官方数据刚公布，金华的房价又变了！

1月17日，国家统计局发布了2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中金华新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌4%；二手房住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌4.8%。

看全国楼市整体的情况：70城中新房保持上涨的城市仅剩下7个，其余62城均出现下滑。二手房表现更为明显，已经有两个月没有城市环比上涨了，同时12月份连持平的城市也都没有，70城全面下滑。

去年金华房价曲线向下

透过数据，我们来看去年真实的市场波动，不难发现2023年这一整年的金华房价走势曲线是向下的：从2023年2月开始环比连涨两个月的金华房价，4月停涨转下跌，已连续5个月环比下跌，且8月跌幅继续增大，达到1.1%。到了9月，金华新房价格终于止跌了，环比持平。没想到，到了10月，新房房价环比又下跌了0.4%。11月跌幅扩大，环比下跌0.6%。到了2023年的最后一个月，新房环比降幅与上月持平，环比下跌0.6%。

2023年12月，金华市区商品房共成交863套，环比下降57%；成交面积共87828㎡，环比下降59.6%；成交总价78560.08万元，环比下降39.7%。而从12月的成交楼盘TOP5的排行榜单中可以看出，安置房项目的新房备案数据占了大头，位于第一位是江南的金华信息经济产业园，其余是3个安置房或人才房项目，只有位列第四位的春风十里是商品房住宅。总体来说2023年的收官月新房市场表现一般，量价齐跌。

2023年12月二手房成交小幅上涨

都说二手房能更真实的反映当下楼市的市场行情：2023年3月环比刚上涨1个月的金华二手房价，到了4月又降了，并且连续5个月环比下跌，且8月跌幅有所增大已到0.9%，9月跌幅缩小至0.3%。到了10月二手房跌幅有所扩大，环比下跌0.5%。11月跌幅继续扩大，环比下跌0.9%。到了12月跌幅缩小，环比下跌0.5%。

据金华市房地产服务中心数据显示，2023年12月金华市区二手房共成交972套，环比小幅上涨3.8%；总成交面积108576㎡，环比上涨3.2%；总成交金额89950.05万元，环比上涨7.2%。相比于新房成交的下降，二手房成交数据则小幅上涨，虽然交易量没有破千套，但二手房走势本来要比新房更艰难，环比跌幅收窄，多少给年底的二手房市场来了一个说得去的收官。

从浙江区域内四个监控城市统计数据中来看，2023年12月新房房价环比均下跌，其中温州跌幅最大，环比下跌0.7%，其次是金华，宁波下跌0.3%，杭州下跌0.2%。二手房房价一样也都是下跌，温州和杭州跌幅最大均是1.1%；其次是宁波环比下跌0.8%；反而金华的跌幅最小0.5%。

回看前几年，金华楼市火爆的时候，二手房的房东们动不动就坐地涨价。去年楼市的持续调整轮到他们着急了，因为按照当下的市场行情如果不肯降价就很难顺利卖掉。金华二手房市场上房东降价早已不是新鲜事了，而且不少房源还有砍价空间，妥妥的买方市场。不过从另一方面来看，对于购买者来说则算是一件好事，毕竟房源多了可供选择空间变大，更能买到适合自己的房子。