的街道，只是街道，行人神色匆匆。现在的街道，仿佛有了生命，让人忍不住放缓脚步，享受其中，或者在新修的座椅上随处坐一会儿，看看眼前的风景。

还有很多区域的围挡尚未拆除，也让人多了几分期待。

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写在最后

虽然被眼前的一幕幕惊艳到，但是，老城区改造，仅仅改善外观是不够的。

更深层次的问题，比如地下管网老化、雨天积水、这么多零散的绿地和配套如何长期养护维持，以及老小区的物业、卫生、治安、停车管理等等，还是要暂时打个问号。

路要一步步走，相信不久的将来，这些问题都会一个个的解决。

实话实说，郑州目前的发展并不均衡。一座城市要做到多组团多中心良性发展，必然不能瘸腿走路，新区要建设，老区更要优化。整体都好，才能营养均衡，井然有序，吸引到更多人才和资源。

毕竟，老城区，蕴含着城市的历史、人文、底蕴甚至灵魂。如果把城市比喻成一个人，那么老城区就是他一生奋斗创业梦想开始的地方。

哪吒曾经写过一篇文章，畅想过郑州众多新区成型后，三环内老城区改造后的理想生活：街道不再拥堵、生活节奏放缓、街心公园绿树成荫、老房子焕发新生等等，现在看来，在政策落地、真金白银的投入下，这恐怕不是个脑洞，而是马上就要实现的情景了。

只是不知道，区域面貌变好了，生活环境改善了，政府花钱了也用心了，未来二手房价将会何去何从？

老城区改造和维护这条路，比起其他新一线城市，郑州其实走得有点晚。但好在，总算开始了。

新郑州人，看到老城一天天在变好，你，愿意回归吗？

▲彻底拆墙透绿的碧沙岗公园

ID：donggetanpan

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