【露桥看楼】解读《得力咏翎府》（1）

不言而喻，只要一个板块的楼市价值能稳住，并逐渐提升，那么，对于板块内高品质核心地段的房产，肯定是有增益和助力作用的。

恰巧的是，得力咏翎府正好处于湖东西区板块的核心地段。

近在咫尺的万达广场，楼盘一公里范围内在建和规划的多所名校。西侧是规划中的毗山遗址公园，北侧是规划中的大型商住楼盘，南侧是综合性第三人民医院。

这样的配套，不可谓不豪华；这样的地段，不可谓不核心。

除此之外，得力咏翎府周边的配套，符合今后5-10年湖州楼市供需关系的主逻辑——满足家庭“一老一小”的住房改善型需求。

何谓“一老一小”？

根据第七次全国人口普查数据，2020年湖州人口的主力年龄段是30-34岁，以及50-54岁。

据此推测，今后5-10年，湖州相当一部分家庭可能面临“上有60岁以上老人，下有义务教育阶段孩子”这种“三代同堂”的居住特点。

“三代同堂”家庭，有一个共同的痛点：

中年夫妻既要满足老年人经常就医陪同的需求，又要日常接送孩子就学，同时还要兼顾工作和事业，导致分身乏术、时间紧张。

这种情况下，如果家门口就有综合性医院和高质量的学校，中年夫妻把日常孩子就学的接送工作交给老人，自己把更多的精力投入到事业当中，是大多数这类住房改善型人群的理想选择。

得力咏翎府周边的配套，正好可以满足这些需要解决“一老一小”问题的家庭。

而这类需求会在湖州楼市今后5-10年普遍存在，这就意味着得力咏翎府今后在二手房市场的表现，也不会差。

时间关系，下一期节目，我们接着分析得力咏翎府的楼盘品质。

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