探讨：33层的楼房，哪一层会比较贵？

这才从他那里获得了楼层之间的差价表，结合之前两次买房经历，终于摸清了33层楼的价格分布。

总的原则：

最贵的楼层在整个建筑层高的2/3的高度，也就是22层上下。单价向上向下会逐层递减，每层单价递减价格在50~100元/平方米不等。

实际举例：

就拿我第三套房子的价格来说，在开盘前一天，销售顾问给我发了一张差价表，上面将每层的房号、面积、单价、总价全部罗列出来，一目了然。

最便宜的楼层：33层

最贵的楼层： 21层

向上逐渐递减：

22层~25层，每层单价降低60元左右。

27层~32层，每层单价降低40元左右。

其中，第33层价格比第32层直接低300元元。

向下逐渐递减：

20层~17层，每层单价降低50元左右。

16层~2层，每层单价降低30元左右。

其中，第1层单价比2层低100元左右。

若是100平方米的房子，总价最高的楼层和总价最低的楼层之间差距近10万。

普通老百姓挣钱不容易，所以我们一定要擦亮眼睛，钱要花在刀刃上，不能像我一样钱花了，住进去后悔青了肠子。

为什么20层左右的楼层最贵？

明知道公摊多，拆迁的可能性小，而且高层住宅小区的容积率还高，但为什么还要偏偏买高层住宅呢？

究其原因，除了像我这样囊中羞涩之外，大家更喜欢光照时间长，视野开阔，噪音小隐私好的房子。

楼层太高，就要面临夏天温度高，电梯等待时间长，夜里风声太大，水压过低等重重困扰。

选择太低的楼层，隐私性极差，容易返潮，灰尘大，而且夏天蚊子特别多，最头痛的的是还会面临下水道倒灌的风险。

而20层左右的高度，灰尘相对少一些，也不像30层以上那样被暴晒导致夏天过热，可以说是通风与采光兼备。

在这样的高度，视野宽阔，能有一览众山小的舒适感。往下看，也不会有眩晕或想跳下去的错觉，给人一种舒心的感觉。

20层左右的楼层日照时间有保证、景观丰富、视野开阔、噪音偏小、灰尘偏少，优点颇多，通常被称为“黄金楼层”。

同样，这样的楼层价格也相对较高。可是，对于很多人来讲，其实并没有必要挤破头抢购最贵的楼层。

越贵的楼层就一定越好吗？

我第二套房子是2015年买的，那时候到处都在去库存，价格特别合适，而且买房子的人不像现在这么多。

所以，我在买房子的时候，几乎是想要哪一层就能买到哪一层。我就从上到下看了一遍，有了上一次贪图便宜的教训，这一次我直接选了个价格最高的21层。

交房后，迫不及待地搬进新家，本是一件开开心心的好事。但住一段时间后，我发现并不是这么一回事。

1、电梯等待时间长

我的第二套房子是1梯两户，如果我想下楼，而电梯正好下到21楼以下，那么我只能等电梯下到负1楼后再上来带我。

如果赶上早晚高峰期，我楼上的邻居又正好一起上下班，那么到我的时候，电梯可能会友情打开，可我上去就提醒超载。有时候直接不停，我不得不等下一班。

家里老人过来生活一段期间，感觉极其不适应。用他的话说，上不着天，下不着地，整天在家也不想出去。

2、夏天水压不稳定

我买的房子虽不算一线品牌，但也能算得上知名品牌开发的小区，可我还是高估了它们的品质。

小区里的管道时常因为水压过高爆管，特别是夏天，一夏天能爆三四次，晚上都要拿着大桶下去排队接水上来洗澡。

同住一栋楼，眼巴巴地看着18层以下住户在楼下散步乘凉，而我还要一趟趟下来接水，心里特别不平衡。

3、听不到鸟语花香

亲测在21层是听不到早晨的鸟叫声，也闻不到春天的百花香，每天只有呼呼地夜风陪伴着我。

而第二套房，住在17层，早晨起来能够清晰地听到鸟鸣声，十分悅耳，这才是生活该有的样子！

买房子要如何选择楼层？

不同的人，在购房时会有不同的侧重点，并做出不同的选择。所以，在挑选楼层时，绝不是唯贵是从，一定要结合自己的需求选出最适合自己家庭的楼层。

1、开发商和物业

首选优质开发商的楼盘，小开发商的住房、水管、暖气管道质量堪忧。后期入住时间一长，就容易出现房屋质量问题和爆管问题，严重影响居住的舒适性。

一个好的物业，会给你的生活带来意想不到好处。一个差的物业，能够将你美好的生活变得异常糟心。

2、电梯和老人

首选两梯两户，其次两梯三户，不要买一梯两户，拒绝一梯三户。

电梯使用频次非常高，总高33层，每层2~4户就是100多户人家，若电梯出现拥堵，你平时的心情也会一样拥堵。

如果家里有老人住，不要选择超过6层以上的房子，要是遇上电梯停电，连回家都是个问题。

3、采光和噪音

有孩子的家庭一定要注意房子的采光，这样对孩子的成长和健康都有帮助。

好的采光，不但和楼层有关，还要看楼间距和前楼的层高，比如我选的楼栋和前面楼间距70米，而且前面是18层的小高层。我买17层，采光也非常好。

不要购买靠近马路的房子，同一小区，选择靠近小区内的楼栋，这样可以避免马路上来往车辆的噪音影响。

4、性价比

要不是看了销售顾问给我发过来的价差表，我真不知道同一栋楼不同楼层会有这么大的区别。

如果资金有限，建议将你最看重的三点列出来，然后去找满足这些要求的楼层就好。总之，要买对的，而不是买贵的。

结语

现在住进17楼已经2年多了，感觉各方面都特别舒心，买了三次房，终于买到最适合自己的楼层。

不过，很多地方的风俗是逢4、7还有18要避开，但是我们17的谐音是“要起”寓意步步高升，越来越好的意思。

不知道你们买房都买了哪一层，住进去感受如何？欢迎大家留言分享。返回搜狐，查看更多