不用暖气也要交费，这是真的吗？

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冬天集中供热是北方地区千家万户的大事，在冰天雪地之中，室内能有二十多度的环境，那是多么美好，有的人家里冬天取暖达到了这个温度，有的人家不仅没有达到这个温度，在屋里还要穿棉衣棉裤，就是说集中供暖有享福的，也有遭罪的。

有的地方广大人民群众非常满意，给集中供热不断地点赞！也有的地方集中供热，达不到群众的要求，温度比较低，群众上访多不好解决，所以在冬季北方和东北集中供热的事情就成了热点问题。

先说说不用暖气也要交费的问题，北方的朋友都知道，如果你家里今年不用暖气，你也要交纳一定百分比的费用，究竟这个费用叫什么名字？各个地方不一样，比如我的家乡管这个费用就叫保管费。

管子的管，意思保留你将来供暖的权利。头几天在今日头条当中看到有的地方这笔费用要交全额费用的50%，还有的地方交30%，我看了之后感到庆幸啊，因为我所在的吉林省东部的县级市，我们每平方取暖费是27元，我已经交了六年的这种保管费，虽然说叫保管费，但是当你不能全额缴纳取暖费的时候，也是要把你的上水管和下水管断开，防止你个人偷偷地用暖气，巡查的人员也时不时到楼内检查，如果发现你偷气就会罚款。

如果当年取暖刚开始的时候，你交了全额的20%，这样就不给你供气了，但是中间的时候你又需要暖气了，你要继续交上80%的暖气费，实际上也是交了百分之百的暖气费，无论时间长短，只要你用了本年度的供暖，就要交百分之百取暖费，比如像我家100平方，2700块钱，20%就是五百多块钱，如果在过春节的时候我又回到东北了，我要求供气，这样你就要再交上剩余的80%。

连接管道也是要钱的，不过你自己连接也可以，如果供暖单位给你安装暖气接口大概需要100块钱吧。随之而来的问题就是你在家不要暖气了，对别人家的温度有一定的影响，会遭到邻居的反对，有时也会遭到邻居的白眼，前几年暂时不要暖气了，需要你的四邻签字才行。从近年开始供暖单位实行的制度改革，不用四邻签字了，拿户主的身份证复印件交上去，说明停用暖气的原因就可以了，要按规定的时间把20%的保管费交上去。断开自己家的接口才行。

有的邻居会说你是蹭暖气。像我这样常年在上海孩子家，根本不在家的，也不是什么蹭暖气，就是不需要暖气了，在前几年，我是人不在家，但是也交全额的取暖费，省得邻居说三道四。但是后来我的暖气片和管道有问题了，如果继续使用暖气，人又不在家，很可能发生暖气爆裂事件，这样就会给楼下带来损失，因为我楼上的住户暖气跑水了，把我家床里，各处的东西都淹了。亲属帮助做了临时的处理，等我们夏天回到东北时，洗洗晒晒搞了一个星期。所以我和邻居说明了这个问题，我就停用暖气了，自己省了不少钱也防止给楼下造成损失。但是，20%的保管费是年年要交的。

有人会问你多年不用暖气，每年都交五百多块钱，干脆把它拆掉不就行了，这是有问题的，因为你把暖气彻底不用了就得到供暖单位去办理断网手续，一旦办了断网手续，你完全可以不交任何取暖费用了，但是问题是将来如果你再用集中供热，供暖就得重新入网，原来的入网费是8000块钱。现在的入网费是多少钱，我不知道，但是估计要高于原来的标准，所以从长计议，就每年交了保管费，万一将来回东北居住，仍然可以交上去取暖费就可以用暖。就不用重新入网了，有的人家可能用空调或者电暖气等，完全可以供暖，那样也可以断网。但是，我们的家乡冬季气温比较低，个别时候达到-40度左右，不用集中供暖的暖气，是受不了的。比如说电业的住宅楼，他们在设计上就是用电取暖，而且价格还有优惠，可是运行几年以后发现根本赶不上暖气供暖效果好。所以在温度比较低的地方集中用暖气供暖还是首选。

还有一个问题就是到底存不存在蹭气这种现象呢？这个问题是客观存在的，他有两种情况，一种情况，是室内温度高用不上交全额暖气费，只交20%的保管费就行了。这种情况一般是在近几年交付使用的新楼，因为管道和各方面条件都比较好。有的住户家里暖气能够达到25度，热的够呛，所以有的人家自己就不交全额取暖费，蹭别人家的暖气室内也能保证20度左右，省钱省事！另一种也有的家庭，为了节省自己的取暖费，只交20%的保管费，其实是家里温度也不是太高，有时就在15度到18度之间，但是人家能够受得了，可是上下左右的邻居是有意见的，因为邻居家的暖气就不是很热，由于他不要暖气，渐渐地就影响了邻居家的温度，所以邻居就有意见。但是没有闹到法院去的。我的亲戚，我的同学，我的朋友现在都有这种蹭气的现象。我也曾经问过他们，你们就缺那几个钱吗？他们说最近这几年冬季不是很冷，比前些年暖和一些，不要暖气省钱也是一个原因，因为他们上班的工资低，退休的养老金基本就在3000块钱以下，所以省下1000块钱也是一件大事。就不在乎邻居有意见了。

第二个问题说一下，同样交取暖费，为什么有的住户冬季热够呛，有的住户冻够呛？

首先应当说的是交了集中供热的取暖费，供热单位就应当保证供热质量，保证用户能够在温暖的室内度过冬天，但实际上每年都存在着问题，严重的，还集中上访。

我看原因有以下几个方面

一是供热单位的供热质量有问题。现在有不少供热单位供热本身就不达标，这个是主要的问题。由于近年来监督和管理的力度加大了不少，所以政府的监督部门在冬季下力气解决供热不到位的问题，这类问题在逐渐减少，但是也时有发生，去年就有些地方发生了这类问题。如果住户发现自己家的供暖达不到标准，就应当及时向监督部门进行反映，甚至是举报！这样才能得到比较及时的解决。

二是小马拉大车的问题。有的供热泵站在设计时是三栋楼的供暖范围，但是后来又盖了几栋楼，仍然是原来的供热泵站水平，我的一个亲戚就是这种状况，整个楼冬天谁家也达不到零上18度。结果现在到了冬天没有几户在这里住了。因为在十几年里供热泵站还是原来的供热泵站，但是供热面积已经增加了200%，所以不解决小马拉大车的问题，根本解决不了供热不达标的问题。去年住户集体上访说是今年给于解决，不知道今年到底解决没有解决。

三是管道陈旧问题。一个是整个楼的管道比较陈旧管道，当中有泥土等影响供热，也有的是住户本身的管道当中，暖气片当中有泥土或者是锈满只剩很小一个空隙。整个楼的管道最起码应当八年进行一次维修和换新，个人家的管道和暖气片，应当在五年之内进行维修清洗，不然肯定会影响取暖效果的，有的用的不是暖气片是采用地暖的形式。按照要求，应当三年冲洗一次，如果三年不冲洗，也会影响取暖的效果，这个不能将就，将就就影响自己家的取暖效果了，一样花钱但是不暖和，供暖单位来测一下，来水和回水都符合要求，那你自己也就没有什么说的了，这些工作都应当在9月15号之前完成，因为多数地方9月15号就要测试供水打压了。如果不在这以前进行维修清洗测试，那整个单元就因为你进行维修而影响别人家的供暖了，但是冬季有的住户家里确实出现了问题，大家还是可以理解的。

四是与供暖源的远近有一定的关系。比如我的家乡就是电厂供暖，我有一个明同学家里离供暖的地方近，去年我问他多少度，他说他家35度到38度，我另一个同学住在离供暖源比较远的地方，自己的楼又是老楼。有时晚上室内温度才16度，找供暖单位也解决不了。所以在东北买楼房的时候，首先就应当重点考虑冬季的取暖问题，可以向邻居询问打听情况，也可以问附近的楼栋供暖情况怎么样？如果供暖情况不好，一定不要选择这里的楼盘，无论一手楼还是二手楼，这都是大事，在这里，我提醒朋友们注意这个问题。

五是与自己家的保暖措施有一定关系。有的住户把自己家封闭的比较严实，有的住户室内不热，还开窗户，有的把封闭的后阳台打开，客厅直接面对后阳台的窗户冷气。所以，在暖气不是很好的情况下，要自己采取措施对楼房尽可能地搞好封闭措施，这样室内温度也会提高几度。

六是自己的房子在整栋楼的什么部位有直接关系。在东北一般是不买西侧靠边的房子，东侧靠边的房子也不受欢迎，顶楼就更不受欢迎了，因为这些地方有外露的墙体直接接触西北风，冷风的情况。一般情况下比别人家要低3-6度，甚至有的楼房保温不好，温度比中间的住户低10度左右，这和南方是不一样的，所以在东北买房子，一定要考虑到这一点，租房子更要考虑到这一点。我们家乡的话，就是说东大山、西大山、顶楼都不要买，买了冬天住着就遭罪，东北的朋友都知道这一点，希望不知道这一点的朋友，通过我的文章能够了解到这种情况。

今年煤碳价格比较高，有的地方还在限电范围内，所以冬季取暖就是一个重要的问题，希望我的一点点体会能给一些住户和朋友带来参考，冬季的取暖从黑龙江往南正在梯次展开。希望北方和东北的朋友们能够过上一个温暖的冬天。

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