燕氏观点

学城高校

山西大学城对教育产业影响

大学城推动山西教育地产快速发展。相较于国内中东部其他省市的大学教育，山西省的教育还略显薄弱，令人称道的大学名校也是寥寥无几。山西大学城的兴建，将联合太原理工大学、山西医科大学、太原师范学院、山西传媒学院等10所高校，届时容纳师生总量将达到15万人左右。

大学城的建设，不仅对提升太原城市教育品牌起强势支撑，而且对山西名校走向全国打下了基础。同时，省内各家培训机构的定点归宿，也让太原的教育事业更便于管理，更便于服务。

山西大学城对周边经济发展的影响

山西大学城项目的建设，对于周边的房地产项目来说更是个"利好"消息。毗邻大学城的春城国际，华北绿谷等项目开发商，以敏锐的嗅觉，嗅到山西这次房地产革命散发在外的甜蜜香味，成为大学城周边地产开发的第一拨淘金者。

依据有力的"大学城效应"，山西大学城的建设必将为太原经济的发展奠定坚实的基础，同时为政"南移"的步伐开疆破土。它的效应，主要表现在以下几方面:

一、山西大学城的兴建，必然会带动南城的交通，四通八达的交通路网和大型公交总站必将落定大学城周边。

二、大学城的建设，将会促进周边生活基础设施的快速建设完成。大型购物商城、超市，商业街，中高档娱乐消费场所，移动、电信、银行、医院、数码店等设施必当一应俱全，且向一流化，高档次方向迈进。

山西交通职业技术学院鸟瞰图

三、大学城的兴建，催化当地各个行业的高速发展。各大房地产开发商的入驻，将会使周边"寸土寸金"的土地，演绎出高档的小区名盘。小区风景园的规划，将会给这片生机活力的土地增添色彩。

四、山西大学城的兴建，周边的教育设施从学前班，到初中，到高中，都会是最完备，最有实力的师资力量。并且大学城还会打造出集教学，探索，研究为一体的太原第一文化产业区。

五、随着大学城文化的影响，现代气息、文化传统、地域特色和整合效果的有机统一，将是太原南城，乃是闻名全国的特色新城文化。

客观效益

就像广州大学城的兴建一样，山西大学城每年的拉动消费也是不容小觑，它不仅会带来山西文化产业的发展，也将会成为太原乃至山西经济一个新的增长点。

对大学城带来的客观回报效益，业内人士都表示乐观。有关人士认为，山西大学城周边虽然还处在聚集人气的阶段，而且大概需要2年到3年来完成这个阶段。但大学城周边生活区以大学城20万师生为依托，在这样一个具备高文化、高素质的居民生活区兴建一个全新模式的产业，不存在客少冷场的后顾之忧。

山西大学城15万人的集体集中消费，将会使周边的经济发生质的飞跃。假使每人每月平均校外消费500元，15万人一年的消费额将会达到9亿元。这样一个超大型的消费集团，将会主导该区域的价值投资。

折叠产业影响

松江大学城引发经济效应

上海总共有8座积聚高级知识人才、现代化教育设施的大学城。其中，影响力最大的当属上海松江大学城。松江大学城占地4600亩，总投资20多亿元，有5所高校加盟。

松江大学城兴建初期，便受到当地各大企业的关注与追捧。江楼集团、五丰集团分别签订了上海外国语大学和立信会计高等专科学校的餐饮协议。

大学城刚刚落脚，上海市第一人民医院便在大学城对面占地400亩，兴建国内一流的综合性医院;上海烟草集团与松江供销社联手，在大学城南隅兴建占地60亩的销品茂。期间，松江新城房地产骤然升温，大地价格飙升。紧随其后的又有9家国内外房地产商前来洽谈。

随后，香港恒诚集团投资4000多万美元，在新城建巴黎春天花园别墅区。

大学城北侧新规划的3000亩房产区方案尚未出台，便被国内外20家房地产开发商盯上。

台湾广达电脑集团董事长在踏勘大学城和出口加工区后，拍板在松江投资10亿美元，兴建全球最大的笔记本电脑生产基地。

名列世界500强的日本东陶机械株式会社原先在工业区租用厂房试探，一闻大学城启动，先后两次批租土地扩大生产基地。

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