杭州最著名的8大别墅，虽然买不起，但不影响欣赏

在建筑营造上，汲取了江南传统大院精髓，延续地脉历史和人文情怀，建筑形制为纯粹中式元素，深巷里坊、曲径通幽。规划有76席中国院子，面积从260—690㎡。在当年，被誉为杭州“第一天价楼盘”，均价12万/㎡+，仅凭几张图纸，便引发了名流雅士的争抢！2021年10月，江南里一套法拍房以1.08亿元的总价成交，成杭州第二贵法拍房。

桃花源

折合成交单价12.69万/㎡

桃花源，位于杭州市余杭区凤凰山南麓，可谓是杭州乃至全国稀有的豪宅，整个桃花源占地2700亩地，共分为东、西、南三个区域，总用地面积1400余亩，规划建造形态各异的独立别墅570余栋。其根据陶渊明著名的《桃花源记》为创作蓝本。

别墅种类涵盖山地别墅、园景别墅、水岸别墅、庭院别墅、小院别墅等五大类。营造风格既有北美、法式、欧式、意式、中式，几乎你能想到的别墅样式，这里都有。

2023年四月成交的一套桃花源法拍房，经过228轮竞价，最终以1.33亿元价格成交，折合成交单价12.69万元，创下了杭州法拍房成交总价之最，相当热门。

雲栖玫瑰园

折合成交价约10万/㎡起

云栖玫瑰园，是2014年的“中国十大超级豪宅”，位于之江路168号，也是之江路上最壕的项目。用地面积约220亩，容积率仅约0.29，是绿城三代别墅的巅峰之作。在2013年时，一套中式合院就卖了1.15亿，2015年又卖了一套1.2亿的毛坯别墅。

在建筑规划上，云栖玫瑰园顺应地块中自然的湖泊天然地势，以湖中心营宅，设计了法式园景排屋、园景合院以及中式合院等，户型面积集中在370-1330方左右。

元福里

历史最高成交价16w/m²

元福里，位于杭州中山中路历史保护街区，是绿城集团在主城区打造的高端中式别墅区，被誉为“杭州城四大豪宅”之一。元福距离西湖仅930米，背靠杭州著名旅游景点南宋御街，是杭州中式院落闪耀的璀璨之星。

项目是以清末民初杭州江南建筑风格)主体的建筑群体，依据杭州历史记忆，还原了老杭州的建筑风格，是极具收藏价值的别墅作品。2013年6月29日，元福里拿出预售证，并以9.09W/m²的单价完成首笔交易。半个月后，一套227.35㎡户型的房源，成交单价高达16W/㎡，创下杭州商品房成交单价之最。

九溪玫瑰园

市场挂牌价约15万/㎡起

九溪玫瑰园，杭州最早的一批别墅，也是绿城别墅的扬名之作，奠定了绿城在杭州的江湖地位。项目位于之江国家旅游度假区内，面眺钱塘江，背枕五云山，左傍九溪烟树，右伴云栖竹径，被专家们称作“不破坏环境，不辜负山水，国内乃至国际一流的别墅园区”。

九溪玫瑰园先后荣获“住在杭州代表楼盘荣誉”、“全国新世纪人居经典住宅小区综合金奖”和“2001全国人居经典竞赛综合大奖”等称号。吸引了很多名人在这里置业，譬如金庸丶张曼玉丶林青霞曾经都在这里住过。当年首开均价72776元/平米。

四季世家

仅使用权每套1.5亿以上

四季世家是西湖边最隐秘的豪宅之一，其实是西子湖四季酒店的别墅客房，这里的每栋客房的使用权超过1.5个亿。一共13栋中式大宅，江南大院，小桥流水，亭台楼阁，曲径通幽，也是绿城做的中式大宅一大代表作。长期使用权均已被买断，“房主”也大多是浙江有名的董事长、上市公司老板们，所以这里也被称为“庭院版”的福布斯浙商富豪榜。

杭州御园

预计价格18万元/㎡左右

杭州御园，位于西湖风景名胜区凤凰山景区内。为昔日吴越王宫和南宋皇宫所在地。项目距离西湖1.9公里，离吴山广场1.8公里，武林广场4.1公里，基因天赋高贵。

项目总建筑面积约3.2万平方米，集粹绿城十余年高端人居研究之大成，融法式宫廷建筑立面，舒适考究空间格局和传统中式院落意境于一体。涵纳70席300-400㎡尊贵平层官邸、7席500-650㎡尊荣法式合院及高档私人会所等奢华配置，是城市中心家族宅院典范。项目原先预计19年10月左右开盘，当时销售传出的项目均价在18—20W左右/平，购置门槛保守预算也要在6840万以上，最大的800方则可能突破1.5个亿。

青龙山庄

价格无法考证

青龙山庄，唯一可在群山之上俯瞰西湖全景的别墅。每栋别墅都可俯瞰西湖全景，更有数栋别墅可以将西湖和钱塘江尽收眼底。据公开资料显示，青龙山庄整体有17幢别墅，主力户型面积约在340㎡-475㎡。据传2004年通过综合验收时，一度传出3000万/套的价格。20年后的价格我们就不得而知，据说有富豪曾开价1个亿未购得。

以上就是今天分享的内容。杭州顶级别墅远远不止于此，小编只是选取了自己比较熟悉的代表作品而已。同阶位的别墅还有湘湖壹号、阳明谷、中大吴庄、西湖高尔夫等等，有些作品在市场根本就未曾出现，因为数量太少，我们普通人也接触不到。返回搜狐，查看更多